洗足池畔アビタシオン売却査定・相場情報

資産性スコア
3.03
売却査定価格 help_outline
3,480万円 9,118万円
坪単価 help_outline
164万円 179万円
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最終更新日:

住所東京都大田区南千束2丁目11−13
築年月1962年10月
総階数6階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:安藤ハザマ興業株式会社
修繕積立金約245円/㎡
管理費約240円/㎡
分譲会社アビタシオン
施工会社(株)山一土建
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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洗足池畔アビタシオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「洗足池畔アビタシオン」は、東京都大田区南千束2丁目11−13に位置する集合住宅で、非常に古い物件であり、マンションの草創期に建てられました。取得コストを抑えたい人にとっては、賃料や購入価格は他の新築マンションに比べて安価なことが推測されます。しかしながら、築年数の点で資産価値は減少しており、あらゆるインフラの耐久性、修繕履歴、マンションの今後の運用について慎重な検討が必要です。

周辺環境については、公園や水辺に恵まれた立地で、緑豊かな景観が魅力です。このことから、住環境としては非常に良好と評価され、多くの住民にとって満足度の高い地域とされています。交通アクセスもよく、暮らしやすい地域としての利点があります。

実際に購入や賃貸を考慮する場合は、物件自体の老朽化問題や修繕積立金の状況、管理組合の体制と活動内容を多角的にチェックすることが賢明です。近隣の動向や環境の変化も将来的に影響を及ぼす可能性があるため、情報の確認が必須です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

洗足池畔アビタシオンの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 世田谷区, 川崎市幸区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北千束駅の築年数で見たマンション価格

洗足池畔アビタシオンの最寄り北千束駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。洗足池畔アビタシオンは現在築62年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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洗足池畔アビタシオンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
93.52㎡
2階 北
2LDK
70.24㎡
3階 北
2LDK
70.24㎡
4階 北
3LDK
105.35㎡
6階 北
2SLDK
70.24㎡
6階 北
4LDK
168.46㎡
6階 北
4LDK
168.46㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 93.52㎡ 2階 北(93.52㎡)を無料査定する
2 2LDK 70.24㎡ 2階 北(70.24㎡)を無料査定する
3 2LDK 70.24㎡ 3階 北(70.24㎡)を無料査定する
4 3LDK 105.35㎡ 4階 北(105.35㎡)を無料査定する
6 2SLDK 70.24㎡ 6階 北(70.24㎡)を無料査定する
6 4LDK 168.46㎡ 6階 北(168.46㎡)を無料査定する
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洗足池畔アビタシオンの存在する東京都大田区南千束2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月12,850万円2012年1月71.06㎡180.8万円13LDK
2025年4月12,850万円2012年1月71.06㎡180.8万円13LDK
2025年3月4,998万円1995年1月61.31㎡81.5万円43LDK
2025年3月4,998万円1995年1月61.31㎡81.5万円43LDK
2025年3月4,998万円1995年1月61.31㎡81.5万円43LDK
2025年3月12,850万円2012年1月71.06㎡180.8万円13LDK
2025年3月12,850万円2012年1月71.06㎡180.8万円13LDK
2025年2月4,990万円1979年7月69.38㎡71.9万円33LDK
2025年2月4,990万円1979年7月69.38㎡71.9万円33LDK
2025年1月8,980万円1995年11月80.6㎡111.4万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区北千束2丁目26−6
築年月:1979年6月
専有面積:58.35㎡〜
相場価格:3,378万円
東京都大田区北千束2丁目28−3
築年月:2004年11月
専有面積:21.51㎡〜
相場価格:2,510万円
東京都大田区北千束2丁目17−8
築年月:1969年11月
専有面積:28.44㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都大田区北千束2丁目
築年月:2020年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区北千束2丁目2−11
築年月:1970年9月
専有面積:27.26㎡〜
相場価格:1,890万円
東京都大田区北千束2丁目15−3
築年月:2008年11月
専有面積:53.19㎡〜
相場価格:5,578万円
東京都大田区北千束2丁目31−14
築年月:2006年10月
専有面積:54.72㎡〜
相場価格:6,524万円
東京都大田区北千束2丁目10−7
築年月:1991年9月
専有面積:70.7㎡〜
相場価格:6,323万円
東京都大田区北千束2丁目26−1
築年月:1971年3月
専有面積:26.12㎡〜
相場価格:1,475万円
東京都大田区北千束2丁目15−19
築年月:2003年2月
専有面積:34.6㎡〜
相場価格:3,665万円
東京都大田区北千束2丁目20−7
築年月:1986年4月
専有面積:15.77㎡〜
相場価格:1,096万円
東京都大田区北千束2丁目7−7
築年月:2000年3月
専有面積:38.94㎡〜
相場価格:3,970万円
東京都大田区北千束2丁目22−2
築年月:1984年7月
専有面積:27.46㎡〜
相場価格:2,036万円
東京都大田区北千束2丁目21−9
築年月:1985年7月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:2,925万円
東京都大田区北千束2丁目18−3
築年月:1969年3月
専有面積:47.14㎡〜
相場価格:2,683万円
東京都大田区北千束2丁目16−5
築年月:2018年12月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:3,490万円
東京都大田区北千束2丁目24−14
築年月:1983年3月
専有面積:42.91㎡〜
相場価格:3,523万円
東京都大田区北千束2丁目2−4
築年月:1972年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区北千束2丁目19−4
築年月:1970年12月
専有面積:47.29㎡〜
相場価格:3,130万円
東京都大田区北千束2丁目10−14
築年月:2020年10月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:3,589万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャトゥブラウン東京都大田区北千束2丁目26−61979年6月58.35㎡〜3,378万円このマンションの相場を見る
ティアラ目黒洗足東京都大田区北千束2丁目28−32004年11月21.51㎡〜2,510万円このマンションの相場を見る
北千束ハイツ東京都大田区北千束2丁目17−81969年11月28.44㎡〜2,149万円このマンションの相場を見る
オーパスレジデンス目黒洗足東京都大田区北千束2丁目2020年2月----このマンションの相場を見る
洗足パークマンション東京都大田区北千束2丁目2−111970年9月27.26㎡〜1,890万円このマンションの相場を見る
ペアシティ北千束東京都大田区北千束2丁目15−32008年11月53.19㎡〜5,578万円このマンションの相場を見る
アーバンビュー洗足東京都大田区北千束2丁目31−142006年10月54.72㎡〜6,524万円このマンションの相場を見る
エルフィス洗足東京都大田区北千束2丁目10−71991年9月70.7㎡〜6,323万円このマンションの相場を見る
マンション千束苑東京都大田区北千束2丁目26−11971年3月26.12㎡〜1,475万円このマンションの相場を見る
アルス洗足池公園アキュア東京都大田区北千束2丁目15−192003年2月34.6㎡〜3,665万円このマンションの相場を見る
マック千束コート東京都大田区北千束2丁目20−71986年4月15.77㎡〜1,096万円このマンションの相場を見る
ラメルシー北千束エスト東京都大田区北千束2丁目7−72000年3月38.94㎡〜3,970万円このマンションの相場を見る
ブラッサムコーポ洗足東京都大田区北千束2丁目22−21984年7月27.46㎡〜2,036万円このマンションの相場を見る
エクレール洗足東京都大田区北千束2丁目21−91985年7月33.0㎡〜2,925万円このマンションの相場を見る
北千束第2コーポラス東京都大田区北千束2丁目18−31969年3月47.14㎡〜2,683万円このマンションの相場を見る
COURTYARD洗足東京都大田区北千束2丁目16−52018年12月25.42㎡〜3,490万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム洗足東京都大田区北千束2丁目24−141983年3月42.91㎡〜3,523万円このマンションの相場を見る
秀ビル東京都大田区北千束2丁目2−41972年10月----このマンションの相場を見る
北千束スカイマンション東京都大田区北千束2丁目19−41970年12月47.29㎡〜3,130万円このマンションの相場を見る
アイル品川ウエスト旗の台東京都大田区北千束2丁目10−142020年10月25.92㎡〜3,589万円このマンションの相場を見る

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