ザ・パークハウス池上の売却査定・相場情報

4.6

売却査定価格（坪単価）
5,971万円〜 8,586万円（312万円〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/29

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基本情報

住所	東京都大田区池上２丁目８−１
築年月	2012年3月
総階数	14階
総戸数	155戸
専有面積	63.3㎡〜 84.97㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	池上駅徒歩11分西馬込駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

集会室

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

設計･建設性能評価書

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

壁面緑化

屋上緑化

ザ・パークハウス池上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都大田区池上に位置する「ザ・パークハウス池上」は、周辺環境に恵まれたマンションです。大田区は多くの住宅が立ち並ぶ中、静かで落ち着いた雰囲気を持ち、交通アクセスも良好で羽田空港や渋谷、新宿などへのアクセスが便利です。マンションの外観はモダンなデザインで、都会的な雰囲気を醸し出し、住民にとって心地よい空間を演出しています。

また、このマンションは3階建ての自走式駐車場を有し、155戸に対して6割以上の駐車スペースを提供しています。これは、居住者に車所有の利便性を提供し、また修繕積立金の面でも非常に有利に働いています。資産性の観点から見ても、近隣の利便性や生活環境を考慮すると非常に良好とされ、将来的な価値上昇も期待できます。

ただし、所有リスクとしては、大田区の地盤に関する特性を踏まえた耐震設計が求められますが、ザ・パークハウスシリーズの築年構造は最新基準を満たしているため、基本的なリスク管理はしっかりしています。

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ザ・パークハウス池上の

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ザ・パークハウス池上の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス池上の最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス池上は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.3万円に比べて、築40年以上では192.2万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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106	3LDK	70.06㎡	106を無料査定する
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108	3LDK	72.32㎡	108を無料査定する
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111	3LDK	70.06㎡	111を無料査定する
112	3LDK	70.06㎡	112を無料査定する
113	3LDK	70.06㎡	113を無料査定する
114	4LDK	79.45㎡	114を無料査定する
201	3LDK	68.21㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.27㎡	202を無料査定する
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210	3LDK	70.06㎡	210を無料査定する
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ザ・パークハウス池上の存在する東京都大田区池上２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,799万円	1982年11月	72.19㎡	66.5万円	2	3LDK
2025年3月	950万円	1983年12月	13.26㎡	71.6万円	4	1R
2025年3月	2,380万円	2013年7月	21.2㎡	112.3万円	7	1K
2025年3月	2,580万円	1994年9月	48.6㎡	53.1万円	3	2LDK
2025年3月	6,680万円	2005年3月	63.64㎡	105.0万円	4	3LDK
2025年3月	3,500万円	2003年3月	33.36㎡	104.9万円	2	1K
2025年3月	4,980万円	2004年10月	51.43㎡	96.8万円	7	1K
2025年3月	4,380万円	1988年5月	90.79㎡	48.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,980万円	2003年11月	75.08㎡	79.6万円	2	3LDK
2025年3月	9,380万円	2019年11月	71.52㎡	131.2万円	2	3LDK
2025年3月	9,380万円	2019年11月	71.52㎡	131.2万円	2	3LDK
2025年3月	9,380万円	2019年11月	71.52㎡	131.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,370万円	2024年3月	41.0㎡	131.0万円	5	1LDK
2025年3月	5,180万円	1996年10月	59.95㎡	86.4万円	2	2LDK
2025年3月	5,180万円	1996年10月	59.95㎡	86.4万円	2	2LDK
2025年3月	5,500万円	2024年3月	41.46㎡	132.7万円	5	1LDK
2025年3月	5,370万円	2024年3月	41.0㎡	131.0万円	5	1LDK
2025年3月	5,370万円	2024年3月	40.65㎡	132.1万円	4	1LDK
2025年3月	5,370万円	2024年3月	40.65㎡	132.1万円	4	1LDK
2025年3月	5,180万円	1996年10月	59.95㎡	86.4万円	2	2LDK
2025年3月	5,500万円	2024年3月	41.46㎡	132.7万円	5	1LDK
2025年3月	3,480万円	2000年2月	45.93㎡	75.8万円	2	2LDK
2025年2月	5,380万円	1994年9月	50.22㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年2月	5,380万円	1994年9月	50.22㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年2月	5,380万円	1994年9月	50.22㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年2月	7,480万円	1988年9月	95.93㎡	78.0万円	5	3LDK
2025年2月	2,190万円	1979年1月	49.19㎡	44.5万円	3	1LDK
2025年2月	6,490万円	2016年6月	70.82㎡	91.6万円	1	3LDK
2025年2月	6,450万円	2001年3月	68.7㎡	93.9万円	2	3LDK
2025年2月	6,450万円	2001年3月	68.7㎡	93.9万円	2	3LDK
2025年2月	2,590万円	2014年4月	25.52㎡	101.5万円	3	1K
2025年2月	4,580万円	1982年10月	59.64㎡	76.8万円	3	3LDK
2025年2月	7,380万円	2012年3月	72.32㎡	102.0万円	12	3LDK
2025年2月	7,380万円	2012年3月	72.32㎡	102.0万円	12	3LDK
2025年2月	4,580万円	1982年10月	59.64㎡	76.8万円	3	3LDK
2025年2月	840万円	1990年2月	16.49㎡	50.9万円	4	1R
2025年2月	2,950万円	2020年4月	28.88㎡	102.1万円	2	1K
2025年2月	2,380万円	1982年5月	47.52㎡	50.1万円	3	2LDK
2025年2月	5,180万円	1996年10月	59.95㎡	86.4万円	2	2LDK
2025年2月	7,680万円	2018年1月	71.0㎡	108.2万円	1	3LDK
2025年2月	6,500万円	2013年1月	65.45㎡	99.3万円	5	2LDK
2025年2月	4,180万円	1982年11月	50.76㎡	82.3万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	1982年11月	50.76㎡	82.3万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	1982年11月	50.76㎡	82.3万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	1982年11月	50.76㎡	82.3万円	4	2LDK
2025年1月	6,180万円	2004年10月	56.16㎡	110.0万円	14	1LDK
2025年1月	6,980万円	1999年2月	70.45㎡	99.1万円	4	3LDK
2025年1月	6,780万円	2012年3月	70.06㎡	96.8万円	1	3LDK
2025年1月	6,780万円	2012年3月	70.06㎡	96.8万円	1	3LDK
2025年1月	3,400万円	2018年8月	37.09㎡	91.7万円	1	1LDK
2025年1月	1,240万円	1977年11月	36.53㎡	33.9万円	4	1K
2025年1月	1,240万円	1977年11月	36.53㎡	33.9万円	4	1K
2025年1月	1,240万円	1977年11月	36.53㎡	33.9万円	4	1K
2025年1月	6,598万円	1999年2月	58.25㎡	113.3万円	5	2LDK
2025年1月	2,680万円	1985年9月	40.21㎡	66.7万円	4	2LDK
2025年1月	2,680万円	1985年9月	40.21㎡	66.7万円	4	2LDK
2025年1月	6,480万円	2008年3月	55.0㎡	117.8万円	11	2LDK
2025年1月	1,480万円	1977年11月	36.43㎡	40.6万円	4	1K
2025年1月	1,480万円	1977年11月	36.43㎡	40.6万円	4	1K
2025年1月	1,480万円	1977年11月	36.43㎡	40.6万円	4	1K
2024年12月	1,790万円	1973年4月	32.4㎡	55.2万円	2	1LDK
2024年12月	1,790万円	1973年4月	32.4㎡	55.2万円	2	1LDK
2024年12月	1,790万円	1973年4月	32.4㎡	55.2万円	2	1LDK
2024年12月	2,690万円	2008年2月	30.35㎡	88.6万円	3	1K
2024年12月	2,690万円	2008年2月	30.35㎡	88.6万円	3	1K
2024年12月	3,050万円	2014年4月	25.52㎡	119.5万円	4	1K
2024年12月	10,480万円	1990年3月	132.75㎡	78.9万円	5	3LDK
2024年12月	1,990万円	2010年11月	21.52㎡	92.5万円	4	1K
2024年12月	1,990万円	2010年11月	21.52㎡	92.5万円	4	1K
2024年12月	1,990万円	2010年11月	21.52㎡	92.5万円	4	1K
2024年12月	7,680万円	2008年1月	59.76㎡	128.5万円	11	2LDK
2024年12月	4,580万円	1994年3月	51.67㎡	88.6万円	5	2LDK
2024年12月	5,680万円	2013年1月	56.01㎡	101.4万円	2	2LDK
2024年12月	5,280万円	2018年8月	63.93㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年12月	8,980万円	2019年11月	71.5㎡	125.6万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	2019年11月	71.5㎡	125.6万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	2019年11月	71.5㎡	125.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,480万円	1980年12月	75.6㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,480万円	1980年12月	75.6㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1986年11月	23.86㎡	83.0万円	1	1K
2024年11月	1,980万円	1986年11月	23.86㎡	83.0万円	1	1K
2024年11月	1,980万円	1986年11月	23.86㎡	83.0万円	1	1K
2024年11月	1,980万円	1986年11月	23.86㎡	83.0万円	1	1K
2024年11月	1,580万円	1977年11月	54.83㎡	28.8万円	4	1K
2024年11月	1,580万円	1977年11月	54.83㎡	28.8万円	4	1K
2024年11月	1,580万円	1977年11月	54.83㎡	28.8万円	4	1K
2024年11月	9,600万円	2019年11月	82.01㎡	117.1万円	4	3LDK
2024年11月	5,480万円	1999年2月	70.57㎡	77.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,580万円	1982年10月	59.64㎡	76.8万円	2	3LDK
2024年11月	5,680万円	1997年9月	72.85㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年11月	9,600万円	2019年11月	82.01㎡	117.1万円	4	3LDK
2024年11月	9,600万円	2019年11月	82.01㎡	117.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,580万円	1982年10月	59.64㎡	76.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,865万円	2013年11月	25.43㎡	112.7万円	5	1K
2024年11月	5,398万円	1998年1月	62.62㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年11月	2,600万円	1981年3月	57.2㎡	45.5万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	1998年3月	55.76㎡	116.2万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	1998年3月	55.76㎡	116.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,380万円	1980年7月	41.56㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,998万円	1982年5月	47.52㎡	63.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

池上パークファミリア1号棟

東京都大田区仲池上２丁目２２−１

築年月：1979年4月

専有面積：61.0㎡〜

相場価格：3,907万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
池上パークファミリア1号棟	東京都大田区仲池上２丁目２２−１	1979年4月	61.0㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション西馬込	東京都大田区仲池上２丁目５−５	1997年2月	38.31㎡〜	3,764万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ西馬込	東京都大田区仲池上２丁目１１−１０	2002年3月	64.34㎡〜	5,303万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム仲池上	東京都大田区仲池上２丁目２３−１７	1995年3月	57.87㎡〜	4,342万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル池上2番館	東京都大田区仲池上２丁目１８−１２	1995年3月	18.49㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
Log西馬込	東京都大田区仲池上２丁目８−１３	2018年1月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサフロレスタ西馬込1番館	東京都大田区仲池上２丁目１０−２３	2001年6月	75.88㎡〜	5,618万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム西馬込	東京都大田区仲池上２丁目１４−２４	1989年4月	38.83㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル仲池上ラフィーネ	東京都大田区仲池上２丁目１０−６	2002年9月	40.38㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２０−２	2013年10月	66.84㎡〜	6,171万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２１−３	1995年10月	51.62㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
カーサフロレスタ西馬込2番館	東京都大田区仲池上２丁目６−１８	2001年5月	39.2㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート西馬込	東京都大田区仲池上２丁目	2018年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アールブラン西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２１−２	2004年2月	56.03㎡〜	5,911万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２６−３	2016年2月	25.7㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン西馬込４	東京都大田区仲池上２丁目９－１１	2017年5月	50.78㎡〜	4,752万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西馬込	東京都大田区仲池上２丁目１５−２０	1992年3月	16.72㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ西馬込スカイマンション	東京都大田区仲池上２丁目１−１	1990年9月	88.84㎡〜	6,570万円〜	このマンションの相場を見る
ピアースコード西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２６−１４	2007年1月	57.83㎡〜	4,825万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２−１６	1992年7月	23.56㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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