秀和第2月島レジデンスの売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
4,087万円〜 7,385万円（312万円〜 324万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都中央区月島４丁目１６−７
築年月	1996年7月
総階数	9階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	月島駅徒歩5分勝どき駅徒歩5分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

ｱﾙｺｰﾌﾞ玄関

地下室付5戸

秀和第2月島レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「秀和第2月島レジデンス」は、1996年7月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通の利便性も魅力の一つで、東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分というアクセスの良さがあります。

周辺には、様々な生活に便利な施設が整っています。たとえば、徒歩圏内にはローソン H月島勝どき店やファミリーマート月島三丁目店、ファミリーマート中央月島三丁目店などのコンビニがあります。スーパーも近くにあり、文化堂勝どき店やマルエツプチ晴海店、フジマート月島店などがあります。

飲食店も充実しており、たとえば味家や酒場961(クロイ)、千味レストラン、Tatsu、大阪鶴橋焼肉ワビサビデラックス(WABISABIDX)などが徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、月島クリニックや小泉歯科医院、さつきデンタル診療室、クオール薬局月島店などが利用できます。

公共施設も多く、月島社会教育会館や月島図書館、月島特別出張所などが徒歩圏内にあります。周辺には勝どき二丁目児童遊園や月島第一児童遊園、晴海第二公園などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。

さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあり、中央区立月島第一小学校や月島児童館、勝どき児童館などの教育施設も充実しています。

総戸数は70戸となっており、住まいは少数の住戸で構成されるため、静かでのんびりとした暮らしを送ることができます。マンション内には共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、快適な生活をサポートしています。

住まいの安全もしっかりと守られており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティが整っています。

「秀和第2月島レジデンス」は、交通の便が良く周辺には様々な施設があり、住みやすい環境が整ったマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

秀和第2月島レジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

秀和第2月島レジデンスの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和第2月島レジデンスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.3万円に比べて、築40年以上では275.2万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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秀和第2月島レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3DK

66.62㎡

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2階南

3LDK

60.12㎡

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3階南

2DK

43.29㎡

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4階南

3DK

53.75㎡

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4階南

3LDK

66.95㎡

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4階南

3LDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖洋室 6帖洋室 3.9帖和室 6畳）

63.05㎡

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5階南

3LDK

60.12㎡

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7階南

２ＤＫ

43.29㎡

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7階南

2DK

43.29㎡

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8階南

3LDK

75.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	66.62㎡	南	1階南(66.62㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.12㎡	南	2階南(60.12㎡)を無料査定する
3	2DK	43.29㎡	南	3階南(43.29㎡)を無料査定する
4	3DK	53.75㎡	南	4階南(53.75㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.95㎡	南	4階南(66.95㎡)を無料査定する
4	3LDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖洋室 6帖洋室 3.9帖和室 6畳）	63.05㎡	南	4階南(63.05㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.12㎡	南	5階南(60.12㎡)を無料査定する
7	２ＤＫ	43.29㎡	南	7階南(43.29㎡)を無料査定する
7	2DK	43.29㎡	南	7階南(43.29㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.24㎡	南	8階南(75.24㎡)を無料査定する

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秀和第2月島レジデンスの存在する東京都中央区月島４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1998年3月	17.73㎡	117.3万円	4	1K
2024年11月	2,080万円	1998年3月	17.73㎡	117.3万円	4	1K
2024年11月	17,280万円	2020年10月	66.83㎡	258.6万円	4	2LDK
2024年11月	8,000万円	1995年7月	62.53㎡	127.9万円	2	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	29,800万円	2015年7月	80.96㎡	368.1万円	50	2LDK
2024年11月	12,090万円	2015年7月	51.76㎡	233.6万円	8	1LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	3,090万円	1979年4月	39.33㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,090万円	1979年4月	39.33㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1971年1月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1971年1月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年11月	24,800万円	2015年7月	72.29㎡	343.1万円	41	3LDK
2024年10月	5,680万円	1977年12月	57.75㎡	98.4万円	4	2LDK
2024年10月	11,500万円	2020年10月	41.06㎡	280.1万円	14	1LDK
2024年10月	7,880万円	2003年2月	60.23㎡	130.8万円	5	1LDK
2024年10月	15,000万円	2017年1月	79.29㎡	189.2万円	8	2LDK
2024年10月	2,380万円	1973年7月	29.18㎡	81.6万円	8	1LDK
2024年10月	2,380万円	1973年7月	29.18㎡	81.6万円	8	1LDK
2024年10月	4,380万円	1977年12月	50.0㎡	87.6万円	4	2LDK
2024年10月	7,280万円	2002年6月	47.57㎡	153.0万円	7	1LDK
2024年10月	3,900万円	2014年6月	25.66㎡	152.0万円	7	1K
2024年10月	3,900万円	2014年6月	25.66㎡	152.0万円	7	1K
2024年10月	22,000万円	2015年7月	75.89㎡	289.9万円	31	2LDK
2024年10月	1,920万円	1971年1月	32.4㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,920万円	1971年1月	32.4㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年10月	6,700万円	1996年3月	63.53㎡	105.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,150万円	1974年9月	28.0㎡	76.8万円	3	1K
2024年10月	2,150万円	1974年9月	28.0㎡	76.8万円	3	1K
2024年10月	8,598万円	2005年2月	60.58㎡	141.9万円	6	2LDK
2024年10月	14,500万円	2003年10月	88.26㎡	164.3万円	12	1LDK
2024年10月	8,780万円	2015年7月	42.96㎡	204.4万円	17	1LDK
2024年10月	10,480万円	2020年10月	42.05㎡	249.2万円	15	1LDK
2024年10月	10,970万円	2003年10月	54.91㎡	199.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,780万円	2003年8月	55.79㎡	157.4万円	14	1LDK
2024年10月	28,000万円	2020年10月	72.97㎡	383.7万円	17	3LDK
2024年10月	6,180万円	1977年12月	57.75㎡	107.0万円	3	2LDK
2024年9月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1971年1月	39.6㎡	75.3万円	7	1LDK
2024年9月	2,980万円	1971年1月	39.6㎡	75.3万円	7	1LDK
2024年9月	2,180万円	1996年11月	18.05㎡	120.8万円	2	1K
2024年9月	12,800万円	1997年2月	87.13㎡	146.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,090万円	1974年10月	16.5㎡	66.1万円	7	1R
2024年9月	1,090万円	1974年10月	16.5㎡	66.1万円	7	1R
2024年9月	7,980万円	1982年2月	72.54㎡	110.0万円	4	3LDK
2024年9月	9,280万円	1996年3月	63.39㎡	146.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1990年10月	33.86㎡	102.8万円	6	1R
2024年9月	3,480万円	1990年10月	33.86㎡	102.8万円	6	1R
2024年9月	1,750万円	1974年9月	28.0㎡	62.5万円	7	1K
2024年9月	1,750万円	1974年9月	28.0㎡	62.5万円	7	1K
2024年9月	8,900万円	2015年7月	43.86㎡	202.9万円	18	1LDK
2024年9月	1,600万円	1974年9月	28.0㎡	57.1万円	5	1R
2024年9月	1,600万円	1974年9月	28.0㎡	57.1万円	5	1R
2024年9月	20,600万円	2015年7月	78.75㎡	261.6万円	35	3LDK
2024年9月	16,600万円	2013年1月	86.3㎡	192.4万円	14	2LDK
2024年9月	16,000万円	2015年7月	64.24㎡	249.1万円	31	2LDK
2024年9月	9,820万円	2020年10月	42.05㎡	233.5万円	18	1LDK
2024年9月	15,500万円	2020年10月	64.94㎡	238.7万円	7	2LDK
2024年9月	9,980万円	2001年6月	71.46㎡	139.7万円	5	3LDK
2024年9月	9,980万円	2001年6月	71.46㎡	139.7万円	5	3LDK
2024年9月	10,480万円	2002年6月	59.72㎡	175.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,200万円	2003年2月	24.21㎡	132.2万円	4	1K
2024年9月	3,200万円	2003年2月	24.21㎡	132.2万円	4	1K
2024年8月	27,980万円	2015年7月	81.13㎡	344.9万円	34	3LDK
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	16,500万円	2013年1月	87.3㎡	189.0万円	12	2LDK
2024年8月	18,280万円	2015年7月	78.93㎡	231.6万円	25	3LDK
2024年8月	9,490万円	2001年2月	70.61㎡	134.4万円	2	3LDK
2024年8月	34,000万円	2020年10月	80.32㎡	423.3万円	24	2LDK
2024年8月	10,525万円	2010年3月	69.59㎡	151.2万円	6	3LDK
2024年8月	13,800万円	2017年1月	79.29㎡	174.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,080万円	1974年10月	16.5㎡	65.5万円	2	1R
2024年8月	1,080万円	1974年10月	16.5㎡	65.5万円	2	1R
2024年8月	8,480万円	2008年8月	54.64㎡	155.2万円	8	2LDK
2024年8月	8,480万円	2008年8月	54.64㎡	155.2万円	8	2LDK
2024年7月	17,000万円	2003年10月	98.85㎡	172.0万円	23	2LDK
2024年7月	24,000万円	2015年7月	83.43㎡	287.7万円	17	3LDK
2024年7月	12,900万円	2015年7月	53.3㎡	242.0万円	24	2LDK
2024年7月	18,000万円	2015年7月	72.29㎡	249.0万円	41	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年9月	28.0㎡	92.1万円	4	1K
2024年7月	2,580万円	1974年9月	28.0㎡	92.1万円	4	1K
2024年7月	8,480万円	2004年3月	59.21㎡	143.2万円	8	2LDK
2024年7月	6,980万円	2003年2月	54.08㎡	129.1万円	5	1LDK
2024年7月	11,500万円	2020年10月	41.06㎡	280.1万円	14	1LDK
2024年7月	18,000万円	2020年10月	72.8㎡	247.3万円	18	3LDK
2024年7月	8,198万円	1999年1月	56.38㎡	145.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	5,980万円	2012年8月	41.56㎡	143.9万円	3	1LDK
2024年6月	5,980万円	2012年8月	41.56㎡	143.9万円	3	1LDK
2024年6月	13,480万円	2020年10月	60.01㎡	224.6万円	7	2LDK

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ライオンズマンション月島

東京都中央区月島２丁目２０−１０

築年月：1995年9月

専有面積：56.32㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション月島	東京都中央区月島２丁目２０−１０	1995年9月	56.32㎡〜	6,481万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス月島ディアスタ	東京都中央区月島２丁目２−８	2017年1月	57.13㎡〜	8,009万円〜	このマンションの相場を見る
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