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クリスタージュ2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,160万円 〜 7,103万円 （156万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/31
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
クリスタージュ2番館の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格
クリスタージュ2番館の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリスタージュ2番館は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.3万円に比べて、築40年以上では95.0万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
5LDK
150.7㎡
3階 北
4LDK
101.46㎡
4階 北
3LDK
95.31㎡
4階 北
3LDK
86.17㎡
5階 北
3LDK
101.46㎡
7階 北
2LDK
128.66㎡
7階 北
4SLDK
128.66㎡
7階 北
3LDK
86.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5LDK | 150.7㎡ | 北 | 1階 北(150.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 101.46㎡ | 北 | 3階 北(101.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 95.31㎡ | 北 | 4階 北(95.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.17㎡ | 北 | 4階 北(86.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 101.46㎡ | 北 | 5階 北(101.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 128.66㎡ | 北 | 7階 北(128.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 4SLDK | 128.66㎡ | 北 | 7階 北(128.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 86.17㎡ | 北 | 7階 北(86.17㎡)を無料査定する |
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クリスタージュ2番館の存在する福岡県福岡市早良区百道浜４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1993年11月 | 98.04㎡ | 57.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 1996年3月 | 74.87㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2008年1月 | 112.15㎡ | 98.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2008年1月 | 112.15㎡ | 98.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1993年11月 | 111.51㎡ | 58.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1993年11月 | 111.51㎡ | 58.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,650万円 | 1991年2月 | 83.75㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 1991年7月 | 105.43㎡ | 43.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 1991年7月 | 105.43㎡ | 43.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1990年3月 | 104.96㎡ | 39.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,500万円 | 1989年11月 | 154.14㎡ | 42.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1993年11月 | 78.02㎡ | 49.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1993年11月 | 78.2㎡ | 49.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1993年11月 | 78.02㎡ | 49.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1993年11月 | 78.2㎡ | 49.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,950万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 100.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2010年6月 | 116.58㎡ | 107.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,950万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 100.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2010年6月 | 116.58㎡ | 107.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2010年6月 | 116.58㎡ | 107.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,390万円 | 1992年5月 | 113.86㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2010年6月 | 116.58㎡ | 107.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,390万円 | 1992年5月 | 113.86㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,390万円 | 1992年5月 | 113.86㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1990年3月 | 94.85㎡ | 40.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2010年6月 | 116.58㎡ | 107.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2010年6月 | 116.58㎡ | 107.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1990年3月 | 90.04㎡ | 46.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1992年5月 | 101.46㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2004年2月 | 104.17㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,800万円 | 1993年2月 | 120.41㎡ | 39.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 64.61㎡ | 66.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 26,800万円 | 2010年6月 | 143.68㎡ | 186.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年8月 | 26,800万円 | 2010年6月 | 143.68㎡ | 186.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,190万円 | 1990年3月 | 90.76㎡ | 46.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,999万円 | 2004年2月 | 96.03㎡ | 72.9万円 | 20 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,300万円 | 1993年2月 | 95.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 89.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 89.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 89.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 89.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1993年11月 | 118.24㎡ | 55.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1993年11月 | 118.24㎡ | 55.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1992年10月 | 75.01㎡ | 53.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2004年2月 | 100.96㎡ | 67.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 1996年3月 | 88.19㎡ | 65.8万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 92.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 92.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2010年6月 | 77.33㎡ | 79.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2010年6月 | 77.33㎡ | 79.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1993年11月 | 80.59㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 80.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2010年6月 | 89.09㎡ | 80.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 109.92㎡ | 72.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 109.92㎡ | 72.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1993年11月 | 77.76㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1993年11月 | 77.76㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,100万円 | 1993年11月 | 97.66㎡ | 52.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2010年6月 | 109.92㎡ | 98.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2010年6月 | 109.92㎡ | 98.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2010年6月 | 109.92㎡ | 88.2万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2010年6月 | 109.92㎡ | 88.2万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1993年2月 | 124.34㎡ | 42.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1992年5月 | 101.46㎡ | 42.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2010年6月 | 109.92㎡ | 68.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2010年6月 | 109.92㎡ | 68.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1992年5月 | 150.7㎡ | 49.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1993年11月 | 81.1㎡ | 54.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1993年11月 | 81.1㎡ | 54.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 1992年5月 | 107.81㎡ | 48.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 1992年5月 | 107.81㎡ | 48.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 1992年5月 | 107.81㎡ | 48.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1992年5月 | 101.46㎡ | 49.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1993年11月 | 83.85㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1993年11月 | 83.85㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1990年3月 | 90.04㎡ | 43.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1989年11月 | 163.77㎡ | 45.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1990年3月 | 104.88㎡ | 41.8万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 2010年6月 | 155.52㎡ | 191.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 2010年6月 | 155.52㎡ | 191.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1991年2月 | 84.83㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 78.74㎡ | 54.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 1996年3月 | 90.27㎡ | 67.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1991年7月 | 105.43㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1991年7月 | 105.43㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1993年11月 | 69.83㎡ | 36.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1993年11月 | 69.83㎡ | 36.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2012年7月 | 106.23㎡ | 70.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2012年7月 | 106.23㎡ | 70.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 90.28㎡ | 58.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,000万円 | 2008年1月 | 150.26㎡ | 99.8万円 | 21 | 4LDK |
| 2024年1月 | 15,000万円 | 2008年1月 | 150.26㎡ | 99.8万円 | 21 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,350万円 | 1990年3月 | 90.76㎡ | 47.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,900万円 | 1993年11月 | 110.65㎡ | 89.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,000万円 | 1991年7月 | 195.83㎡ | 46.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,000万円 | 1991年7月 | 195.83㎡ | 46.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1996年3月 | 74.87㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,900万円 | 1993年11月 | 110.65㎡ | 89.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 2008年1月 | 94.02㎡ | 83.0万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 2008年1月 | 94.02㎡ | 83.0万円 | 17 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクサス百道Ｓ棟 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−２ | 1989年11月 | 122.01㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドももちアルティコートB館 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−３ | 1989年11月 | 105.56㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス百道 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−２ | 1989年11月 | 122.01㎡〜 | 5,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン百道浜villa | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目３−４ | 2012年6月 | 79.44㎡〜 | 5,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタージュ1番館 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目２−１ | 1992年4月 | 93.93㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティコートＢ館 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−３ | 1990年2月 | 93.44㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトモスももち | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目３１−１０ | 1993年11月 | 60.71㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドももちアルティコートA館 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−４ | 1989年11月 | 76.27㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティコートＡ館 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−４ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサス百道レジデンシャルタワー | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目３１−１ | 1996年3月 | 34.46㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス百道M棟 | 福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−１ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| (仮称)グランフォーレマンション百道プロジェクト | 福岡県福岡市早良区百道３丁目１５－１０ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ百道アクアフロント | 福岡県福岡市早良区百道３丁目１６−１２ | 2020年10月 | 71.15㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス百道 | 福岡県福岡市早良区百道３丁目５ | 2022年1月 | 92.14㎡〜 | 7,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ百道 | 福岡県福岡市早良区百道３丁目１０−５７ | 2010年9月 | 70.35㎡〜 | 4,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドももちヴェルデコート7番館 | 福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−７ | 1992年10月 | 75.01㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドももちヴェルデコート2番館 | 福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−２ | 1989年11月 | 82.55㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドももちアクアコート2番館 | 福岡県福岡市早良区百道浜３丁目５−２ | 1993年2月 | 95.32㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドももちアクアコート10番館 | 福岡県福岡市早良区百道浜３丁目４−１０ | 1993年11月 | 78.6㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドももちヴェルデコート3番館 | 福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−３ | 1991年2月 | 84.83㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
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