エバメゾン山の手1の売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
2,022万円〜 2,022万円（72万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１２
築年月	1989年11月
総階数	8階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩10分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

エバメゾン山の手1の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

エバメゾン山の手1の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エバメゾン山の手1は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では50.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南西

4LDK

93.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4LDK	93.0㎡	南西	5階南西(93.0㎡)を無料査定する

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エバメゾン山の手1の存在する北海道札幌市西区山の手二条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	1995年2月	99.92㎡	27.8万円	1	4LDK
2024年11月	2,780万円	1995年2月	99.92㎡	27.8万円	1	4LDK
2024年11月	2,780万円	1995年2月	99.92㎡	27.8万円	1	4LDK
2024年10月	2,000万円	1989年11月	89.21㎡	22.4万円	6	4LDK
2024年9月	1,580万円	1990年11月	74.92㎡	21.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	96.34㎡	23.7万円	1	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	96.34㎡	23.7万円	1	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	96.34㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	96.34㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年3月	1,500万円	1990年11月	74.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年1月	1,600万円	1979年6月	68.62㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年1月	1,600万円	1979年6月	68.62㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年1月	1,600万円	1979年6月	68.62㎡	23.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,980万円	1995年2月	85.12㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1995年2月	85.12㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1995年2月	85.12㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,180万円	1990年11月	55.77㎡	21.2万円	1	2LDK
2023年9月	680万円	1985年5月	55.52㎡	12.2万円	2	2LDK
2023年9月	2,080万円	1989年11月	93.0㎡	22.4万円	5	4LDK
2023年7月	1,280万円	1979年6月	68.62㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年7月	1,280万円	1979年6月	68.62㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年7月	1,280万円	1979年6月	68.62㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年5月	2,290万円	1995年10月	73.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年5月	2,290万円	1995年10月	73.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年4月	1,790万円	1979年6月	7.25㎡	246.9万円	6	3LDK
2023年4月	1,790万円	1979年6月	7.25㎡	246.9万円	6	3LDK
2023年4月	1,790万円	1979年6月	7.25㎡	246.9万円	6	3LDK
2023年4月	2,290万円	1995年10月	73.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年4月	2,290万円	1995年10月	73.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年3月	1,080万円	1982年11月	50.4㎡	21.4万円	4	1LDK
2023年3月	1,080万円	1982年11月	50.4㎡	21.4万円	4	1LDK
2023年3月	1,080万円	1982年11月	50.4㎡	21.4万円	4	1LDK
2023年2月	1,790万円	1979年6月	68.62㎡	26.1万円	6	3LDK
2023年2月	1,790万円	1979年6月	68.62㎡	26.1万円	6	3LDK
2023年2月	1,790万円	1979年6月	68.62㎡	26.1万円	6	3LDK
2023年1月	2,180万円	1990年11月	80.74㎡	27.0万円	5	3LDK
2022年11月	750万円	1985年5月	58.85㎡	12.7万円	1	3LDK
2022年7月	2,490万円	1995年3月	90.87㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1995年3月	90.87㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1995年3月	90.87㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1995年3月	90.87㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,780万円	1995年3月	89.75㎡	31.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,780万円	1995年3月	89.75㎡	31.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,690万円	1995年3月	89.75㎡	30.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,780万円	1995年3月	89.75㎡	31.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,780万円	1995年3月	89.75㎡	31.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,690万円	1995年3月	89.75㎡	30.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,690万円	1995年3月	89.75㎡	30.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,690万円	1995年3月	89.75㎡	30.0万円	3	4LDK
2022年6月	2,390万円	1995年3月	90.87㎡	26.3万円	10	3LDK
2022年6月	2,390万円	1995年3月	90.87㎡	26.3万円	10	3LDK
2022年6月	2,390万円	1995年3月	90.87㎡	26.3万円	10	3LDK
2022年6月	2,390万円	1995年3月	90.87㎡	26.3万円	10	3LDK
2022年5月	2,550万円	1995年3月	89.75㎡	28.4万円	3	4LDK
2022年5月	2,550万円	1995年3月	89.75㎡	28.4万円	3	4LDK
2022年5月	2,550万円	1995年3月	89.75㎡	28.4万円	3	4LDK
2022年5月	2,550万円	1995年3月	89.75㎡	28.4万円	3	4LDK
2022年5月	2,590万円	1995年3月	80.25㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年5月	2,590万円	1995年3月	80.25㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年5月	2,590万円	1995年3月	80.25㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年5月	2,590万円	1995年3月	80.25㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年4月	1,490万円	1990年1月	84.56㎡	17.6万円	3	4LDK
2022年4月	1,490万円	1990年1月	84.56㎡	17.6万円	3	4LDK
2022年4月	2,350万円	1995年10月	87.05㎡	27.0万円	4	4LDK
2022年4月	2,580万円	2004年6月	96.34㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	2004年6月	96.34㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年4月	2,350万円	1995年10月	87.05㎡	27.0万円	4	4LDK
2022年4月	1,380万円	1990年1月	79.83㎡	17.3万円	3	3LDK
2022年4月	1,380万円	1990年1月	79.83㎡	17.3万円	3	3LDK
2022年3月	2,490万円	1995年3月	86.61㎡	28.7万円	10	2LDK
2022年3月	2,490万円	1995年3月	86.61㎡	28.7万円	10	2LDK
2022年3月	2,490万円	1995年3月	86.61㎡	28.7万円	10	2LDK
2022年3月	2,490万円	1995年3月	86.61㎡	28.7万円	10	2LDK
2022年2月	2,160万円	1995年3月	80.25㎡	26.9万円	7	2LDK
2022年2月	2,160万円	1995年3月	80.25㎡	26.9万円	7	2LDK
2022年2月	2,160万円	1995年3月	80.25㎡	26.9万円	7	2LDK
2022年2月	2,160万円	1995年3月	80.25㎡	26.9万円	7	2LDK
2022年2月	2,280万円	1995年2月	84.94㎡	26.8万円	4	4LDK
2022年2月	2,280万円	1995年2月	84.94㎡	26.8万円	4	4LDK
2022年2月	2,280万円	1995年2月	84.94㎡	26.8万円	4	4LDK
2022年2月	2,680万円	1995年3月	80.25㎡	33.4万円	5	3LDK
2022年2月	2,680万円	1995年3月	80.25㎡	33.4万円	5	3LDK
2022年2月	2,680万円	1995年3月	80.25㎡	33.4万円	5	3LDK
2022年2月	2,680万円	1995年3月	80.25㎡	33.4万円	5	3LDK
2021年12月	385万円	1970年4月	48.69㎡	7.9万円	4	1LDK
2021年12月	850万円	1985年5月	60.99㎡	13.9万円	1	3LDK
2021年10月	1,399万円	1985年5月	60.99㎡	22.9万円	4	2LDK
2021年10月	1,490万円	1985年5月	60.99㎡	24.4万円	4	2LDK
2021年10月	1,299万円	1985年5月	60.99㎡	21.3万円	4	2LDK
2021年10月	1,349万円	1985年5月	60.99㎡	22.1万円	4	2LDK
2021年9月	1,490万円	1985年5月	60.99㎡	24.4万円	4	2LDK
2021年9月	1,680万円	1995年10月	87.05㎡	19.3万円	1	4LDK
2021年9月	1,680万円	1995年10月	87.05㎡	19.3万円	1	4LDK
2021年8月	1,450万円	1988年10月	66.94㎡	21.7万円	1	3LDK
2021年8月	1,450万円	1988年10月	66.94㎡	21.7万円	1	3LDK
2021年8月	1,580万円	1995年10月	73.77㎡	21.4万円	4	3LDK
2021年8月	1,580万円	1995年10月	73.77㎡	21.4万円	4	3LDK
2021年7月	1,380万円	1979年6月	68.62㎡	20.1万円	3	3LDK
2021年7月	1,380万円	1979年6月	68.62㎡	20.1万円	3	3LDK
2021年7月	1,380万円	1979年6月	68.62㎡	20.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェネラスマンション山の手3条

北海道札幌市西区山の手三条２丁目４−１

築年月：2003年12月

専有面積：82.3㎡〜

相場価格：2,174万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェネラスマンション山の手3条	北海道札幌市西区山の手三条２丁目４−１	2003年12月	82.3㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム山の手	北海道札幌市西区山の手三条２丁目３−２２	1995年3月	72.5㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス山の手第2	北海道札幌市西区山の手一条１丁目３−２５	1991年9月	62.42㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
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クリーンリバー山の手通	北海道札幌市西区山の手二条７丁目１−１	1995年10月	73.77㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール山の手	北海道札幌市西区山の手二条７丁目２−１	1979年6月	7.25㎡〜	126万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレックス山の手	北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−１	1995年3月	76.28㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目１−１	1984年11月	62.06㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス宮の森第2	北海道札幌市中央区宮の森四条３丁目４−１５	1994年9月	75.83㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト山の手	北海道札幌市西区山の手二条３丁目１−１	1990年11月	68.21㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス山の手	北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１９	1990年11月	55.77㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ山の手3条	北海道札幌市西区山の手三条５丁目２−１０	2009年10月	78.23㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン山の手3条	北海道札幌市西区山の手三条５丁目３−７	1996年9月	62.55㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール山の手2	北海道札幌市西区山の手三条５丁目６−２	2001年5月	84.57㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール山の手通1番館	北海道札幌市西区山の手一条２丁目３−１	2003年9月	98.03㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール山の手通2番館	北海道札幌市西区山の手一条５丁目１−２４	2003年10月	84.57㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
デュークスコート山の手	北海道札幌市西区山の手一条５丁目６−２２	1995年1月	73.94㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
山の手ガーデンハイツB棟	北海道札幌市西区山の手一条５丁目４−１０	1979年2月	68.67㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
山の手ガーデンハイツA棟	北海道札幌市西区山の手一条５丁目４−１	1979年2月	68.67㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る