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パークコート砧ヒルサイド

パークコート砧ヒルサイドの売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
6,718万円 〜 14,706万円
（314万円 〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都世田谷区砧４丁目３７−７
築年月2003年10月
総階数6階
総戸数36戸
専有面積70.7㎡ 〜 145.53㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
定額常接IN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰ
低風換気S
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
LAN配線
光F10ﾒｶﾞIN
脱塩ﾋﾞ
CATV

パークコート砧ヒルサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート砧ヒルサイド」は、世田谷区に位置するマンションです。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩8分の好立地にあります。総戸数は36戸で、地上6階建ての建物です。2003年10月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と自然豊かな環境です。マンションのすぐ近くにはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、サミットストアやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、八福やあみやき亭環八成城店などが近くにあります。

また、病院や薬局も周囲に多くありますので、健康面でも安心です。内藤歯科医院やきぬた小児科クリニックなどが近くにありますし、ウエルシア世田谷砧店やハックドラッグ砧店などの薬局も便利です。

公共施設や学校も充実しており、三峰公園や世田谷区立山野小学校、世田谷区立笹原小学校などが近くにあります。また、保育園・幼稚園も生活クラブ保育園ぽむ・砧や太陽の子世田谷きぬた保育園などが近くにあり、子育てにも便利な環境です。

以上のように、「パークコート砧ヒルサイド」は周辺施設が充実しており、住環境も良いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークコート砧ヒルサイドの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

パークコート砧ヒルサイドの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート砧ヒルサイドは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート砧ヒルサイドの存在する東京都世田谷区砧４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年3月65.62㎡95.7万円22LDK
2024年11月8,780万円2017年12月76.16㎡115.3万円83LDK
2024年11月3,980万円1974年4月68.87㎡57.8万円32LDK
2024年11月3,980万円1974年4月68.87㎡57.8万円32LDK
2024年11月3,980万円1974年4月68.87㎡57.8万円32LDK
2024年11月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2024年11月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2024年11月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2024年11月920万円1991年5月17.55㎡52.4万円21K
2024年11月920万円1991年5月17.55㎡52.4万円21K
2024年11月3,980万円1990年1月67.24㎡59.2万円23LDK
2024年11月3,980万円1990年1月67.24㎡59.2万円23LDK
2024年11月10,000万円2020年2月76.37㎡130.9万円43LDK
2024年11月6,780万円1998年9月71.3㎡95.1万円42LDK
2024年11月7,580万円2007年2月81.05㎡93.5万円23LDK
2024年11月7,580万円2007年2月81.05㎡93.5万円23LDK
2024年11月3,180万円1977年6月45.76㎡69.5万円52LDK
2024年11月6,780万円1992年2月69.13㎡98.1万円43LDK
2024年11月8,690万円2005年8月80.82㎡107.5万円12LDK
2024年11月6,780万円1998年9月71.3㎡95.1万円13LDK
2024年10月2,280万円1977年3月40.56㎡56.2万円21LDK
2024年10月2,280万円1977年3月40.56㎡56.2万円21LDK
2024年10月7,850万円2012年3月70.05㎡112.1万円42LDK
2024年10月7,850万円2012年3月70.05㎡112.1万円42LDK
2024年10月3,499万円1985年8月40.12㎡87.2万円31LDK
2024年10月6,580万円1999年2月72.21㎡91.1万円23LDK
2024年10月5,100万円2005年4月80.89㎡63.0万円53LDK
2024年10月5,100万円2005年4月80.89㎡63.0万円53LDK
2024年10月13,990万円2017年12月94.25㎡148.4万円64LDK
2024年10月8,880万円1999年8月73.54㎡120.8万円63LDK
2024年10月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円13LDK
2024年10月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円13LDK
2024年10月1,110万円1987年4月22.86㎡48.6万円31R
2024年10月1,110万円1987年4月22.86㎡48.6万円31R
2024年10月1,110万円1987年4月22.86㎡48.6万円31R
2024年10月4,498万円1975年7月89.41㎡50.3万円24LDK
2024年10月4,498万円1975年7月89.41㎡50.3万円24LDK
2024年10月4,498万円1975年7月89.41㎡50.3万円24LDK
2024年10月2,050万円2003年2月25.38㎡80.8万円51K
2024年10月2,590万円2012年11月25.78㎡100.5万円31K
2024年10月2,590万円2012年11月25.78㎡100.5万円31K
2024年10月2,590万円2012年11月25.78㎡100.5万円31K
2024年10月7,999万円2012年3月66.37㎡120.5万円72LDK
2024年10月7,999万円2012年3月66.37㎡120.5万円72LDK
2024年10月2,580万円1983年5月38.16㎡67.6万円21LDK
2024年10月2,580万円1983年5月38.16㎡67.6万円21LDK
2024年10月3,680万円1985年4月55.33㎡66.5万円-22LDK
2024年9月13,000万円2023年12月71.6㎡181.6万円63LDK
2024年9月5,480万円1986年12月68.19㎡80.4万円33LDK
2024年9月3,680万円1985年4月55.33㎡66.5万円22LDK
2024年9月5,180万円2005年4月77.79㎡66.6万円82LDK
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2024年9月13,500万円1991年11月117.31㎡115.1万円13LDK
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2024年9月9,480万円2005年8月94.68㎡100.1万円42LDK
2024年9月3,699万円1974年3月61.54㎡60.1万円23LDK
2024年9月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円23LDK
2024年9月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円23LDK
2024年9月3,480万円1975年6月63.34㎡54.9万円43LDK
2024年9月3,480万円1975年6月63.34㎡54.9万円43LDK
2024年9月5,198万円1998年9月70.01㎡74.2万円23LDK
2024年9月5,780万円2011年1月47.92㎡120.6万円-11LDK
2024年8月2,980万円1975年6月44.88㎡66.4万円11LDK
2024年8月2,980万円1975年6月44.88㎡66.4万円11LDK
2024年8月6,580万円1998年2月72.67㎡90.5万円43LDK
2024年8月6,580万円1998年2月72.67㎡90.5万円43LDK
2024年8月4,980万円1973年9月91.98㎡54.1万円33LDK
2024年8月4,980万円1973年9月91.98㎡54.1万円33LDK
2024年8月1,680万円1979年6月33.4㎡50.3万円31LDK
2024年8月7,780万円2010年2月73.53㎡105.8万円23LDK
2024年8月7,780万円2010年2月73.53㎡105.8万円23LDK
2024年8月7,980万円2010年2月73.53㎡108.5万円-12LDK
2024年8月7,980万円2010年2月73.53㎡108.5万円-12LDK
2024年8月3,480万円2005年4月67.61㎡51.5万円32LDK
2024年8月3,480万円2005年4月67.61㎡51.5万円32LDK
2024年8月6,490万円1998年2月71.59㎡90.7万円43LDK
2024年8月6,490万円1998年2月71.59㎡90.7万円43LDK
2024年8月11,000万円2017年12月87.08㎡126.3万円94LDK
2024年8月5,980万円1998年9月71.3㎡83.9万円13LDK
2024年8月790万円1983年5月15.15㎡52.1万円41R
2024年7月4,280万円1975年6月56.65㎡75.6万円43LDK
2024年7月4,280万円1975年6月56.65㎡75.6万円43LDK
2024年7月2,280万円2006年11月26.25㎡86.9万円21K
2024年7月6,680万円2013年10月68.73㎡97.2万円11LDK
2024年7月6,680万円2013年10月68.73㎡97.2万円11LDK
2024年7月7,980万円2010年2月74.16㎡107.6万円13LDK
2024年7月7,980万円2010年2月74.16㎡107.6万円13LDK
2024年7月2,580万円1985年8月40.12㎡64.3万円31LDK
2024年7月1,780万円1972年6月36.06㎡49.4万円21LDK
2024年7月1,780万円1972年6月36.06㎡49.4万円21LDK
2024年7月1,780万円1972年6月36.06㎡49.4万円21LDK
2024年7月980万円1983年6月12.43㎡78.8万円41R
2024年7月3,280万円1982年5月45.5㎡72.1万円51LDK
2024年7月3,280万円1982年5月45.5㎡72.1万円51LDK
2024年7月7,380万円2007年2月75.9㎡97.2万円22LDK
2024年7月7,380万円2007年2月75.9㎡97.2万円22LDK
2024年7月2,690万円2012年11月25.78㎡104.3万円51K
2024年7月2,690万円2012年11月25.78㎡104.3万円51K
2024年7月2,690万円2012年11月25.78㎡104.3万円51K
2024年7月2,080万円1983年5月37.23㎡55.9万円21LDK
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祖師谷ハイツ東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０1973年8月44.85㎡〜2,475万円〜このマンションの相場を見る
ジェイステージ千歳台東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１1991年8月70.53㎡〜5,223万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス祖師谷大蔵東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２2002年4月70.3㎡〜6,109万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７2012年7月54.18㎡〜5,010万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷千歳台東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８1992年10月18.6㎡〜1,288万円〜このマンションの相場を見る
祖師谷ビューグリーン東京都世田谷区千歳台１丁目１３−４1973年8月76.5㎡〜4,049万円〜このマンションの相場を見る
世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス東京都世田谷区千歳台１丁目３１−４2015年3月62.47㎡〜6,781万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス千歳台東京都世田谷区千歳台１丁目４１−１９1984年8月60.65㎡〜3,593万円〜このマンションの相場を見る
千歳スカイマンション東京都世田谷区千歳台１丁目３９−１６1974年11月38.7㎡〜2,121万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ千歳船橋東京都世田谷区桜丘５丁目１６−５2012年9月25.81㎡〜3,303万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム千歳船橋東京都世田谷区桜丘５丁目３９−７1984年6月10.94㎡〜902万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス東京都世田谷区桜丘５丁目３９−９1998年3月59.38㎡〜6,213万円〜このマンションの相場を見る
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