サンシティ船越西古谷公園の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
2,446万円〜 2,773万円（106万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	広島県広島市安芸区船越１丁目３０
築年月	2006年2月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	海田市駅徒歩16分向洋駅徒歩18分

サンシティ船越西古谷公園の

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人口予測から見た広島県広島市安芸区の資産性・将来性

サンシティ船越西古谷公園の存在する広島県広島市安芸区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の89.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	77,103	100.0
2025年	75,723	98.2
2030年	73,651	95.5
2035年	71,453	92.7
2040年	69,071	89.6
2045年	66,625	86.4
2050年	64,139	83.2

※周囲の市区町村は安芸郡海田町, 安芸郡府中町, 広島市南区, 安芸郡坂町, 広島市東区, 広島市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り海田市駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ船越西古谷公園の最寄り海田市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ船越西古谷公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.0万円に比べて、築40年以上では34.4万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

76.04㎡

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3階南西

4LDK

85.28㎡

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3階南

4LDK

82.15㎡

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3階北

4LDK

82.15㎡

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5階南西

4LDK

85.28㎡

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5階南

4LDK

82.15㎡

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5階南

4LDK

85.28㎡

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9階南

4LDK

82.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	76.04㎡	南	3階南(76.04㎡)を無料査定する
3	4LDK	85.28㎡	南西	3階南西(85.28㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.15㎡	南	3階南(82.15㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.15㎡	北	3階北(82.15㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.28㎡	南西	5階南西(85.28㎡)を無料査定する
5	4LDK	82.15㎡	南	5階南(82.15㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.28㎡	南	5階南(85.28㎡)を無料査定する
9	4LDK	82.15㎡	南	9階南(82.15㎡)を無料査定する

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サンシティ船越西古谷公園の存在する広島県広島市安芸区船越１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,899万円	2006年3月	85.28㎡	34.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,899万円	2006年3月	85.28㎡	34.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,899万円	2006年3月	85.28㎡	34.0万円	3	4LDK
2024年4月	1,200万円	1988年7月	69.14㎡	17.4万円	1	4LDK
2024年3月	3,149万円	2006年3月	82.15㎡	38.3万円	3	4LDK
2024年3月	3,149万円	2006年3月	82.15㎡	38.3万円	3	4LDK
2024年3月	3,149万円	2006年3月	82.15㎡	38.3万円	3	4LDK
2023年10月	2,380万円	2006年3月	82.15㎡	29.0万円	3	4LDK
2023年10月	2,380万円	2006年3月	82.15㎡	29.0万円	3	4LDK
2023年10月	2,380万円	2006年3月	82.15㎡	29.0万円	3	4LDK
2023年7月	100万円	1973年11月	31.37㎡	3.2万円	2	1LDK
2023年7月	100万円	1973年11月	31.37㎡	3.2万円	2	1LDK
2023年6月	1,290万円	1988年7月	67.48㎡	19.1万円	2	3LDK
2022年11月	3,350万円	2020年7月	67.44㎡	49.7万円	7	3LDK
2022年10月	3,450万円	2020年8月	64.44㎡	53.5万円	13	3LDK
2021年11月	3,380万円	2020年7月	67.44㎡	50.1万円	4	2LDK
2021年11月	190万円	1973年11月	31.37㎡	6.1万円	2	1LDK
2021年11月	190万円	1973年11月	31.37㎡	6.1万円	2	1LDK
2020年5月	2,090万円	1998年8月	62.54㎡	33.4万円	1	2LDK
2020年5月	2,090万円	1998年8月	62.54㎡	33.4万円	1	2LDK
2020年4月	2,399万円	2006年3月	76.04㎡	31.5万円	3	3LDK
2020年4月	2,399万円	2006年3月	76.04㎡	31.5万円	3	3LDK
2020年4月	2,399万円	2006年3月	76.04㎡	31.5万円	3	3LDK
2020年4月	2,890万円	2006年3月	82.15㎡	35.2万円	5	4LDK
2020年4月	2,890万円	2006年3月	82.15㎡	35.2万円	5	4LDK
2020年4月	2,890万円	2006年3月	82.15㎡	35.2万円	5	4LDK
2020年4月	2,890万円	2006年3月	85.28㎡	33.9万円	5	4LDK
2020年4月	2,890万円	2006年3月	85.28㎡	33.9万円	5	4LDK
2020年4月	2,890万円	2006年3月	85.28㎡	33.9万円	5	4LDK
2019年4月	3,180万円	2006年3月	82.15㎡	38.7万円	9	4LDK
2019年4月	3,180万円	2006年3月	82.15㎡	38.7万円	9	4LDK
2019年4月	3,180万円	2006年3月	82.15㎡	38.7万円	9	4LDK
2019年4月	2,990万円	2006年3月	82.15㎡	36.4万円	5	4LDK
2019年4月	2,990万円	2006年3月	82.15㎡	36.4万円	5	4LDK
2019年4月	2,990万円	2006年3月	82.15㎡	36.4万円	5	4LDK
2019年4月	3,180万円	2006年2月	85.28㎡	37.3万円	5	4LDK
2019年4月	3,180万円	2006年2月	85.28㎡	37.3万円	5	4LDK
2019年4月	3,180万円	2006年2月	85.28㎡	37.3万円	5	4LDK
2019年1月	2,980万円	1998年7月	159.49㎡	18.7万円	6	5LDK
2019年1月	2,980万円	1998年7月	159.49㎡	18.7万円	6	5LDK
2018年3月	190万円	1973年11月	31.37㎡	6.1万円	3	1LDK
2018年3月	190万円	1973年11月	31.37㎡	6.1万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ヴィラージュ堀越2番館

広島県広島市南区堀越２丁目１３−５２

築年月：2010年5月

専有面積：68.27㎡〜

相場価格：2,539万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴィラージュ堀越2番館	広島県広島市南区堀越２丁目１３−５２	2010年5月	68.27㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラージュ堀越	広島県広島市南区堀越２丁目	2006年11月	89.92㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス堀越エクセレントヒルズ	広島県広島市南区堀越２丁目２２−７	2001年10月	68.23㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ堀越	広島県広島市南区堀越２丁目５−１０	1993年3月	58.68㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション船越	広島県広島市安芸区船越１丁目８−１０	1988年7月	67.48㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
船越マンションA棟	広島県広島市安芸区船越１丁目３４−３０	1973年11月	31.37㎡〜	428万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス船越	広島県広島市安芸区船越４丁目	2020年7月	64.44㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション船越南	広島県広島市安芸区船越南１丁目４−１７	1988年10月	58.59㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル船越南	広島県広島市安芸区船越南１丁目５−７	1998年3月	67.48㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
クラース海田南大正町	広島県安芸郡海田町南大正町	2019年11月	67.0㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ海田グランデ	広島県安芸郡海田町南大正町８−２１	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ南大正町	広島県安芸郡海田町南大正町３−１２	1997年7月	76.29㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ海田グランデ	広島県安芸郡海田町南大正町	2022年1月	70.34㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ海田	広島県安芸郡海田町南大正町５−１９	1986年2月	59.39㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ海田センターコート	広島県安芸郡海田町南大正町１−１８	1998年1月	71.32㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ海田プルミエ	広島県安芸郡海田町南大正町１２３４−８	2023年8月	65.65㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
船越パークホームズ	広島県広島市安芸区船越５丁目１６−２４	1998年8月	62.54㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス安芸府中	広島県安芸郡府中町宮の町５丁目４−５７	1991年10月	60.14㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート青崎	広島県広島市南区青崎２丁目	1999年4月	87.85㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンズプラザ青崎	広島県広島市南区青崎２丁目１９−１	1992年3月	22.02㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る

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