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最終更新日：
| 住所 | 大阪府吹田市垂水町１丁目５６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.04㎡ 〜 82.19㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツは、大阪府吹田市垂水町1丁目に所在する地上14階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2012年3月に竣工され、大阪市営御堂筋線の江坂駅からほど近い立地にあります。周辺環境は、都市部でありながら住宅地としても人気があります。交通アクセスが良く、駅からの距離が短いため、通勤・通学に非常に便利です。また、周囲には買い物施設や飲食店、公園なども配置されており、生活利便性が高い点も特徴の一つです。
外観はモダンで洗練されており、住居者や訪問者に高級感を与えます。資産性の面では、築年が比較的新しいため、まだ値崩れがしにくい時期にあり、長期的な価値維持が可能と考えられます。所有リスクとして、都市部に近いため、自然災害の影響のほか、人為的なリスクに対しても通常の都市型マンションとしての警戒が必要です。特に、治安や騒音問題などが都市部特有のリスク要因となりますが、管理体制がしっかりしていればリスクの低減が期待できます。管理状況についても適切に維持されていることが条件となります。総じて、アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツは住環境と資産性がバランスよく整った物件として評価できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 385,567 | 100.0 |
| 2025年 | 388,259 | 100.7 |
| 2030年 | 387,123 | 100.4 |
| 2035年 | 384,125 | 99.6 |
| 2040年 | 379,290 | 98.4 |
| 2045年 | 373,291 | 96.8 |
| 2050年 | 366,647 | 95.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 82.19㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.05㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.04㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.05㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.01㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 82.19㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.05㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.04㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.05㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.01㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 82.19㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.05㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.04㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.05㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.01㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 82.19㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.05㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.04㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.05㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 75.01㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 82.19㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.05㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.04㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.05㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 75.01㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 82.19㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.05㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.04㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.05㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 75.01㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 82.19㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.05㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.04㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 70.05㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 75.01㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 82.19㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.05㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 65.04㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 70.05㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 75.01㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 82.19㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.05㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 65.04㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 70.05㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 75.01㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 82.19㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 70.05㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 65.04㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 70.05㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 75.01㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 82.19㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 70.05㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 65.04㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 70.05㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 75.01㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 82.19㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 70.05㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 65.04㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 70.05㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 75.01㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 82.19㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 70.05㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 65.04㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 70.05㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 75.01㎡ | 1405を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2016年2月 | 71.88㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2020年2月 | 55.11㎡ | 74.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,298万円 | 2019年1月 | 61.04㎡ | 86.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2020年2月 | 55.11㎡ | 74.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1973年11月 | 50.66㎡ | 33.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1973年11月 | 50.66㎡ | 33.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1973年11月 | 50.66㎡ | 33.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1973年5月 | 55.0㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 2018年6月 | 32.34㎡ | 86.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 2018年6月 | 32.34㎡ | 86.6万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１３−８ | 1977年8月 | 52.51㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム江坂エセンシア | 大阪府吹田市江坂町１丁目１３−１４ | 2003年3月 | 60.1㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目４−２８ | 2002年5月 | 56.01㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ江坂駅前 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１３−３８ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロパレス江坂公園ロマネスタ | 大阪府吹田市江坂町１丁目１７−１２ | 2006年2月 | 51.15㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ江坂2 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１３−１０ | 1981年1月 | 60.6㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−２０ | 1980年2月 | 58.0㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント江坂2 | 大阪府吹田市江坂町１丁目８−１ | 1999年2月 | 61.38㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和江坂アーバンライフ | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−５５ | 1979年4月 | 57.57㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストーネ江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１６−１１ | 2013年4月 | 21.93㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−１３ | 2022年2月 | 37.67㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江坂公園アーバンライフ | 大阪府吹田市江坂町１丁目２０−２８ | 1999年2月 | 64.07㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−４７ | 1980年12月 | 59.36㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ江坂Gータワー | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−７ | 2002年9月 | 63.11㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ江坂レガーロ | 大阪府吹田市江坂町１丁目８−１０ | 2017年1月 | 23.85㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江坂町 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１−１１ | 1999年1月 | 56.42㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和江坂ホームズベネフィール | 大阪府吹田市江坂町１丁目１４−４ | 2001年12月 | 58.78㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ江坂2 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１０−１０ | 1996年2月 | 66.0㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂一丁目 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１６−１０ | 2013年4月 | 24.36㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１４−８ | 1995年11月 | 55.0㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
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