メゾン南天神売却査定・相場情報

資産性スコア
3.71
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1,059万円 2,225万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200300

最終更新日:

住所福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8−26
築年月1979年2月
総階数6階
総戸数11戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約219円/㎡
管理費約97円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

メゾン南天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 205,501 100.0
2025年 211,979 103.2
2030年 216,298 105.3
2035年 219,115 106.6
2040年 219,891 107.0
2045年 218,331 106.2
2050年 215,117 104.7
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格

メゾン南天神の最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン南天神は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.6万円に比べて、築40年以上では91.8万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
1DK
30.3㎡
3階 東
1LDK
61.09㎡
3階 南西
1LDK
63.63㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 30.3㎡ 3階 南(30.3㎡)を無料査定する
3 1LDK 61.09㎡ 3階 東(61.09㎡)を無料査定する
3 1LDK 63.63㎡ 南西 3階 南西(63.63㎡)を無料査定する
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メゾン南天神の存在する福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,200万円1976年10月24.92㎡48.2万円91R
2025年4月1,200万円1976年10月24.92㎡48.2万円91R
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2025年4月788万円1990年3月19.72㎡40.0万円31K
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2025年4月805万円1990年3月19.72㎡40.8万円61K
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近隣のマンション情報

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築年月:1986年3月
専有面積:15.8㎡〜
相場価格:775万円
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築年月:1996年1月
専有面積:68.52㎡〜
相場価格:3,431万円
福岡県福岡市中央区今泉1丁目10−3
築年月:1999年5月
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専有面積:35.04㎡〜
相場価格:2,844万円
福岡県福岡市中央区高砂1丁目16−36
築年月:1978年11月
専有面積:55.69㎡〜
相場価格:1,964万円
福岡県福岡市中央区高砂1丁目17ー24
築年月:2021年1月
専有面積:33.37㎡〜
相場価格:3,218万円
福岡県福岡市中央区高砂1丁目15−32
築年月:1978年12月
専有面積:23.42㎡〜
相場価格:542万円
福岡県福岡市中央区高砂1丁目20−14
築年月:1981年3月
専有面積:87.78㎡〜
相場価格:2,297万円
福岡県福岡市中央区高砂1丁目21−4
築年月:2006年2月
専有面積:24.65㎡〜
相場価格:1,667万円
福岡県福岡市中央区高砂1丁目15−12
築年月:2007年10月
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相場価格:1,529万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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レジデンシャルヒルズデュオプレイス福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8−362012年12月28.16㎡〜2,293万円このマンションの相場を見る
ソシオス天神福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8−372009年7月24.48㎡〜1,975万円このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ天神ザガーデン福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8−332010年3月26.07㎡〜2,027万円このマンションの相場を見る
セントラルハイツ福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9−21978年12月31.86㎡〜1,129万円このマンションの相場を見る
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