グランドレジデンス狭山の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
2,821万円〜 3,461万円（132万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	埼玉県狭山市入間川３丁目４−３
築年月	2015年10月
総階数	12階
総戸数	81戸
専有面積	70.72㎡〜 83.35㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	狭山市駅徒歩7分

施設・設備

全戸南東向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

AED除細動器

住戸内防災倉庫

一括受電

防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

性能評価書

CASBEE埼玉県(4ｯ星)

集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

グランドレジデンス狭山の

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人口予測から見た埼玉県狭山市の資産性・将来性

グランドレジデンス狭山の存在する埼玉県狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.6となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	148,699	100.0
2025年	143,489	96.5
2030年	137,382	92.4
2035年	130,676	87.9
2040年	123,734	83.2
2045年	116,987	78.7
2050年	110,891	74.6

※周囲の市区町村は入間市, 飯能市, 日高市, 所沢市, 鶴ヶ島市, 川越市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り狭山市駅の築年数で見たマンション価格

グランドレジデンス狭山の最寄り狭山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドレジデンス狭山は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では53.3万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドレジデンス狭山の存在する埼玉県狭山市入間川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	220万円	1988年7月	16.0㎡	13.8万円	4	1R
2024年11月	3,580万円	2007年8月	105.65㎡	33.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,480万円	2010年3月	44.62㎡	55.6万円	5	1LDK
2024年11月	1,980万円	2008年1月	67.2㎡	29.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,599万円	1993年9月	70.04㎡	37.1万円	10	3LDK
2024年11月	2,599万円	1993年9月	70.04㎡	37.1万円	10	3LDK
2024年11月	2,599万円	1993年9月	70.04㎡	37.1万円	10	3LDK
2024年10月	1,480万円	1989年11月	46.03㎡	32.2万円	9	1LDK
2024年10月	4,090万円	2019年8月	66.0㎡	62.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,480万円	1989年11月	46.03㎡	32.2万円	8	1LDK
2024年10月	2,480万円	1987年10月	72.41㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,180万円	1983年3月	82.88㎡	14.2万円	6	4LDK
2024年10月	1,180万円	1983年3月	82.88㎡	14.2万円	6	4LDK
2024年10月	1,180万円	1983年3月	82.88㎡	14.2万円	6	4LDK
2024年10月	490万円	1987年9月	21.32㎡	23.0万円	3	1K
2024年10月	1,750万円	1995年3月	62.27㎡	28.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,180万円	2007年7月	105.65㎡	30.1万円	3	4LDK
2024年10月	1,380万円	2006年8月	40.81㎡	33.8万円	4	1LDK
2024年9月	1,980万円	2009年7月	60.87㎡	32.5万円	4	1LDK
2024年9月	1,980万円	2009年7月	60.87㎡	32.5万円	4	1LDK
2024年9月	740万円	1989年4月	45.02㎡	16.4万円	2	2LDK
2024年9月	740万円	1989年4月	45.02㎡	16.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,880万円	2006年4月	72.06㎡	26.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,500万円	2006年2月	64.71㎡	23.2万円	7	3LDK
2024年9月	1,680万円	2006年4月	69.9㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,690万円	1981年7月	75.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,690万円	1981年7月	75.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年8月	740万円	1989年4月	48.02㎡	15.4万円	2	2LDK
2024年8月	740万円	1989年4月	48.02㎡	15.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,080万円	2010年3月	44.62㎡	46.6万円	6	1LDK
2024年8月	1,280万円	1988年8月	51.65㎡	24.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,680万円	1993年9月	70.04㎡	24.0万円	3	4LDK
2024年7月	1,680万円	1993年9月	70.04㎡	24.0万円	3	4LDK
2024年7月	1,680万円	1993年9月	70.04㎡	24.0万円	3	4LDK
2024年7月	1,350万円	1988年2月	63.1㎡	21.4万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1989年11月	60.32㎡	29.5万円	8	3LDK
2024年7月	790万円	1980年8月	53.19㎡	14.9万円	2	2LDK
2024年7月	790万円	1980年8月	53.19㎡	14.9万円	2	2LDK
2024年7月	680万円	1988年2月	56.79㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年7月	250万円	1990年6月	19.89㎡	12.6万円	3	1R
2024年7月	490万円	1987年9月	21.32㎡	23.0万円	3	1K
2024年7月	490万円	1987年9月	21.32㎡	23.0万円	3	1K
2024年6月	3,590万円	2005年9月	78.05㎡	46.0万円	8	3LDK
2024年6月	3,499万円	2015年10月	71.18㎡	49.2万円	11	3LDK
2024年6月	1,580万円	1989年11月	46.03㎡	34.3万円	8	1LDK
2024年6月	1,680万円	1993年9月	70.04㎡	24.0万円	10	4LDK
2024年6月	1,680万円	1993年9月	70.04㎡	24.0万円	10	4LDK
2024年6月	1,680万円	1993年9月	70.04㎡	24.0万円	10	4LDK
2024年5月	1,480万円	1989年11月	46.03㎡	32.2万円	9	1LDK
2024年5月	1,180万円	1993年10月	53.53㎡	22.0万円	1	1LDK
2024年5月	2,099万円	1993年9月	60.77㎡	34.5万円	8	3LDK
2024年5月	2,099万円	1993年9月	60.77㎡	34.5万円	8	3LDK
2024年5月	2,099万円	1993年9月	60.77㎡	34.5万円	8	3LDK
2024年5月	2,080万円	2008年1月	72.8㎡	28.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,598万円	2009年7月	60.87㎡	26.3万円	2	1LDK
2024年4月	1,598万円	2009年7月	60.87㎡	26.3万円	2	1LDK
2024年4月	2,680万円	2008年1月	75.04㎡	35.7万円	3	4LDK
2024年4月	1,499万円	2006年2月	70.06㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年4月	1,480万円	1981年7月	79.38㎡	18.6万円	1	4LDK
2024年3月	3,100万円	2015年10月	71.16㎡	43.6万円	7	3LDK
2024年2月	1,350万円	1983年3月	62.72㎡	21.5万円	4	3LDK
2024年2月	1,350万円	1983年3月	62.72㎡	21.5万円	4	3LDK
2024年2月	1,350万円	1983年3月	62.72㎡	21.5万円	4	3LDK
2024年2月	2,180万円	2008年1月	67.2㎡	32.4万円	8	3LDK
2024年2月	850万円	1989年11月	46.03㎡	18.5万円	9	1LDK
2024年1月	1,199万円	1988年12月	51.93㎡	23.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,480万円	2019年8月	75.05㎡	59.7万円	3	3LDK
2024年1月	1,980万円	2008年1月	72.8㎡	27.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,590万円	2009年7月	58.18㎡	27.3万円	8	2LDK
2024年1月	1,590万円	2009年7月	58.18㎡	27.3万円	8	2LDK
2024年1月	1,880万円	2006年2月	61.0㎡	30.8万円	7	3LDK
2024年1月	1,580万円	1989年11月	46.03㎡	34.3万円	8	1LDK
2023年12月	1,800万円	1995年3月	55.9㎡	32.2万円	4	2LDK
2023年12月	1,890万円	1983年3月	79.67㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,890万円	1983年3月	79.67㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年12月	2,290万円	1984年8月	63.25㎡	36.2万円	10	3LDK
2023年12月	1,890万円	1983年3月	79.67㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,500万円	2007年7月	105.65㎡	33.1万円	13	4LDK
2023年12月	280万円	1987年9月	21.32㎡	13.1万円	3	1K
2023年12月	280万円	1987年9月	21.32㎡	13.1万円	3	1K
2023年11月	1,490万円	1983年3月	62.72㎡	23.8万円	2	3LDK
2023年11月	1,490万円	1983年3月	62.72㎡	23.8万円	2	3LDK
2023年11月	1,490万円	1983年3月	62.72㎡	23.8万円	2	3LDK
2023年11月	1,980万円	1989年12月	55.59㎡	35.6万円	4	3LDK
2023年11月	1,280万円	1985年7月	51.01㎡	25.1万円	5	2LDK
2023年10月	2,080万円	1993年9月	60.77㎡	34.2万円	7	3LDK
2023年10月	2,080万円	1993年9月	60.77㎡	34.2万円	7	3LDK
2023年10月	2,080万円	1993年9月	60.77㎡	34.2万円	7	3LDK
2023年10月	2,280万円	2006年4月	69.9㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年9月	250万円	1990年12月	17.47㎡	14.3万円	3	1R
2023年9月	1,080万円	1989年11月	46.03㎡	23.5万円	8	1LDK
2023年9月	990万円	1989年12月	55.59㎡	17.8万円	4	2LDK
2023年9月	1,690万円	2009年7月	60.87㎡	27.8万円	4	1LDK
2023年9月	980万円	1995年3月	52.33㎡	18.7万円	3	2LDK
2023年9月	980万円	1995年3月	52.33㎡	18.7万円	3	2LDK
2023年9月	1,690万円	2009年7月	60.87㎡	27.8万円	4	1LDK
2023年9月	1,680万円	1984年8月	63.25㎡	26.6万円	1	3LDK
2023年9月	3,150万円	2015年10月	71.18㎡	44.3万円	11	3LDK
2023年9月	2,390万円	1987年10月	72.41㎡	33.0万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	2015年10月	83.17㎡	40.6万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ハイツ狭山

埼玉県狭山市入間川１丁目１８−３０

築年月：1987年10月

専有面積：72.41㎡〜

相場価格：1,637万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイツ狭山	埼玉県狭山市入間川１丁目１８−３０	1987年10月	72.41㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
狭山サニーコート	埼玉県狭山市入間川１丁目１８−１２	1993年10月	53.0㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
スカイテラス狭山	埼玉県狭山市入間川１丁目３−４	2010年4月	32.02㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
マストレジデンス狭山	埼玉県狭山市入間川１丁目５−１１	2015年12月	73.34㎡〜	3,311万円〜	このマンションの相場を見る
ブリエスクエア狭山市駅前	埼玉県狭山市入間川１丁目６−２	2005年10月	62.28㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション狭山	埼玉県狭山市入間川１丁目６−６	1984年8月	63.25㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー狭山入間川	埼玉県狭山市入間川３丁目３３−６	2006年4月	69.04㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
グランシアタワー狭山	埼玉県狭山市入間川３丁目３−１３	2007年7月	103.46㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
ジュイール狭山ライダーズハウス	埼玉県狭山市入間川３丁目３４−６	2009年7月	54.5㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー狭山	埼玉県狭山市入間川３丁目２７−５	1995年3月	52.33㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ狭山グランテラス	埼玉県狭山市入間川３丁目１−７	2019年9月	63.33㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
狭山シティハイツ	埼玉県狭山市入間川３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
入間川ハイツ	埼玉県狭山市入間川３丁目７	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ステラコート狭山	埼玉県狭山市入間川３丁目８−２２	2008年1月	67.2㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
狭山ダイヤモンドマンション	埼玉県狭山市入間川３丁目２７−３２	2006年7月	65.36㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ狭山	埼玉県狭山市入間川３丁目２−３２	2006年8月	40.81㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ狭山	埼玉県狭山市中央１丁目２７−１９	1992年1月	66.67㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
西武狭山台ハイツＴ号棟	埼玉県狭山市中央３丁目	1976年3月	76.11㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
西武狭山台ハイツＰ棟	埼玉県狭山市中央３丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西武狭山台ハイツE号棟	埼玉県狭山市中央３丁目６−５２	1975年8月	--	--	このマンションの相場を見る