ヴィルヌーブ蘇我の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
2,201万円〜 2,210万円（106万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区宮崎２丁目１１−１５
築年月	1994年10月
総階数	7階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	蘇我駅徒歩9分

施設・設備

全戸分駐車場

オートロックＳ

ＢＳ

キッズホール

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

ヴィルヌーブ蘇我の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,736	100.0
2025年	215,052	101.6
2030年	216,050	102.0
2035年	216,994	102.5
2040年	217,034	102.5
2045年	215,791	101.9
2050年	213,863	101.0

※周囲の市区町村は千葉市緑区, 千葉市若葉区, 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 市原市, 四街道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蘇我駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルヌーブ蘇我の最寄り蘇我駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ蘇我は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.7万円に比べて、築40年以上では56.3万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

68.45㎡

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2階南西

3LDK

69.01㎡

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4階南

3LDK

69.01㎡

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5階南西

3LDK

68.16㎡

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5階南西

3LDK

68.45㎡

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5階南西

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(5階) 洋室 6.1帖(5階) 洋室 5.8帖(5階) 洋室 4.5帖(5階)）

68.1㎡

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7階南西

3LDK

68.16㎡

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7階南西

3LDK

68.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.45㎡	南西	2階南西(68.45㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.01㎡	南西	2階南西(69.01㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.01㎡	南	4階南(69.01㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.16㎡	南西	5階南西(68.16㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.45㎡	南西	5階南西(68.45㎡)を無料査定する
5	3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(5階) 洋室 6.1帖(5階) 洋室 5.8帖(5階) 洋室 4.5帖(5階)）	68.1㎡	南西	5階南西(68.1㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.16㎡	南西	7階南西(68.16㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.1㎡	南西	7階南西(68.1㎡)を無料査定する

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ヴィルヌーブ蘇我の存在する千葉県千葉市中央区宮崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,690万円	1994年10月	68.1㎡	39.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,690万円	1994年10月	68.16㎡	39.5万円	9	3LDK
2024年9月	2,690万円	1994年10月	68.16㎡	39.5万円	5	3LDK
2024年7月	1,840万円	1994年10月	68.45㎡	26.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,790万円	1994年10月	68.16㎡	40.9万円	7	3LDK
2024年3月	1,890万円	1989年6月	67.2㎡	28.1万円	3	3LDK
2024年3月	1,890万円	1989年6月	67.2㎡	28.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,890万円	1989年6月	67.26㎡	28.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,890万円	1989年6月	67.26㎡	28.1万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1989年6月	67.26㎡	29.4万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1989年6月	67.26㎡	29.4万円	4	3LDK
2023年12月	2,480万円	2005年11月	68.1㎡	36.4万円	3	3LDK
2023年8月	1,980万円	1994年10月	69.01㎡	28.7万円	4	3LDK
2023年4月	2,480万円	2005年11月	63.0㎡	39.4万円	5	3LDK
2023年2月	3,980万円	2006年6月	99.56㎡	40.0万円	5	4LDK
2022年8月	1,980万円	1994年10月	68.45㎡	28.9万円	2	3LDK
2022年6月	2,780万円	1994年10月	68.1㎡	40.8万円	7	3LDK
2022年3月	2,780万円	1994年10月	68.16㎡	40.8万円	7	3LDK
2022年3月	2,680万円	1994年10月	68.16㎡	39.3万円	7	3LDK
2021年12月	2,680万円	1994年10月	68.45㎡	39.2万円	5	3LDK
2021年10月	2,790万円	2006年6月	76.93㎡	36.3万円	2	3LDK
2021年9月	1,980万円	1994年10月	68.16㎡	29.0万円	7	3LDK
2021年8月	1,680万円	1994年10月	68.45㎡	24.5万円	5	3LDK
2021年7月	2,980万円	2006年6月	99.56㎡	29.9万円	5	4LDK
2020年12月	1,480万円	1994年10月	69.01㎡	21.4万円	2	3LDK
2020年9月	1,050万円	1989年9月	67.26㎡	15.6万円	1	3LDK
2020年9月	1,050万円	1989年9月	67.26㎡	15.6万円	1	3LDK
2020年5月	1,880万円	1994年10月	69.01㎡	27.2万円	4	3LDK
2020年4月	1,380万円	1994年10月	68.45㎡	20.2万円	2	3LDK
2019年8月	2,490万円	1990年6月	94.27㎡	26.4万円	3	3LDK
2019年8月	2,490万円	1990年6月	94.27㎡	26.4万円	3	3LDK
2019年7月	1,980万円	1990年6月	75.17㎡	26.3万円	2	3LDK
2019年7月	1,980万円	1990年6月	75.17㎡	26.3万円	2	3LDK
2019年3月	1,300万円	1990年6月	75.17㎡	17.3万円	2	3LDK
2019年3月	1,300万円	1990年6月	75.17㎡	17.3万円	2	3LDK
2018年7月	2,780万円	1990年6月	94.27㎡	29.5万円	3	3LDK
2018年7月	2,780万円	1990年6月	94.27㎡	29.5万円	3	3LDK
2017年11月	1,680万円	1990年6月	83.49㎡	20.1万円	3	3LDK
2017年11月	1,680万円	1990年6月	83.49㎡	20.1万円	3	3LDK
2017年6月	1,450万円	1990年6月	74.78㎡	19.4万円	1	3LDK
2017年6月	1,450万円	1990年6月	74.78㎡	19.4万円	1	3LDK
2017年4月	1,530万円	1990年6月	78.78㎡	19.4万円	2	3LDK
2017年4月	1,530万円	1990年6月	78.78㎡	19.4万円	2	3LDK
2017年2月	2,250万円	2006年6月	76.93㎡	29.2万円	2	3LDK

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エクセレントシティ蘇我

千葉県千葉市中央区南町３丁目１９

築年月：2021年11月

専有面積：43.01㎡〜

相場価格：2,417万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントシティ蘇我	千葉県千葉市中央区南町３丁目１９	2021年11月	43.01㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
アーテージ・そが	千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−１６	1998年3月	75.2㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム蘇我	千葉県千葉市中央区南町３丁目１−４	1998年2月	60.0㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
アーテージ・そが　弐番館	千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８	1999年11月	75.14㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
アーテージそが2番館	千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８	1999年11月	80.08㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル蘇我	千葉県千葉市中央区宮崎２丁目８−１	2005年11月	63.0㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ蘇我	千葉県千葉市中央区宮崎２丁目１−２７	2006年7月	76.93㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
蘇我ロイヤルコンフォート101A棟	千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−１	1991年1月	76.52㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
蘇我ロイヤルコンフォート101	千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−１	1991年1月	69.07㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
蘇我ロイヤルコンフォート１０１Ｂ棟	千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−２	1990年12月	69.07㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京葉蘇我3	千葉県千葉市中央区南町２丁目１１−１４	1998年9月	63.0㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム蘇我	千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−４	2006年8月	63.66㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
南町コーポビアネーズ	千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１３	1976年11月	20.97㎡〜	388万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア蘇我駅前	千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１６	2008年2月	60.02㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
マイランド蘇我	千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−３	1993年3月	46.33㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ蘇我ディアパーク	千葉県千葉市中央区南町２丁目２０−２０	2016年3月	70.48㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル蘇我南町	千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１２	2013年3月	61.5㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
エースハイムちば	千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１４	1985年4月	79.72㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
三幸第2マンション	千葉県千葉市中央区今井２丁目１１−１３	1984年9月	18.97㎡〜	398万円〜	このマンションの相場を見る
蘇我第２マンション	千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１３	1979年1月	35.95㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る

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