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ザ・パームス南青山

ザ・パームス南青山の売却査定・相場情報

3.2
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売却査定価格（坪単価）
13,346万円 〜 13,346万円
（574万円 〜 574万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/21
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基本情報

住所東京都港区南青山４丁目１５−４０
築年月1999年2月
総階数5階
総戸数13戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ
ｴｱｺﾝ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
TES床暖房
全戸南向き

ザ・パームス南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・パームス南青山は、地上5階建てのマンションであり、交通面では東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。総戸数は13戸であり、1999年02月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではセブンイレブン港区南青山3丁目店が180m、ファミリーマート南青山四丁目店が188m、ミニストップ南青山4丁目店が296mの距離にあります。スーパーも近くにあり、OMO KINOKUNIYA(オモ キノクニヤ)エチカ表参道店まで472m、成城石井南青山店まで509mとなっています。

飲食店についても豊富な選択肢があり、例えばJINBO MINAMI AOYAMA(ジンボ ミナミ アオヤマ)は91m、料理倶楽部は112m、CORK(コルク)は116m、L'AS(ラス)は131m、SunnyHills at Minami-Aoyama(サニーヒルズ南青山店)は146mの距離となっています。

また、病院も周辺に充実しており、おとなの学校南青山校が154m、大塚歯科医院が156m、南青山おおつかクリニックも156mの距離に位置しています。

駅やショッピングセンター以外にも、このマンション周辺には様々な施設があります。例えば、スギ薬局南青山店まで357m、善光堂薬局まで387m、薬樹薬局青山まで433mの距離となっています。さらに、COMMUNE(コミューン)やGLASSAREA AOYAMA(グラッセリア アオヤマ)などの商業施設も近くにあり、徒歩数分の場所に位置しています。

公共施設については、青南いきいきプラザが174m、モロッコ王国大使館が442m、赤坂警察署表参道交番が464mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園についても充実しています。南青山四丁目児童遊園まで263m、南青山三丁目児童遊園まで271m、西麻布二丁目児童遊園まで316mの距離となります。さらに、メイクアップインターナショナルカレッジ青山校や港区立青南小学校、事業構想大学院大学も近くに位置しています。

以上のように、ザ・パームス南青山は周辺施設へのアクセスが便利であり、生活に必要な施設が近くに揃っています。マンション内の設備も充実しており、生活を快適にする機能が備わっています。基本情報を踏まえ、このマンションの魅力を的確に伝える文章となっています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パームス南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パームス南青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パームス南青山は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価992.7万円に比べて、築40年以上では493.9万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
76.84㎡
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ザ・パームス南青山の存在する東京都港区南青山４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円71LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月14,980万円2013年9月57.91㎡258.7万円93LDK
2024年10月14,980万円2013年9月57.91㎡258.7万円93LDK
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2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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2024年10月5,680万円1978年12月34.5㎡164.6万円101R
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2024年10月2,780万円1981年11月25.18㎡110.4万円41R
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2024年10月8,980万円1967年12月61.19㎡146.8万円52LDK
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円42LDK
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2024年10月2,800万円1972年8月25.92㎡108.0万円31K
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2024年10月2,990万円1980年1月28.57㎡104.7万円41R
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2024年10月43,000万円1978年8月176.81㎡243.2万円43LDK
2024年10月43,000万円1978年8月176.81㎡243.2万円43LDK
2024年10月5,340万円1989年6月30.8㎡173.4万円31R
2024年10月8,499万円1970年7月45.88㎡185.2万円32LDK
2024年10月29,800万円1996年3月119.43㎡249.5万円43LDK
2024年10月29,800万円1996年3月119.43㎡249.5万円43LDK
2024年10月6,980万円1999年2月30.9㎡225.9万円21LDK
2024年10月6,980万円1999年2月30.9㎡225.9万円21LDK
2024年9月46,900万円2017年12月100.06㎡468.7万円43LDK
2024年9月46,900万円2017年12月100.06㎡468.7万円43LDK
2024年9月25,000万円2017年8月63.79㎡391.9万円42LDK
2024年9月25,000万円2017年8月63.79㎡391.9万円42LDK
2024年9月25,000万円2017年8月63.79㎡391.9万円42LDK
2024年9月19,000万円1982年4月64.61㎡294.1万円101LDK
2024年9月17,300万円1982年5月95.42㎡181.3万円93LDK
2024年9月17,300万円1982年5月95.42㎡181.3万円93LDK
2024年9月28,500万円1992年4月77.27㎡368.8万円11LDK
2024年9月28,500万円1992年4月77.27㎡368.8万円11LDK
2024年9月47,800万円2017年12月83.09㎡575.3万円92LDK
2024年9月47,800万円2017年12月83.09㎡575.3万円92LDK
2024年9月38,500万円1978年9月101.37㎡379.8万円22LDK
2024年9月3,960万円1978年12月28.89㎡137.1万円81R
2024年9月3,960万円1978年12月28.89㎡137.1万円81R
2024年9月3,960万円1978年12月28.89㎡137.1万円81R
2024年9月2,000万円1984年3月27.64㎡72.4万円31R
2024年9月49,800万円2017年12月85.34㎡583.5万円163LDK
2024年9月49,800万円2017年12月85.34㎡583.5万円163LDK
2024年9月25,900万円2014年2月60.51㎡428.0万円41LDK
2024年9月25,900万円2014年2月60.51㎡428.0万円41LDK
2024年9月13,800万円2004年5月55.05㎡250.7万円41K
2024年9月13,800万円2004年5月55.05㎡250.7万円41K
2024年9月35,000万円1999年8月121.35㎡288.4万円33LDK
2024年9月5,500万円1982年4月44.88㎡122.5万円71R
2024年9月26,500万円2014年2月60.51㎡437.9万円31LDK
2024年9月26,500万円2014年2月60.51㎡437.9万円31LDK
2024年9月1,860万円1985年1月14.48㎡128.5万円21R
2024年9月1,860万円1985年1月14.48㎡128.5万円21R
2024年9月1,860万円1985年1月14.48㎡128.5万円21R
2024年9月33,000万円1978年9月108.78㎡303.4万円22LDK
2024年9月24,800万円2002年3月88.98㎡278.7万円22LDK
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サーラ南青山東京都港区南青山６丁目３−１３1976年9月15.79㎡〜1,482万円〜このマンションの相場を見る
中銀南青山マンシオン東京都港区南青山６丁目７−１７1969年11月50.99㎡〜6,146万円〜このマンションの相場を見る
オリンピックプラザ東京都港区南青山６丁目1988年11月----このマンションの相場を見る
南青山ホームズ東京都港区南青山６丁目２−２1989年12月32.68㎡〜4,730万円〜このマンションの相場を見る
ファイン青山東京都港区南青山６丁目２−１３1982年5月44.88㎡〜6,139万円〜このマンションの相場を見る
ドムス青山東京都港区南青山６丁目１０−３1977年7月86.72㎡〜1億275万円〜このマンションの相場を見る
サントロペ南青山東京都港区南青山６丁目1980年9月----このマンションの相場を見る
ロジュ南青山東京都港区南青山６丁目1988年11月----このマンションの相場を見る
南青山ロータリーマンション東京都港区南青山６丁目１３−１８1977年5月18.66㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラージュ南青山東京都港区南青山６丁目７−１３1997年12月27.63㎡〜4,762万円〜このマンションの相場を見る
ピロティ南青山東京都港区南青山６丁目１−２１1972年8月31.0㎡〜3,927万円〜このマンションの相場を見る
インフィニティ南青山東京都港区南青山６丁目１４−９1997年11月26.09㎡〜3,485万円〜このマンションの相場を見る
ハイム青山東京都港区南青山６丁目1972年8月----このマンションの相場を見る
プラネット南青山東京都港区南青山６丁目９−１０1999年8月19.35㎡〜3,198万円〜このマンションの相場を見る
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