ネクサス百道M棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−１
築年月	1988年11月
総階数	6階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	藤崎駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

ネクサス百道M棟の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格

ネクサス百道M棟の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクサス百道M棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.4万円に比べて、築40年以上では94.5万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ネクサス百道M棟の存在する福岡県福岡市早良区百道浜４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,490万円	1996年3月	88.19㎡	62.3万円	17	4LDK
2024年11月	3,980万円	1992年5月	86.17㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	1996年3月	57.28㎡	64.2万円	15	2LDK
2024年11月	5,980万円	1994年2月	97.33㎡	61.4万円	9	4LDK
2024年10月	6,500万円	1993年11月	118.24㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年10月	6,500万円	1993年11月	118.24㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年10月	5,680万円	1993年11月	98.04㎡	57.9万円	7	4LDK
2024年10月	3,800万円	1996年3月	74.87㎡	50.8万円	2	3LDK
2024年10月	11,000万円	2008年1月	112.15㎡	98.1万円	17	3LDK
2024年10月	11,000万円	2008年1月	112.15㎡	98.1万円	17	3LDK
2024年10月	6,500万円	1993年11月	111.51㎡	58.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,500万円	1993年11月	111.51㎡	58.3万円	5	3LDK
2024年9月	4,600万円	1991年7月	105.43㎡	43.6万円	2	4LDK
2024年9月	4,600万円	1991年7月	105.43㎡	43.6万円	2	4LDK
2024年9月	3,650万円	1991年2月	83.75㎡	43.6万円	5	3LDK
2024年9月	4,180万円	1990年3月	104.96㎡	39.8万円	3	4LDK
2024年9月	6,500万円	1989年11月	154.14㎡	42.2万円	5	5LDK
2024年9月	3,880万円	1993年11月	78.2㎡	49.6万円	8	2LDK
2024年9月	3,880万円	1993年11月	78.2㎡	49.6万円	8	2LDK
2024年9月	3,880万円	1993年11月	78.02㎡	49.7万円	8	2LDK
2024年9月	3,880万円	1993年11月	78.02㎡	49.7万円	8	2LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	25	3LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	25	3LDK
2024年8月	8,950万円	2010年6月	89.09㎡	100.5万円	20	3LDK
2024年8月	8,950万円	2010年6月	89.09㎡	100.5万円	20	3LDK
2024年8月	3,880万円	1990年3月	94.85㎡	40.9万円	2	4LDK
2024年8月	4,390万円	1992年5月	113.86㎡	38.6万円	5	4LDK
2024年8月	4,390万円	1992年5月	113.86㎡	38.6万円	5	4LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	1	3LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,390万円	1992年5月	113.86㎡	38.6万円	5	4LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	1	3LDK
2024年8月	4,180万円	1990年3月	90.04㎡	46.4万円	11	4LDK
2024年8月	4,980万円	1992年5月	101.46㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年8月	5,880万円	2004年2月	104.17㎡	56.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,800万円	1993年2月	120.41㎡	39.9万円	1	4LDK
2024年8月	4,280万円	1996年3月	64.61㎡	66.2万円	17	3LDK
2024年8月	26,800万円	2010年6月	143.68㎡	186.5万円	28	3LDK
2024年8月	26,800万円	2010年6月	143.68㎡	186.5万円	28	3LDK
2024年7月	4,190万円	1990年3月	90.76㎡	46.2万円	1	4LDK
2024年7月	6,999万円	2004年2月	96.03㎡	72.9万円	20	4LDK
2024年6月	4,300万円	1993年2月	95.64㎡	45.0万円	3	4LDK
2024年6月	7,980万円	2010年6月	89.09㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年6月	7,980万円	2010年6月	89.09㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年6月	8,000万円	2010年6月	89.09㎡	89.8万円	21	3LDK
2024年6月	8,000万円	2010年6月	89.09㎡	89.8万円	21	3LDK
2024年5月	6,500万円	1993年11月	118.24㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年5月	6,500万円	1993年11月	118.24㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年5月	3,980万円	1992年10月	75.01㎡	53.1万円	8	2LDK
2024年5月	6,780万円	2004年2月	100.96㎡	67.2万円	13	3LDK
2024年5月	8,280万円	2010年6月	89.09㎡	92.9万円	16	2LDK
2024年5月	8,280万円	2010年6月	89.09㎡	92.9万円	16	2LDK
2024年5月	6,180万円	2010年6月	77.33㎡	79.9万円	16	3LDK
2024年5月	6,180万円	2010年6月	77.33㎡	79.9万円	16	3LDK
2024年4月	4,980万円	1993年11月	80.59㎡	61.8万円	6	3LDK
2024年4月	7,200万円	2010年6月	89.09㎡	80.8万円	6	3LDK
2024年4月	7,200万円	2010年6月	89.09㎡	80.8万円	6	3LDK
2024年4月	7,980万円	2010年6月	109.92㎡	72.6万円	10	4LDK
2024年4月	7,980万円	2010年6月	109.92㎡	72.6万円	10	4LDK
2024年4月	3,950万円	1993年11月	77.76㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年4月	3,950万円	1993年11月	77.76㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年4月	5,100万円	1993年11月	97.66㎡	52.2万円	7	4LDK
2024年4月	10,800万円	2010年6月	109.92㎡	98.3万円	21	3LDK
2024年4月	10,800万円	2010年6月	109.92㎡	98.3万円	21	3LDK
2024年3月	9,700万円	2010年6月	109.92㎡	88.2万円	22	2LDK
2024年3月	9,700万円	2010年6月	109.92㎡	88.2万円	22	2LDK
2024年3月	5,300万円	1993年2月	124.34㎡	42.6万円	1	5LDK
2024年3月	4,280万円	1992年5月	101.46㎡	42.2万円	3	4LDK
2024年3月	7,500万円	2010年6月	109.92㎡	68.2万円	14	4LDK
2024年3月	7,500万円	2010年6月	109.92㎡	68.2万円	14	4LDK
2024年3月	7,480万円	1992年5月	150.7㎡	49.6万円	1	5LDK
2024年3月	4,390万円	1993年11月	81.1㎡	54.1万円	8	2LDK
2024年3月	4,390万円	1993年11月	81.1㎡	54.1万円	8	2LDK
2024年3月	5,200万円	1992年5月	107.81㎡	48.2万円	6	4LDK
2024年3月	5,200万円	1992年5月	107.81㎡	48.2万円	6	4LDK
2024年3月	5,200万円	1992年5月	107.81㎡	48.2万円	6	4LDK
2024年2月	5,000万円	1992年5月	101.46㎡	49.3万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	1993年11月	83.85㎡	41.5万円	6	3LDK
2024年2月	3,480万円	1993年11月	83.85㎡	41.5万円	6	3LDK
2024年2月	3,880万円	1990年3月	90.04㎡	43.1万円	4	4LDK
2024年2月	7,500万円	1989年11月	163.77㎡	45.8万円	6	4LDK
2024年2月	4,380万円	1990年3月	104.88㎡	41.8万円	8	5LDK
2024年2月	29,800万円	2010年6月	155.52㎡	191.6万円	25	3LDK
2024年2月	29,800万円	2010年6月	155.52㎡	191.6万円	25	3LDK
2024年2月	4,680万円	1991年2月	84.83㎡	55.2万円	2	3LDK
2024年2月	4,280万円	2004年2月	78.74㎡	54.4万円	5	3LDK
2024年1月	6,100万円	1996年3月	90.27㎡	67.6万円	25	3LDK
2024年1月	4,500万円	1991年7月	105.43㎡	42.7万円	2	4LDK
2024年1月	4,500万円	1991年7月	105.43㎡	42.7万円	2	4LDK
2024年1月	2,580万円	1993年11月	69.83㎡	36.9万円	9	2LDK
2024年1月	2,580万円	1993年11月	69.83㎡	36.9万円	9	2LDK
2024年1月	7,480万円	2012年7月	106.23㎡	70.4万円	5	4LDK
2024年1月	7,480万円	2012年7月	106.23㎡	70.4万円	5	4LDK
2024年1月	5,280万円	2004年2月	90.28㎡	58.5万円	8	3LDK
2024年1月	15,000万円	2008年1月	150.26㎡	99.8万円	21	4LDK
2024年1月	15,000万円	2008年1月	150.26㎡	99.8万円	21	4LDK
2024年1月	4,350万円	1990年3月	90.76㎡	47.9万円	14	4LDK
2023年12月	9,000万円	1991年7月	195.83㎡	46.0万円	14	4LDK
2023年12月	9,900万円	1993年11月	110.65㎡	89.5万円	14	2LDK

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近隣のマンション情報

ネクサス百道Ｓ棟

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−２

築年月：1989年11月

専有面積：122.01㎡〜

相場価格：5,177万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネクサス百道Ｓ棟	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−２	1989年11月	122.01㎡〜	5,177万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタージュ2番館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目２−２	1992年5月	86.17㎡〜	4,158万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアルティコートB館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−３	1989年11月	105.56㎡〜	4,423万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス百道	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−２	1989年11月	122.01㎡〜	5,491万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタージュ1番館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目２−１	1992年4月	93.93㎡〜	4,192万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン百道浜villa	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目３−４	2012年6月	79.44㎡〜	5,439万円〜	このマンションの相場を見る
アルティコートＢ館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−３	1990年2月	93.44㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
アトモスももち	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目３１−１０	1993年11月	60.71㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアルティコートA館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−４	1989年11月	76.27㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
アルティコートＡ館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−４	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサス百道レジデンシャルタワー	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目３１−１	1996年3月	34.46㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)グランフォーレマンション百道プロジェクト	福岡県福岡市早良区百道３丁目１５－１０	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ百道アクアフロント	福岡県福岡市早良区百道３丁目１６−１２	2020年10月	71.15㎡〜	5,008万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス百道	福岡県福岡市早良区百道３丁目５	2022年1月	92.14㎡〜	7,331万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ百道	福岡県福岡市早良区百道３丁目１０−５７	2010年9月	70.35㎡〜	4,523万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート7番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−７	1992年10月	75.01㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート2番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−２	1989年11月	82.55㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアクアコート2番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目５−２	1993年2月	95.32㎡〜	3,917万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアクアコート10番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目４−１０	1993年11月	78.6㎡〜	3,973万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート3番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−３	1991年2月	84.83㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る