エクセルシオール桑園南2の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,223万円〜 4,223万円（136万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北十一条西１７丁目３６−１１８
築年月	2003年9月
総階数	11階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	桑園駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

エクセルシオール桑園南2の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桑園駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール桑園南2の最寄り桑園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール桑園南2は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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8階南

3LDK

103.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	103.03㎡	南	8階南(103.03㎡)を無料査定する

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エクセルシオール桑園南2の存在する北海道札幌市中央区北十一条西１７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,300万円	1996年11月	78.71㎡	29.2万円	4	3LDK
2024年4月	650万円	1979年9月	40.0㎡	16.3万円	2	1LDK
2024年2月	3,280万円	1995年7月	87.76㎡	37.4万円	2	4LDK
2023年2月	2,980万円	1995年7月	87.76㎡	34.0万円	3	4LDK
2022年9月	2,480万円	1996年10月	73.85㎡	33.6万円	6	3LDK
2022年9月	2,480万円	1996年10月	76.45㎡	32.4万円	6	3LDK
2022年7月	2,980万円	1996年10月	92.33㎡	32.3万円	2	4LDK
2022年6月	2,980万円	2002年11月	84.29㎡	35.4万円	4	3LDK
2022年6月	2,480万円	1996年11月	75.05㎡	33.0万円	7	3LDK
2022年4月	680万円	1979年9月	44.51㎡	15.3万円	4	1LDK
2022年4月	750万円	1979年9月	44.51㎡	16.9万円	4	1LDK
2022年3月	2,490万円	1995年7月	76.34㎡	32.6万円	5	3LDK
2021年9月	790万円	1980年9月	44.51㎡	17.7万円	4	1LDK
2021年9月	750万円	1980年9月	44.51㎡	16.9万円	4	1LDK
2021年9月	680万円	1980年9月	44.51㎡	15.3万円	4	1LDK
2021年8月	890万円	1979年9月	44.51㎡	20.0万円	2	1LDK
2021年8月	2,990万円	2000年11月	83.22㎡	35.9万円	8	3LDK
2021年8月	2,780万円	1995年7月	84.97㎡	32.7万円	2	3LDK
2021年7月	2,190万円	1995年7月	69.76㎡	31.4万円	11	3LDK
2021年5月	680万円	1979年9月	44.51㎡	15.3万円	4	1LDK
2021年2月	2,490万円	1995年7月	76.34㎡	32.6万円	10	3LDK
2021年2月	570万円	1979年9月	44.51㎡	12.8万円	4	2LDK
2020年7月	570万円	1979年9月	44.51㎡	12.8万円	4	1LDK
2020年7月	650万円	1979年9月	44.51㎡	14.6万円	4	1LDK
2020年7月	800万円	1979年9月	44.51㎡	18.0万円	4	1LDK
2020年7月	2,280万円	1995年7月	76.34㎡	29.9万円	13	3LDK
2020年5月	2,198万円	1995年7月	67.32㎡	32.7万円	7	3LDK
2020年5月	2,798万円	1996年11月	86.43㎡	32.4万円	3	4LDK
2019年12月	2,080万円	1996年11月	75.05㎡	27.7万円	5	3LDK
2019年12月	2,698万円	1996年11月	86.43㎡	31.2万円	3	4LDK
2019年8月	1,740万円	2000年11月	85.29㎡	20.4万円	1	3LDK
2019年7月	1,740万円	2000年11月	85.29㎡	20.4万円	1	3LDK
2019年7月	1,980万円	1995年7月	69.76㎡	28.4万円	3	3LDK
2019年4月	2,790万円	1996年10月	92.33㎡	30.2万円	5	4LDK
2019年3月	1,790万円	2000年11月	85.29㎡	21.0万円	1	3LDK
2019年2月	1,790万円	2000年11月	85.29㎡	21.0万円	1	3LDK
2019年2月	1,850万円	2000年11月	85.29㎡	21.7万円	1	3LDK
2019年2月	1,850万円	2000年11月	85.29㎡	21.7万円	1	3LDK
2019年2月	1,740万円	2000年11月	85.29㎡	20.4万円	1	3LDK
2019年2月	1,790万円	2000年11月	85.29㎡	21.0万円	1	3LDK
2019年2月	1,740万円	2000年11月	85.29㎡	20.4万円	1	3LDK
2019年2月	1,850万円	2000年11月	85.29㎡	21.7万円	1	3LDK
2019年2月	1,790万円	2000年11月	85.29㎡	21.0万円	1	3LDK
2019年1月	1,740万円	2000年11月	85.29㎡	20.4万円	1	3LDK
2018年5月	2,080万円	1996年11月	75.05㎡	27.7万円	13	3LDK
2018年4月	2,850万円	2003年9月	103.03㎡	27.7万円	8	3LDK
2018年3月	1,970万円	2000年11月	97.25㎡	20.3万円	3	4LDK
2018年3月	2,090万円	1995年7月	84.97㎡	24.6万円	11	4LDK
2017年11月	2,180万円	1995年7月	87.76㎡	24.8万円	1	2LDK
2017年9月	390万円	1979年9月	44.51㎡	8.8万円	4	1LDK
2017年7月	888万円	1979年10月	44.51㎡	20.0万円	3	1LDK
2017年4月	2,250万円	1995年7月	76.34㎡	29.5万円	13	2LDK
2017年4月	888万円	1979年9月	44.51㎡	20.0万円	3	1LDK
2017年3月	888万円	1979年10月	44.51㎡	20.0万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

Dレスティア北9条

北海道札幌市中央区北九条西２０丁目１−５

築年月：2004年9月

専有面積：86.01㎡〜

相場価格：3,184万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
Dレスティア北9条	北海道札幌市中央区北九条西２０丁目１−５	2004年9月	86.01㎡〜	3,184万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス北円山	北海道札幌市中央区北九条西２０丁目２−２８	2003年10月	82.14㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー桑園駅前2	北海道札幌市中央区北十二条西１７丁目１−４	1998年6月	82.24㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る
アイム桑園	北海道札幌市中央区北九条西１８丁目３６−７４	2005年2月	--	--	このマンションの相場を見る
札幌桑園ミッドテラスアーバンサイド	北海道札幌市中央区北九条西１５丁目２８−１９７	2012年7月	78.3㎡〜	4,353万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ北７条Ｂ棟	北海道札幌市中央区北十条西１４丁目２８−２３	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス桑園ウエスト	北海道札幌市中央区北十二条西１５丁目５−１	2012年10月	75.36㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス桑園イースト	北海道札幌市中央区北十二条西１５丁目５	2013年5月	82.39㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス桑園西	北海道札幌市中央区北十三条西１８丁目１−１０	2015年5月	92.59㎡〜	4,618万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ札幌桑園駅前イースト	北海道札幌市中央区北十条西１５丁目	2009年6月	79.13㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ札幌桑園駅前ウエスト	北海道札幌市中央区北十条西１５丁目１−４	2009年8月	74.52㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー桑園駅前Ⅱ号棟	北海道札幌市中央区北十条西１５丁目	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る
札幌桑園ミッドテラスステーションサイド	北海道札幌市中央区北十条西１５丁目２８−１０６	2013年1月	77.03㎡〜	4,130万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー桑園駅前	北海道札幌市中央区北十条西１５丁目２８−７	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバー桑園駅前1号棟	北海道札幌市中央区北十条西１５丁目１−６	1996年6月	73.58㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北10条サンウエスト	北海道札幌市中央区北十条西１８丁目３６−３１	2002年9月	96.73㎡〜	3,851万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北10条サンイースト	北海道札幌市中央区北十条西１８丁目３６−２３６	2002年9月	82.5㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ桑園パークサイド	北海道札幌市中央区北十条西１８丁目３６−１９	2002年12月	82.47㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
北8条プレジデントハイム	北海道札幌市中央区北八条西１５丁目２８−２０	1986年8月	69.45㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ	北海道札幌市中央区北八条西１５丁目２８−１８	2018年2月	62.19㎡〜	3,469万円〜	このマンションの相場を見る