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パークコート本郷真砂

パークコート本郷真砂の売却査定・相場情報

4.79
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売却査定価格（坪単価）
7,394万円 〜 28,936万円
（578万円 〜 639万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都文京区本郷４丁目８−１７
築年月2007年3月
総階数14階
総戸数101戸
専有面積41.22㎡ 〜 149.79㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下

パークコート本郷真砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート本郷真砂」は、地上14階建てのマンションで、2007年に竣工されました。マンションへのアクセスは、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩6分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設や店舗との距離の近さにあります。コンビニエンスストアは、セブンイレブン文京真砂坂上店が160メートル、ローソン本郷一丁目春日通店が201メートル、セブンイレブン文京本郷4丁目店が211メートルの距離にあります。

スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと本郷春日通り店は186メートル、ライフ本郷三丁目駅前店は305メートル、成城石井東京ドームラクーア店は423メートルの距離に位置しています。

飲食店についても、Bar猫が72メートル、珈琲待夢が96メートル、キヤンドルが132メートル、宴が135メートル、喜久月が136メートルの距離にあり、多様な選択肢を楽しむことができます。

また、マンションの近くには坂口医院（60メートル）、よしむら歯科医院（92メートル）、うすだクリニック（112メートル）といった病院もあり、安心して医療サービスを受けることができます。

さらに、薬局としては今尾薬局が141メートル、高島堂薬局が325メートル、くすりの福太郎本郷店が329メートルの距離に位置しています。

ビジネスや公共施設に関しては、TOKYO DOME CITY LaQua（東京ドームシティラクーア）が404メートル、文京区立真砂中央図書館が19メートル、文京区区民センターが250メートル、社団法人日本精神神経学会が278メートルの距離にあります。

近隣に公園は存在しませんが、学校としては文京区立本郷小学校が124メートルの距離に位置しており、子供たちの教育にも便利な環境です。また、保育園・幼稚園も近くにあり、慈愛会保育園が153メートル、MIRATZ本郷第二保育園が176メートル、たんぽぽ保育園本郷分園が189メートルの距離に位置しています。

「パークコート本郷真砂」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地に位置しています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

パークコート本郷真砂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

パークコート本郷真砂の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート本郷真砂は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価613.3万円に比べて、築40年以上では268.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート本郷真砂の存在する東京都文京区本郷４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,000万円2011年3月42.88㎡186.6万円61LDK
2024年11月8,000万円2011年3月42.88㎡186.6万円61LDK
2024年11月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円43LDK
2024年11月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円43LDK
2024年11月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円43LDK
2024年11月11,480万円2003年3月56.19㎡204.3万円82LDK
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2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
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2024年11月3,650万円1998年11月29.97㎡121.8万円31K
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2024年11月10,000万円1997年9月58.13㎡172.0万円112LDK
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2024年11月2,680万円1972年4月33.78㎡79.3万円71R
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2024年11月6,180万円2017年4月40.06㎡154.3万円91LDK
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2024年11月5,580万円1979年7月42.92㎡130.0万円101LDK
2024年11月3,680万円1977年7月46.6㎡79.0万円42LDK
2024年11月2,240万円1994年8月17.93㎡124.9万円51R
2024年11月2,240万円1994年8月17.93㎡124.9万円51R
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月7,480万円1980年7月68.75㎡108.8万円52LDK
2024年11月12,480万円1999年9月78.08㎡159.8万円103LDK
2024年11月12,480万円1999年9月78.08㎡159.8万円103LDK
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
2024年11月8,980万円1995年10月58.8㎡152.7万円42LDK
2024年11月8,980万円1995年10月58.8㎡152.7万円42LDK
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,790万円2011年9月21.7㎡128.6万円41K
2024年11月4,699万円1983年12月42.78㎡109.8万円21LDK
2024年11月4,699万円1983年12月42.78㎡109.8万円21LDK
2024年11月499万円1983年12月42.78㎡11.7万円21LDK
2024年11月499万円1983年12月42.78㎡11.7万円21LDK
2024年11月9,190万円2013年4月63.84㎡144.0万円12LDK
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2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
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2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
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2024年10月3,500万円1984年3月34.25㎡102.2万円21LDK
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2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
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2024年10月6,980万円1979年10月70.17㎡99.5万円21R
2024年10月16,800万円2024年8月64.53㎡260.3万円83LDK
2024年10月9,980万円2001年11月67.92㎡146.9万円62LDK
2024年10月15,980万円2010年11月80.71㎡198.0万円42LDK
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月12,580万円1998年2月83.11㎡151.4万円53LDK
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
2024年10月10,500万円2012年10月55.53㎡189.1万円62LDK
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2024年10月4,999万円2000年3月37.44㎡133.5万円61K
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2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
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2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
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2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
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2024年10月4,500万円2000年3月35.88㎡125.4万円41R
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2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
2024年10月3,600万円1977年7月46.5㎡77.4万円62LDK
2024年10月6,580万円1980年7月63.45㎡103.7万円32LDK
2024年10月6,280万円1980年7月61.51㎡102.1万円32LDK
2024年10月8,990万円1999年3月67.15㎡133.9万円22LDK
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
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プラウドタワー本郷東大前東京都文京区本郷５丁目２４−７2010年12月36.04㎡〜6,073万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ本郷赤門前東京都文京区本郷５丁目２３−２1996年11月51.8㎡〜7,027万円〜このマンションの相場を見る
スカイビジョン東京都文京区本郷５丁目２５−１３1988年7月----このマンションの相場を見る
ニチメン本郷ハイツ東京都文京区本郷５丁目３２−２1980年4月45.81㎡〜4,022万円〜このマンションの相場を見る
フォレストコート本郷菊坂東京都文京区本郷５丁目７−８1998年5月41.19㎡〜4,620万円〜このマンションの相場を見る
赤門アビタシオン東京都文京区本郷５丁目２９−１３1966年8月51.15㎡〜3,060万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート本郷東大前第2東京都文京区本郷５丁目１−２2002年5月18.98㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大赤門前東京都文京区本郷５丁目２８−２1998年10月33.78㎡〜4,092万円〜このマンションの相場を見る
アールクレエ本郷東京都文京区本郷５丁目１−１４2001年2月50.0㎡〜6,280万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア東大前グリーンヴェール東京都文京区本郷５丁目３０−１８2016年10月40.6㎡〜5,826万円〜このマンションの相場を見る
赤門ロイヤルハイツ東京都文京区本郷５丁目２９−１２1979年11月33.8㎡〜3,116万円〜このマンションの相場を見る
ドミネンス本郷東京都文京区本郷５丁目２５−１７1982年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア文京本郷東京都文京区本郷５丁目３０−１３2017年1月30.08㎡〜4,640万円〜このマンションの相場を見る
メゾン本郷東京都文京区本郷５丁目２８−３1997年9月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア本郷菊坂東京都文京区本郷５丁目５−８2018年5月34.67㎡〜5,608万円〜このマンションの相場を見る
チュリス本郷菊坂東京都文京区本郷５丁目３３−１１1999年3月60.13㎡〜7,776万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ本郷東京都文京区本郷５丁目３２−２１2019年7月25.39㎡〜3,605万円〜このマンションの相場を見る
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