ユアコート所沢1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
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2,853万円 3,573万円
坪単価 help_outline
161万円 172万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4160180140

最終更新日:

住所埼玉県所沢市くすのき台3丁目11−3
築年月1995年7月
総階数8階
総戸数72戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約154円/㎡
管理費約185円/㎡
分譲会社西武不動産株式会社
施工会社西武建設
駐車場有り
エレベータ不明
シンボリツリー
所沢CATV
宅配ボックス
フローリング
no_photography

まだ物件の写真がありません。

ユアコート所沢1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユアコート所沢1番館」は、埼玉県所沢市くすのき台3丁目11-3に位置し、西武池袋線と西武新宿線の所沢駅から徒歩わずか7分という利便性の高い場所にあります。そのため、都心までのアクセスも良好で、通勤や通学にも非常に便利です。また、所沢市は自然が多く、公園や緑地が豊富で、子育てにも適した住環境が整っています。

外観は落ち着いた色調で、街並みに溶け込むデザインが特徴です。また、しっかりとした耐震構造を備えており、安全面でも安心です。築年数についての正確な情報は得られませんでしたが、建物の定期的な管理とメンテナンスが行き届いているため、清潔で快適な住まいを提供しています。

資産性に関しては、所沢駅近辺の利便性と周辺環境の充実度から見て、安定した価値を保ちやすい物件といえるでしょう。ただし、不動産市場の変動に伴うリスクは当然存在します。所有リスクとしては、駅周辺の再開発状況や地価の変動が挙げられますが、これらも利便性の高い立地によって相殺されがちです。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

ユアコート所沢1番館の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 東村山市, 清瀬市, 東久留米市, 入間郡三芳町, 小平市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り所沢駅の築年数で見たマンション価格

ユアコート所沢1番館の最寄り所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユアコート所沢1番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では92.4万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユアコート所沢1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
73.26㎡
5階 北
3LDK
68.78㎡
5階 南西
3LDK
68.78㎡
7階 南西
3LDK
87.32㎡
7階 南西
3LDK
67.32㎡
7階 南西
3LDK
68.78㎡
8階 南西
3LDK
67.28㎡
8階 南西
2LDK
54.86㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 73.26㎡ 3階 北(73.26㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.78㎡ 5階 北(68.78㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.78㎡ 南西 5階 南西(68.78㎡)を無料査定する
7 3LDK 87.32㎡ 南西 7階 南西(87.32㎡)を無料査定する
7 3LDK 67.32㎡ 南西 7階 南西(67.32㎡)を無料査定する
7 3LDK 68.78㎡ 南西 7階 南西(68.78㎡)を無料査定する
8 3LDK 67.28㎡ 南西 8階 南西(67.28㎡)を無料査定する
8 2LDK 54.86㎡ 南西 8階 南西(54.86㎡)を無料査定する
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ユアコート所沢1番館の存在する埼玉県所沢市くすのき台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円1995年7月67.32㎡66.5万円73LDK
2025年4月4,499万円1995年7月87.32㎡51.5万円73LDK
2024年10月3,200万円1995年7月68.78㎡46.5万円73LDK
2024年9月3,980万円1996年8月70.05㎡56.8万円33LDK
2024年9月3,580万円2008年1月64.29㎡55.7万円23LDK
2024年8月3,280万円1996年8月55.44㎡59.2万円32LDK
2024年5月4,680万円2016年7月72.54㎡64.5万円22LDK
2024年5月4,680万円2016年7月72.54㎡64.5万円22LDK
2024年5月4,680万円2016年7月72.54㎡64.5万円22LDK
2024年5月3,680万円1995年7月68.78㎡53.5万円53LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県所沢市くすのき台3丁目10−1
築年月:2005年2月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:3,271万円
埼玉県所沢市くすのき台3丁目16−6
築年月:2008年1月
専有面積:64.29㎡〜
相場価格:3,700万円
埼玉県所沢市くすのき台3丁目18−6
築年月:2000年1月
専有面積:67.09㎡〜
相場価格:3,596万円
埼玉県所沢市くすのき台3丁目10−2
築年月:1996年8月
専有面積:55.44㎡〜
相場価格:3,202万円
埼玉県所沢市大字北秋津
築年月:2025年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市大字北秋津876−3
築年月:1978年9月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:1,344万円
埼玉県所沢市大字北秋津720−3
築年月:1998年7月
専有面積:70.11㎡〜
相場価格:3,827万円
埼玉県所沢市大字北秋津876−3
築年月:1977年7月
専有面積:58.64㎡〜
相場価格:1,428万円
埼玉県所沢市大字北秋津739−57
築年月:2003年6月
専有面積:55.61㎡〜
相場価格:3,257万円
埼玉県所沢市大字北秋津
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市大字北秋津687−3
築年月:1981年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市大字北秋津876−3
築年月:1977年7月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:1,194万円
埼玉県所沢市大字北秋津201−1
築年月:1987年9月
専有面積:47.8㎡〜
相場価格:1,233万円
埼玉県所沢市大字北秋津876−2
築年月:1977年4月
専有面積:55.38㎡〜
相場価格:1,465万円
埼玉県所沢市大字北秋津729−1
築年月:2012年9月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:4,861万円
埼玉県所沢市大字北秋津876−2
築年月:1976年9月
専有面積:45.97㎡〜
相場価格:1,096万円
埼玉県所沢市大字北秋津876−2
築年月:1977年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市大字北秋津189−1
築年月:2008年4月
専有面積:101.66㎡〜
相場価格:4,257万円
埼玉県所沢市大字北秋津876−3
築年月:1978年9月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:1,401万円
埼玉県所沢市大字北秋津290−1
築年月:1994年12月
専有面積:50.01㎡〜
相場価格:2,207万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レクセルアベニュー所沢埼玉県所沢市くすのき台3丁目10−12005年2月62.4㎡〜3,271万円このマンションの相場を見る
ビジュー所沢くすのき台埼玉県所沢市くすのき台3丁目16−62008年1月64.29㎡〜3,700万円このマンションの相場を見る
ユアコート所沢くすのき台埼玉県所沢市くすのき台3丁目18−62000年1月67.09㎡〜3,596万円このマンションの相場を見る
レジェンドくすのき台埼玉県所沢市くすのき台3丁目10−21996年8月55.44㎡〜3,202万円このマンションの相場を見る
プラウドシティ所沢埼玉県所沢市大字北秋津2025年11月----このマンションの相場を見る
所沢コーポラスH棟埼玉県所沢市大字北秋津876−31978年9月61.04㎡〜1,344万円このマンションの相場を見る
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ユニハイム所沢プロジェクト埼玉県所沢市大字北秋津2026年2月----このマンションの相場を見る
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プラウド所沢埼玉県所沢市大字北秋津729−12012年9月70.25㎡〜4,861万円このマンションの相場を見る
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アドバンスシティ所沢埼玉県所沢市大字北秋津189−12008年4月101.66㎡〜4,257万円このマンションの相場を見る
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ワコーレ所沢3埼玉県所沢市大字北秋津290−11994年12月50.01㎡〜2,207万円このマンションの相場を見る

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