メイツ城東深江橋グランレーヴ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
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3,083万円 4,851万円
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159万円 169万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市城東区永田2丁目6−22
築年月2002年7月
総階数14階
総戸数75戸
専有面積64.29㎡ 〜 94.62㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約87円/㎡
管理費約210円/㎡
分譲会社名鉄不動産
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
生ゴミディスポーザー
門扉付ポーチ
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メイツ城東深江橋グランレーヴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メイツ城東深江橋グランレーヴ」は、大阪府大阪市城東区永田2丁目6−22に位置する集合住宅です。最寄りの深江橋駅から徒歩10分、放出駅から徒歩13分とアクセスが良好で、市内への通勤通学にも便利です。周辺は住宅地が広がっており、静かな住環境が確保されています。マンションの外観は近代的で、都市生活にフィットしたデザインが特徴です。

資産性の面では、駅からの距離や周辺環境の整備状況から安定した価値を持っていると考えられます。ただし、新築マンションとしては築年数が経過することで資産価値が徐々に変動する可能性があり、その点で所有リスクも存在します。管理状況が整っている場合、築年数による劣化やリスクを最小限に抑えることができるため、購入前には管理状況のチェックが推奨されます。総じて、都市部の利便性と住環境の良さを併せ持ち、ファミリー層やシングル世帯にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

メイツ城東深江橋グランレーヴの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り深江橋駅の築年数で見たマンション価格

メイツ城東深江橋グランレーヴの最寄り深江橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイツ城東深江橋グランレーヴは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.9万円に比べて、築40年以上では80.9万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メイツ城東深江橋グランレーヴの存在する大阪府大阪市城東区永田2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,480万円2002年7月64.65㎡53.8万円123LDK
2025年5月3,480万円2002年7月64.65㎡53.8万円123LDK
2025年4月3,880万円2012年1月72.32㎡53.7万円74LDK
2025年4月3,880万円2012年1月72.32㎡53.7万円74LDK
2025年4月3,880万円2012年1月72.32㎡53.7万円74LDK
2025年4月1,280万円1970年1月54.48㎡23.5万円22LDK
2025年4月590万円1970年1月54.48㎡10.8万円52LDK
2025年3月590万円1970年1月54.48㎡10.8万円42LDK
2025年2月4,590万円2004年2月76.97㎡59.6万円23LDK
2025年2月2,890万円1988年3月58.54㎡49.4万円62LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市城東区永田4丁目13−16
築年月:1974年7月
専有面積:40.19㎡〜
相場価格:814万円
大阪府大阪市城東区永田4丁目9−17
築年月:2006年9月
専有面積:64.14㎡〜
相場価格:3,407万円
大阪府大阪市城東区永田4丁目12−16
築年月:1988年3月
専有面積:48.54㎡〜
相場価格:2,037万円
大阪府大阪市城東区永田4丁目17−14
築年月:2007年2月
専有面積:55.36㎡〜
相場価格:3,154万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目
築年月:1970年1月
専有面積:47.26㎡〜
相場価格:985万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目1−4
築年月:1970年1月
専有面積:54.48㎡〜
相場価格:1,123万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目1−3
築年月:1970年1月
専有面積:47.26㎡〜
相場価格:940万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目2−39
築年月:2012年1月
専有面積:64.63㎡〜
相場価格:3,503万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目1−6
築年月:1970年1月
専有面積:47.26㎡〜
相場価格:912万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目1−1
築年月:1970年1月
専有面積:54.48㎡〜
相場価格:1,009万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目5−23
築年月:1979年4月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:1,022万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目1−3
築年月:1970年1月
専有面積:54.48㎡〜
相場価格:1,090万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目1−2
築年月:1970年1月
専有面積:47.26㎡〜
相場価格:939万円
大阪府大阪市城東区永田3丁目8−15
築年月:2004年3月
専有面積:68.48㎡〜
相場価格:3,377万円
大阪府大阪市城東区東中浜9丁目2−25
築年月:1974年9月
専有面積:38.41㎡〜
相場価格:1,008万円
大阪府大阪市城東区東中浜9丁目3−36
築年月:2021年2月
専有面積:60.86㎡〜
相場価格:3,834万円
大阪府大阪市城東区永田2丁目4−18
築年月:2001年12月
専有面積:63.73㎡〜
相場価格:2,821万円
大阪府大阪市城東区永田2丁目4−34
築年月:1973年4月
専有面積:55.5㎡〜
相場価格:1,430万円
大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8−23
築年月:2007年10月
専有面積:62.5㎡〜
相場価格:3,070万円
大阪府大阪市東成区深江南3丁目18−27
築年月:1978年3月
専有面積:60.89㎡〜
相場価格:1,582万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
東栄マンション大阪府大阪市城東区永田4丁目13−161974年7月40.19㎡〜814万円このマンションの相場を見る
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ルネ深江橋大阪府大阪市城東区永田4丁目12−161988年3月48.54㎡〜2,037万円このマンションの相場を見る
セイワパレス深江橋ステイシア大阪府大阪市城東区永田4丁目17−142007年2月55.36㎡〜3,154万円このマンションの相場を見る
深江橋コーポE棟大阪府大阪市城東区永田3丁目1970年1月47.26㎡〜985万円このマンションの相場を見る
深江橋コーポD号棟大阪府大阪市城東区永田3丁目1−41970年1月54.48㎡〜1,123万円このマンションの相場を見る
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ユニハイツ新深江大阪府大阪市東成区深江南3丁目18−271978年3月60.89㎡〜1,582万円このマンションの相場を見る

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