ロイヤルハイツ難波の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
2,116万円〜 3,263万円（122万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区桜川３丁目４−５
築年月	1980年2月
総階数	8階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	汐見橋駅徒歩3分

ロイヤルハイツ難波の

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

ロイヤルハイツ難波の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。

周囲の市区町村の96.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	75,504	100.0
2025年	79,744	105.6
2030年	80,221	106.2
2035年	80,190	106.2
2040年	79,432	105.2
2045年	77,697	102.9
2050年	75,480	100.0

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り汐見橋駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルハイツ難波の最寄り汐見橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルハイツ難波は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4DK

69.07㎡

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3階北

2LDK

57.47㎡

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3階北

2DK

57.47㎡

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3階北

4LDK

88.61㎡

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4階北

3LDK

69.07㎡

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5階北

2LDK

59.65㎡

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6階北

3LDK

57.47㎡

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8階北

2LDK

57.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4DK	69.07㎡	北	2階北(69.07㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.47㎡	北	3階北(57.47㎡)を無料査定する
3	2DK	57.47㎡	北	3階北(57.47㎡)を無料査定する
3	4LDK	88.61㎡	北	3階北(88.61㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.07㎡	北	4階北(69.07㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.65㎡	北	5階北(59.65㎡)を無料査定する
6	3LDK	57.47㎡	北	6階北(57.47㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.47㎡	北	8階北(57.47㎡)を無料査定する

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ロイヤルハイツ難波の存在する大阪府大阪市浪速区桜川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,358万円	1978年11月	51.04㎡	46.2万円	4	1LDK
2024年11月	2,358万円	1978年11月	51.04㎡	46.2万円	4	1LDK
2024年11月	2,950万円	2015年3月	47.26㎡	62.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,950万円	2015年3月	47.26㎡	62.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,950万円	2015年3月	47.26㎡	62.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,480万円	1979年6月	63.27㎡	39.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,480万円	1979年6月	63.27㎡	39.2万円	4	3LDK
2024年11月	5,600万円	2014年8月	65.41㎡	85.6万円	18	3LDK
2024年11月	4,480万円	2000年3月	64.88㎡	69.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2017年1月	45.68㎡	74.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,100万円	2017年10月	26.18㎡	80.2万円	2	1K
2024年10月	1,800万円	1978年2月	57.6㎡	31.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,280万円	2014年8月	40.5㎡	81.0万円	15	1LDK
2024年10月	5,030万円	2019年7月	68.03㎡	73.9万円	13	3LDK
2024年10月	5,030万円	2019年7月	68.03㎡	73.9万円	13	3LDK
2024年10月	1,380万円	2002年12月	24.11㎡	57.2万円	5	1K
2024年10月	1,380万円	2002年12月	24.11㎡	57.2万円	5	1K
2024年10月	1,380万円	2002年12月	24.11㎡	57.2万円	5	1K
2024年9月	1,580万円	2002年12月	20.88㎡	75.7万円	3	1K
2024年9月	1,580万円	2002年12月	20.88㎡	75.7万円	3	1K
2024年9月	1,580万円	2002年12月	20.88㎡	75.7万円	3	1K
2024年9月	2,980万円	1979年6月	63.28㎡	47.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,980万円	1979年6月	63.28㎡	47.1万円	11	3LDK
2024年9月	999万円	1999年2月	20.24㎡	49.4万円	8	1K
2024年9月	4,780万円	2017年1月	64.82㎡	73.7万円	7	3LDK
2024年9月	4,600万円	2015年3月	63.59㎡	72.3万円	11	2LDK
2024年9月	4,600万円	2015年3月	63.59㎡	72.3万円	11	2LDK
2024年9月	4,600万円	2015年3月	63.59㎡	72.3万円	11	2LDK
2024年9月	4,080万円	2013年2月	42.16㎡	96.8万円	11	1K
2024年9月	4,080万円	2013年2月	42.16㎡	96.8万円	11	1K
2024年9月	2,100万円	1978年11月	56.0㎡	37.5万円	3	2LDK
2024年9月	2,100万円	1978年11月	56.0㎡	37.5万円	3	2LDK
2024年9月	3,310万円	2017年1月	48.99㎡	67.6万円	7	1LDK
2024年9月	1,850万円	2016年4月	22.63㎡	81.7万円	9	1K
2024年8月	2,100万円	2017年9月	26.18㎡	80.2万円	4	1K
2024年8月	3,880万円	2019年7月	56.34㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年8月	3,880万円	2019年7月	56.34㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年8月	3,480万円	2019年7月	56.48㎡	61.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,480万円	2019年7月	56.48㎡	61.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,380万円	1978年2月	97.47㎡	34.7万円	14	4LDK
2024年8月	5,480万円	2015年3月	70.1㎡	78.2万円	11	3LDK
2024年8月	5,480万円	2015年3月	70.1㎡	78.2万円	11	3LDK
2024年8月	5,480万円	2015年3月	70.1㎡	78.2万円	11	3LDK
2024年8月	3,980万円	2013年2月	42.16㎡	94.4万円	8	1K
2024年8月	3,980万円	2013年2月	42.16㎡	94.4万円	8	1K
2024年7月	3,800万円	2017年1月	55.86㎡	68.0万円	7	2LDK
2024年7月	2,290万円	1978年9月	56.0㎡	40.9万円	9	2LDK
2024年7月	2,290万円	1978年9月	56.0㎡	40.9万円	9	2LDK
2024年7月	1,850万円	2016年4月	23.5㎡	78.7万円	9	1K
2024年7月	2,970万円	1998年9月	58.61㎡	50.7万円	9	3LDK
2024年7月	2,970万円	1998年9月	58.61㎡	50.7万円	9	3LDK
2024年7月	3,980万円	2013年2月	42.16㎡	94.4万円	10	1K
2024年7月	3,980万円	2013年2月	42.16㎡	94.4万円	10	1K
2024年7月	1,650万円	2016年10月	22.33㎡	73.9万円	9	1K
2024年7月	2,450万円	1979年6月	63.28㎡	38.7万円	10	3LDK
2024年7月	2,450万円	1979年6月	63.28㎡	38.7万円	10	3LDK
2024年6月	1,180万円	1999年2月	20.82㎡	56.7万円	8	1K
2024年6月	2,380万円	1979年6月	60.6㎡	39.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,380万円	1979年6月	60.6㎡	39.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,880万円	2019年7月	56.34㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年6月	3,880万円	2019年7月	56.34㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年6月	3,980万円	2006年3月	67.27㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	2006年3月	67.27㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	2006年3月	67.27㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年6月	1,250万円	2001年12月	20.8㎡	60.1万円	7	1K
2024年6月	1,250万円	2001年12月	20.8㎡	60.1万円	7	1K
2024年6月	1,250万円	2001年12月	20.8㎡	60.1万円	7	1K
2024年6月	2,150万円	2016年10月	22.37㎡	96.1万円	2	1K
2024年6月	3,770万円	2013年2月	42.16㎡	89.4万円	15	1LDK
2024年6月	4,080万円	2015年1月	55.05㎡	74.1万円	9	2LDK
2024年6月	3,770万円	2013年2月	42.16㎡	89.4万円	15	1LDK
2024年6月	4,080万円	2015年1月	55.05㎡	74.1万円	9	2LDK
2024年6月	4,080万円	2015年1月	55.05㎡	74.1万円	9	2LDK
2024年6月	2,400万円	1978年11月	56.0㎡	42.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,380万円	2017年1月	45.68㎡	74.0万円	2	1LDK
2024年6月	2,400万円	1978年11月	56.0㎡	42.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,080万円	1998年10月	63.34㎡	48.6万円	6	3LDK
2024年6月	3,080万円	1998年10月	63.34㎡	48.6万円	6	3LDK
2024年5月	3,080万円	1998年10月	61.02㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年5月	3,080万円	1998年10月	61.02㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年5月	3,380万円	2000年3月	64.88㎡	52.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,180万円	1978年11月	56.0㎡	38.9万円	5	2LDK
2024年5月	1,800万円	1978年2月	66.0㎡	27.3万円	11	3LDK
2024年5月	2,180万円	1978年11月	56.0㎡	38.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,980万円	2013年2月	42.0㎡	94.8万円	13	1K
2024年5月	3,980万円	2013年2月	42.0㎡	94.8万円	13	1K
2024年5月	1,650万円	1978年2月	48.96㎡	33.7万円	10	1LDK
2024年5月	2,580万円	1981年8月	59.55㎡	43.3万円	5	2LDK
2024年5月	2,780万円	1979年6月	60.6㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	1979年6月	60.6㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年5月	2,490万円	1981年8月	57.3㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1979年6月	63.28㎡	47.1万円	11	3LDK
2024年4月	2,980万円	1979年6月	63.28㎡	47.1万円	11	3LDK
2024年4月	1,480万円	2002年12月	20.88㎡	70.9万円	7	1K
2024年4月	1,480万円	2002年12月	20.88㎡	70.9万円	7	1K
2024年4月	1,480万円	2002年12月	20.88㎡	70.9万円	7	1K
2024年4月	1,350万円	2002年12月	19.9㎡	67.8万円	8	1K
2024年4月	1,350万円	2002年12月	19.9㎡	67.8万円	8	1K
2024年4月	1,350万円	2002年12月	19.9㎡	67.8万円	8	1K
2024年4月	2,280万円	1981年8月	57.3㎡	39.8万円	2	2LDK

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エステムプラザ難波ウエスト2プレディア

大阪府大阪市浪速区桜川２丁目７−１６

築年月：2013年3月

専有面積：21.0㎡〜

相場価格：1,537万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムプラザ難波ウエスト2プレディア	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目７−１６	2013年3月	21.0㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ難波グランドウエスト	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目６−１７	2015年4月	47.14㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート難波ミラージュ	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１−５	2017年3月	--	--	このマンションの相場を見る
桜川グリーンコーポラス	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目８−２５	1974年10月	58.58㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスタワー難波ウエスト	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−３０	2014年9月	21.75㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ桜川	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール難波西	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１０−２１	2000年3月	52.94㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート難波リオ	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１−１６	2018年1月	20.12㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
カルム難波	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−１４	1981年2月	55.44㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ難波ＶＩＶＯ	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−１７	2016年4月	22.63㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
難波スカイハイツ	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目２−２５	1978年2月	41.12㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
桜川パークマンション	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目９−１３	1978年11月	51.04㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレエグゼ難波西	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−２０	2016年12月	21.65㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波ザ・アーク	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目６−４	2020年3月	21.04㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ桜川	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−３３	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス難波ウエスト	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−１３	1999年2月	20.24㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
エスティライフ難波西	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−３４	2001年12月	18.63㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
レシオス難波	大阪府大阪市浪速区桜川２丁目７−６	2018年8月	24.78㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波Ⅳアトリ	大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−１２	2017年1月	20.5㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波ザ・メゾン	大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−４	2021年6月	21.66㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る

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