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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県三郷市鷹野４丁目３４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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コスモ三郷ウェルステージは埼玉県三郷市鷹野に位置する集合住宅で、1989年に完成した築36年のマンションです。この物件は地上7階建ての鉄筋コンクリート（RC）構造で、耐久性と安全性が高いことで知られています。外観には年月を重ねた趣があり、古さを感じさせるものの、安定感を持っています。
周辺環境としては、三郷市内にあるためアクセスが良く、生活利便性が高いことが特徴です。商業施設や公共施設も比較的近くに位置しており、暮らしやすい環境が整っています。都心へのアクセスも良好で通勤や通学に便利な立地です。
資産性については、築年数が影響すると考えられますが、鉄筋コンクリート構造の建物であることから一定の価値を維持しています。特に、地元での生活環境やインフラ整備により、適切な維持管理が行われているならば、その価値はさらに高まるでしょう。
所有リスクについては、築年数を考慮すると老朽化による修繕の頻度が高まる可能性がありますので、管理状況をしっかり確認することが重要です。また、地震や自然災害への対策がどのように講じられているかもポイントです。ただし、その立地における需要から、投資や資産保有の観点からも一定の魅力を備えています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 142,145 | 100.0 |
| 2025年 | 142,488 | 100.2 |
| 2030年 | 143,139 | 100.7 |
| 2035年 | 143,045 | 100.6 |
| 2040年 | 142,417 | 100.2 |
| 2045年 | 141,487 | 99.5 |
| 2050年 | 140,552 | 98.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 70.01㎡ | 東 | 1階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 96.67㎡ | 北 | 2階 北(96.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.01㎡ | 東 | 3階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.41㎡ | 北 | 3階 北(70.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.74㎡ | 北 | 3階 北(77.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 96.67㎡ | 北 | 4階 北(96.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニング 11.2帖 キッチン 3.2帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖） | 70.01㎡ | 東 | 4階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.78㎡ | 北 | 4階 北(80.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.29㎡ | 北 | 4階 北(78.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.97㎡ | 東 | 4階 東(70.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 97.65㎡ | 北 | 7階 北(97.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.31㎡ | 北 | 7階 北(76.31㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 7.7･4 LDK 15.7) | 76.86㎡ | 北 | 7階 北(76.86㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 92.16㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 92.16㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 92.16㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,400万円 | 1990年2月 | 71.85㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,400万円 | 1990年2月 | 71.85㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,400万円 | 1990年2月 | 71.85㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 680万円 | 1990年9月 | 59.4㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 680万円 | 1990年9月 | 59.4㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 680万円 | 1990年9月 | 59.4㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 680万円 | 1990年9月 | 59.4㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カンパニーハイツ三郷 | 埼玉県三郷市鷹野４丁目２３９−１ | 1990年2月 | 59.4㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古ヶ崎京葉マンション | 千葉県松戸市古ケ崎２丁目３２０７−１ | 1974年9月 | 32.28㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ鷹野 | 埼玉県三郷市鷹野３丁目１−１ | 1990年2月 | 67.93㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 裕和ハイツ | 千葉県松戸市古ケ崎１０７−３ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス松戸 | 千葉県松戸市古ケ崎 | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージワン | 千葉県松戸市古ケ崎５９−１ | 1994年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 千葉県松戸市古ケ崎５５−２ | 2004年9月 | 70.27㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ松戸つつみ公園 | 千葉県松戸市樋野口５４８ | 2003年10月 | 71.22㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア松戸 | 千葉県松戸市樋野口７１９−１ | 2019年2月 | 60.01㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルスクエア松戸 | 千葉県松戸市樋野口６７２−３ | 2002年11月 | 73.39㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンノール松戸 | 千葉県松戸市樋野口６８６ | 2000年3月 | 61.6㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ松戸 | 千葉県松戸市樋野口６７８−１ | 1995年5月 | 55.03㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| OHP松戸 | 千葉県松戸市樋野口５１０ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネリバージュ松戸 | 千葉県松戸市樋野口５２５ | 1998年9月 | 70.08㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド松戸 | 千葉県松戸市樋野口８１３ | 1995年2月 | 62.25㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新渡辺マンション | 千葉県松戸市樋野口 | 1973年11月 | 49.89㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション松戸 | 千葉県松戸市樋野口７７３−１ | 2004年3月 | 68.34㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
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