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ルラール駒込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,974万円 〜 7,664万円 （224万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込４丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルラール駒込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルラール駒込は、1974年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は6戸です。JR山手線「駒込」駅から徒歩10分という交通の便も魅力のひとつです。
周辺には、様々な便利な施設が揃っています。ナチュラルローソン NL都立駒込病院店やセブンイレブン 文京本駒込4丁目店などのコンビニが徒歩で約200m以内にあります。また、まいばすけっと 田端動坂店や肉のハナマサ 動坂店などのスーパーも徒歩約300m以内にあります。
飲食店も充実しており、グラテシモ駒込店や世界のカレーWIN、寿司の金太郎駒込などが近くにあります。また、やまだ歯科医院や福地医院、東京都立駒込病院などの医療機関も徒歩圏内に揃っています。さらに、みどり調剤薬局 駒込店や共創未来本駒込薬局、スエヤス調剤薬局文京店などの薬局も利用することができます。
文京区立本駒込図書館や駒込地域活動センターなどの公共施設も近くにあります。また、神明公園や文京区立第九中学校、文京区立本駒込幼稚園などの教育施設も利用可能です。
周辺の施設へのアクセスも便利で、多くの施設が徒歩圏内にあります。ルラール駒込は周辺の便利な施設が豊富なため、生活する上で非常に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ルラール駒込の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 台東区, 豊島区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
ルラール駒込の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルラール駒込は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1LDK
58.53㎡
5階 北
2LDK
108.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 58.53㎡ | 南西 | 3階 南西(58.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 108.02㎡ | 北 | 5階 北(108.02㎡)を無料査定する |
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ルラール駒込の存在する東京都文京区本駒込４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,690万円 | 1996年9月 | 40.97㎡ | 114.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,690万円 | 1996年9月 | 40.97㎡ | 114.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,800万円 | 1986年12月 | 93.73㎡ | 115.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,800万円 | 1986年12月 | 93.73㎡ | 115.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2014年5月 | 42.04㎡ | 166.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1979年4月 | 43.76㎡ | 84.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1979年4月 | 43.76㎡ | 84.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1979年4月 | 49.63㎡ | 80.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1979年4月 | 49.63㎡ | 80.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1979年2月 | 38.15㎡ | 106.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1979年2月 | 38.15㎡ | 106.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1979年2月 | 38.15㎡ | 106.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 84.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 84.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1983年3月 | 59.8㎡ | 83.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1983年3月 | 59.8㎡ | 83.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1987年11月 | 29.16㎡ | 78.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1987年11月 | 29.16㎡ | 78.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 99.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 99.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 99.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2018年7月 | 26.51㎡ | 146.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 2018年7月 | 26.51㎡ | 146.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 4,690万円 | 1996年8月 | 40.97㎡ | 114.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,690万円 | 1996年8月 | 40.97㎡ | 114.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 113.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 113.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 113.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 113.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 57.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 57.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 57.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 57.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 1974年3月 | 63.0㎡ | 109.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2001年4月 | 67.39㎡ | 178.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,400万円 | 2014年8月 | 41.26㎡ | 155.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,400万円 | 2014年8月 | 41.26㎡ | 155.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1976年3月 | 54.5㎡ | 80.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,800万円 | 1979年11月 | 66.42㎡ | 102.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,580万円 | 2004年8月 | 94.23㎡ | 154.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1981年7月 | 33.84㎡ | 76.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2000年10月 | 66.77㎡ | 149.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2000年10月 | 66.77㎡ | 149.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2000年10月 | 66.77㎡ | 149.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1987年5月 | 53.52㎡ | 140.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1987年5月 | 53.52㎡ | 140.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1992年8月 | 17.29㎡ | 68.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1992年8月 | 17.29㎡ | 68.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1992年8月 | 17.29㎡ | 68.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1992年8月 | 17.29㎡ | 68.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 42.04㎡ | 189.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2019年8月 | 32.01㎡ | 149.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2019年8月 | 32.01㎡ | 149.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2019年8月 | 32.01㎡ | 149.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 2005年7月 | 29.48㎡ | 84.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 2005年7月 | 29.48㎡ | 84.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 2005年7月 | 29.48㎡ | 84.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,936万円 | 1981年3月 | 48.21㎡ | 81.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,936万円 | 1981年3月 | 48.21㎡ | 81.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1980年3月 | 31.91㎡ | 89.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1980年3月 | 31.91㎡ | 89.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1980年3月 | 31.91㎡ | 89.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1980年3月 | 34.38㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1980年3月 | 34.38㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1980年3月 | 34.38㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 55.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 55.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 55.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 55.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,480万円 | 1995年2月 | 80.43㎡ | 130.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 10,480万円 | 1995年2月 | 80.43㎡ | 130.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 24.47㎡ | 72.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 24.47㎡ | 72.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2005年2月 | 73.36㎡ | 132.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2005年2月 | 73.36㎡ | 132.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,660万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,660万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,660万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 1983年10月 | 57.5㎡ | 119.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1979年11月 | 44.28㎡ | 96.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 1981年12月 | 34.83㎡ | 74.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2012年12月 | 38.88㎡ | 128.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1979年2月 | 58.05㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1979年2月 | 58.05㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1979年2月 | 58.05㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1979年2月 | 58.05㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 29.06㎡ | 130.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 29.06㎡ | 130.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1999年2月 | 67.2㎡ | 133.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1999年2月 | 67.2㎡ | 133.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1983年10月 | 38.36㎡ | 109.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 77.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 77.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1975年11月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1975年11月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1975年11月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カテリーナ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目１７−１ | 2001年3月 | 45.92㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイルプレミアム千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目１２−１ | 2018年6月 | 25.31㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル千駄木2番館 | 東京都文京区千駄木４丁目１１−４ | 2007年6月 | 20.16㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス山手動坂 | 東京都文京区千駄木４丁目１４－３ | 2022年11月 | 47.33㎡〜 | 7,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ千駄木動坂 | 東京都文京区千駄木４丁目１２−３ | 2005年2月 | 42.51㎡〜 | 4,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目１６−２ | 1992年2月 | 46.14㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイニオン千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ千駄木動坂 | 東京都文京区千駄木４丁目１１−３ | 1997年9月 | 55.95㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和千駄木ホームズ | 東京都文京区千駄木４丁目３−１５ | 1989年12月 | 55.97㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド文京千駄木ノーブル | 東京都文京区千駄木４丁目２１−５ | 2015年8月 | 30.31㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀河マンション | 東京都文京区千駄木４丁目６−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目１５−２ | 1997年7月 | 17.02㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア文京千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目１７−２ | 2007年10月 | 25.1㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目１２−６ | 1999年2月 | 40.92㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日動坂マンション | 東京都文京区千駄木４丁目７−１５ | 1983年7月 | 37.8㎡〜 | 3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム文京動坂 | 東京都文京区千駄木４丁目１１−４ | 2007年2月 | 68.7㎡〜 | 7,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクエスタ | 東京都文京区千駄木４丁目４−１３ | 1995年1月 | 74.68㎡〜 | 7,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目６−５ | 1996年10月 | 42.13㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム千駄木 | 東京都文京区千駄木４丁目７−１０ | 1994年3月 | 16.35㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
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