グランコート東古松の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
2,004万円〜 2,414万円（94万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区東古松２丁目９−１１
築年月	2001年3月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	大元駅徒歩5分

グランコート東古松の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

グランコート東古松の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

グランコート東古松の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート東古松は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.4万円に比べて、築40年以上では54.6万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3SLDK

82.1㎡

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4階北

2LDK

70.54㎡

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4階北

3LDK

79.03㎡

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4階北

3SLDK

82.1㎡

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7階北

3LDK

70.54㎡

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9階北

3LDK

71.71㎡

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10階北

3SLDK

82.1㎡

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11階北

3LDK

71.71㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3SLDK	82.1㎡	北	2階北(82.1㎡)を無料査定する
4	2LDK	70.54㎡	北	4階北(70.54㎡)を無料査定する
4	3LDK	79.03㎡	北	4階北(79.03㎡)を無料査定する
4	3SLDK	82.1㎡	北	4階北(82.1㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.54㎡	北	7階北(70.54㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.71㎡	北	9階北(71.71㎡)を無料査定する
10	3SLDK	82.1㎡	北	10階北(82.1㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.71㎡	北	11階北(71.71㎡)を無料査定する

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グランコート東古松の存在する岡山県岡山市北区東古松２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,890万円	2012年6月	78.57㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,890万円	2012年6月	78.57㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	2000年1月	81.92㎡	27.8万円	11	3LDK
2024年10月	3,180万円	2012年6月	84.46㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	2012年6月	84.46㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	2007年2月	78.0㎡	38.2万円	12	3LDK
2024年10月	1,250万円	1988年2月	61.43㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年10月	2,180万円	2000年8月	74.48㎡	29.3万円	6	3LDK
2024年9月	1,940万円	2000年1月	77.17㎡	25.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,050万円	1995年11月	79.55㎡	25.8万円	11	3LDK
2024年9月	3,096万円	2004年11月	88.65㎡	34.9万円	10	4LDK
2024年9月	320万円	1974年12月	38.13㎡	8.4万円	9	1LDK
2024年9月	320万円	1974年12月	38.13㎡	8.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,980万円	1996年2月	72.24㎡	27.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,490万円	1995年1月	84.78㎡	17.6万円	9	3LDK
2024年8月	3,980万円	2007年2月	94.86㎡	42.0万円	5	4LDK
2024年8月	1,740万円	1994年2月	77.12㎡	22.6万円	7	3LDK
2024年8月	1,740万円	1994年2月	77.12㎡	22.6万円	7	3LDK
2024年8月	1,400万円	1995年9月	70.46㎡	19.9万円	10	2LDK
2024年8月	1,400万円	1995年9月	70.46㎡	19.9万円	10	2LDK
2024年8月	1,400万円	1995年9月	70.46㎡	19.9万円	10	2LDK
2024年8月	3,480万円	2016年7月	81.12㎡	42.9万円	10	2LDK
2024年8月	3,480万円	2016年7月	81.12㎡	42.9万円	10	2LDK
2024年8月	2,398万円	1996年2月	79.19㎡	30.3万円	2	3LDK
2024年8月	700万円	1974年12月	58.85㎡	11.9万円	3	3LDK
2024年8月	700万円	1974年12月	58.85㎡	11.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,400万円	1995年9月	66.74㎡	21.0万円	10	3LDK
2024年8月	1,400万円	1995年9月	66.74㎡	21.0万円	10	3LDK
2024年8月	1,400万円	1995年9月	66.74㎡	21.0万円	10	3LDK
2024年7月	3,590万円	2016年7月	81.12㎡	44.3万円	11	3LDK
2024年7月	3,590万円	2016年7月	81.12㎡	44.3万円	11	3LDK
2024年6月	2,580万円	2012年6月	57.8㎡	44.6万円	12	2LDK
2024年6月	2,580万円	2012年6月	57.8㎡	44.6万円	12	2LDK
2024年6月	1,995万円	2009年4月	64.59㎡	30.9万円	5	3LDK
2024年6月	1,980万円	1987年1月	77.94㎡	25.4万円	10	3LDK
2024年6月	1,960万円	1995年1月	81.58㎡	24.0万円	10	3LDK
2024年6月	2,280万円	2000年1月	79.98㎡	28.5万円	12	3LDK
2024年6月	1,590万円	1996年2月	63.59㎡	25.0万円	11	2LDK
2024年6月	2,280万円	2000年1月	81.92㎡	27.8万円	12	3LDK
2024年6月	2,390万円	1995年11月	67.33㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,700万円	1988年2月	76.86㎡	35.1万円	10	3LDK
2024年5月	1,980万円	1995年11月	87.66㎡	22.6万円	10	3LDK
2024年5月	1,980万円	1995年11月	87.66㎡	22.6万円	10	3LDK
2024年5月	2,680万円	2004年11月	71.76㎡	37.3万円	6	3LDK
2024年5月	2,390万円	2000年1月	94.22㎡	25.4万円	9	4LDK
2024年4月	3,490万円	2004年11月	81.93㎡	42.6万円	10	3LDK
2024年4月	2,449万円	1995年11月	83.12㎡	29.5万円	7	3LDK
2024年4月	2,449万円	1995年11月	83.12㎡	29.5万円	7	3LDK
2024年3月	2,700万円	2012年6月	68.73㎡	39.3万円	11	3LDK
2024年3月	2,700万円	2012年6月	68.73㎡	39.3万円	11	3LDK
2024年3月	1,450万円	1995年11月	67.33㎡	21.5万円	4	3LDK
2024年3月	1,950万円	2009年4月	61.8㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年3月	1,950万円	2009年4月	61.8㎡	31.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,780万円	1995年4月	70.22㎡	25.3万円	10	3LDK
2024年3月	1,780万円	1995年4月	70.22㎡	25.3万円	10	3LDK
2024年3月	1,780万円	1995年4月	70.22㎡	25.3万円	10	3LDK
2024年2月	1,740万円	1996年2月	71.84㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年2月	3,080万円	2018年12月	75.8㎡	40.6万円	2	3LDK
2024年2月	3,090万円	2012年6月	78.57㎡	39.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,090万円	2012年6月	78.57㎡	39.3万円	4	3LDK
2024年1月	3,090万円	2016年7月	76.06㎡	40.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,090万円	2016年7月	76.06㎡	40.6万円	8	3LDK
2024年1月	730万円	1974年12月	58.85㎡	12.4万円	3	3LDK
2024年1月	730万円	1974年12月	58.85㎡	12.4万円	3	3LDK
2024年1月	1,680万円	1996年2月	63.59㎡	26.4万円	9	2LDK
2023年12月	1,300万円	1988年2月	72.18㎡	18.0万円	3	2LDK
2023年12月	1,580万円	1996年2月	79.19㎡	20.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	2018年12月	75.8㎡	45.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,600万円	1994年2月	73.04㎡	21.9万円	7	3LDK
2023年12月	1,600万円	1994年2月	73.04㎡	21.9万円	7	3LDK
2023年11月	1,990万円	2009年4月	61.8㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年11月	1,780万円	1996年2月	72.24㎡	24.6万円	5	3LDK
2023年11月	1,500万円	1994年2月	64.98㎡	23.1万円	10	2LDK
2023年11月	1,500万円	1994年2月	64.98㎡	23.1万円	10	2LDK
2023年11月	1,590万円	1994年2月	73.24㎡	21.7万円	7	3LDK
2023年11月	1,590万円	1994年2月	73.24㎡	21.7万円	7	3LDK
2023年10月	3,490万円	2012年6月	84.46㎡	41.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,490万円	2012年6月	84.46㎡	41.3万円	7	3LDK
2023年9月	1,880万円	1996年2月	72.24㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年9月	1,290万円	1983年8月	46.47㎡	27.8万円	5	2LDK
2023年9月	1,290万円	1983年8月	46.47㎡	27.8万円	5	2LDK
2023年9月	1,290万円	1983年8月	46.47㎡	27.8万円	5	2LDK
2023年9月	1,290万円	1983年8月	46.47㎡	27.8万円	5	2LDK
2023年9月	3,250万円	2016年7月	81.12㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年9月	3,250万円	2016年7月	81.12㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年9月	690万円	1990年5月	37.45㎡	18.4万円	8	1K
2023年9月	2,398万円	2009年4月	61.8㎡	38.8万円	9	2LDK
2023年9月	2,480万円	2004年11月	70.2㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年9月	2,590万円	1995年11月	76.99㎡	33.6万円	2	4LDK
2023年9月	2,590万円	1995年11月	76.99㎡	33.6万円	2	4LDK
2023年9月	1,700万円	1995年11月	76.99㎡	22.1万円	9	2LDK
2023年8月	490万円	1983年8月	45.14㎡	10.9万円	5	2LDK
2023年8月	490万円	1983年8月	45.14㎡	10.9万円	5	2LDK
2023年8月	490万円	1983年8月	45.14㎡	10.9万円	5	2LDK
2023年8月	490万円	1983年8月	45.14㎡	10.9万円	5	2LDK
2023年7月	3,390万円	2018年12月	70.95㎡	47.8万円	9	3LDK
2023年7月	550万円	1990年5月	37.45㎡	14.7万円	2	1K
2023年7月	1,680万円	1995年11月	76.19㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年7月	1,980万円	1995年9月	63.1㎡	31.4万円	8	3LDK
2023年7月	1,980万円	1995年9月	63.1㎡	31.4万円	8	3LDK

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リベール大元駅前ＩＩ

岡山県岡山市北区東古松

築年月：2020年8月

専有面積：70.89㎡〜

相場価格：2,966万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール大元駅前ＩＩ	岡山県岡山市北区東古松	2020年8月	70.89㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス東古松	岡山県岡山市北区東古松５０９−１	2008年7月	73.35㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート岡山医大南	岡山県岡山市北区東古松４丁目６−１５	2016年7月	63.25㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
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プログレス鹿田本町	岡山県岡山市北区鹿田本町１−１	2003年6月	69.28㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鹿田本町	岡山県岡山市北区鹿田本町３１５−２	2023年1月	70.6㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス医大南	岡山県岡山市北区東古松５丁目３−１	2004年11月	69.69㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン大元	岡山県岡山市北区東古松５丁目２−３８	2023年2月	70.68㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大元公園レジデンス	岡山県岡山市北区東古松５丁目	2019年1月	70.95㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目１−５	1983年8月	41.73㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション医大西2	岡山県岡山市北区東古松２丁目１１−２５	1995年1月	60.69㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東古松通り	岡山県岡山市北区東古松２丁目１０−２２	1996年2月	63.59㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東古松第2	岡山県岡山市北区東古松２丁目１１−１０	2000年1月	64.73㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目１０−３７	2012年9月	57.8㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目１２−２６	2007年2月	78.0㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る

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