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リソシエ鴨川グランディスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,513万円 〜 8,833万円 （269万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区末丸町５４１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
雁行設計
ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ
ﾍﾞﾋﾞｰｼｯﾀｻｰﾋﾞｽ
ｽｲﾝｸﾞﾀﾞｳﾝｳｫｰﾙ
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
リソシエ鴨川グランディスの存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,488 | 100.0 |
| 2025年 | 111,506 | 100.9 |
| 2030年 | 111,673 | 101.1 |
| 2035年 | 111,335 | 100.8 |
| 2040年 | 110,225 | 99.8 |
| 2045年 | 108,605 | 98.3 |
| 2050年 | 106,528 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市南区, 大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神宮丸太町駅の築年数で見たマンション価格
リソシエ鴨川グランディスの最寄り神宮丸太町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リソシエ鴨川グランディスは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では153.7万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北
３ＬＤＫ
91.03㎡
1階 北
3LDK
91.03㎡
3階 北東
3LDK+S（納戸）
79.73㎡
3階 北
2LDK
55.51㎡
5階 北東
2LDK
70.31㎡
5階 北
2LDK
56.48㎡
5階 北
2LDK
55.51㎡
6階 東
4LDK
82.24㎡
6階 東
3LDK+S（納戸）
86.72㎡
6階 南西
3LDK+S（納戸）
86.72㎡
7階 南東
3LDK
102.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | ３ＬＤＫ | 91.03㎡ | 北 | -1階 北(91.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 91.03㎡ | 北 | 1階 北(91.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 79.73㎡ | 北東 | 3階 北東(79.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.51㎡ | 北 | 3階 北(55.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 70.31㎡ | 北東 | 5階 北東(70.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.48㎡ | 北 | 5階 北(56.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.51㎡ | 北 | 5階 北(55.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 82.24㎡ | 東 | 6階 東(82.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK+S（納戸） | 86.72㎡ | 東 | 6階 東(86.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK+S（納戸） | 86.72㎡ | 南西 | 6階 南西(86.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 102.88㎡ | 南東 | 7階 南東(102.88㎡)を無料査定する |
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リソシエ鴨川グランディスの存在する京都府京都市中京区末丸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2000年10月 | 86.72㎡ | 82.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2000年10月 | 86.72㎡ | 82.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2000年10月 | 79.73㎡ | 81.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2000年10月 | 79.73㎡ | 81.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2000年10月 | 82.24㎡ | 95.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2000年10月 | 82.24㎡ | 95.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,200万円 | 1978年12月 | 119.87㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2000年10月 | 55.51㎡ | 93.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2000年10月 | 55.51㎡ | 93.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1978年12月 | 35.6㎡ | 50.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年10月 | 91.03㎡ | 75.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年10月 | 91.03㎡ | 75.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年10月 | 91.03㎡ | 75.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年10月 | 91.03㎡ | 75.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年10月 | 86.72㎡ | 86.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年10月 | 86.72㎡ | 86.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,250万円 | 1978年12月 | 35.68㎡ | 63.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 12,480万円 | 2004年2月 | 82.63㎡ | 151.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2000年10月 | 56.48㎡ | 77.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2000年10月 | 56.48㎡ | 77.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2000年10月 | 55.51㎡ | 77.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2000年10月 | 55.51㎡ | 77.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1978年12月 | 74.75㎡ | 66.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 12,800万円 | 2000年10月 | 102.88㎡ | 124.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 14,800万円 | 2000年10月 | 102.88㎡ | 143.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 14,800万円 | 2000年10月 | 102.88㎡ | 143.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 12,800万円 | 2000年10月 | 102.88㎡ | 124.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,080万円 | 2000年10月 | 55.51㎡ | 73.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,080万円 | 2000年10月 | 55.51㎡ | 73.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 70.31㎡ | 70.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 70.31㎡ | 70.8万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ河原町二条アクシス | 京都府京都市中京区指物町３１３ | 1999年3月 | 51.52㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ河原町二条 | 京都府京都市中京区指物町３０９−１ | 2011年7月 | 66.2㎡〜 | 6,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都河原町二条 | 京都府京都市中京区清水町３４５ | 2005年7月 | 25.55㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ御所南河原町二条 | 京都府京都市中京区清水町３５８−３ | 2013年9月 | 66.49㎡〜 | 7,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクール河原町二条 | 京都府京都市中京区清水町３４１−１１ | 2001年6月 | 71.13㎡〜 | 9,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート京都河原町二条 | 京都府京都市中京区清水町３４６ | 2023年6月 | 42.62㎡〜 | 8,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール河原町二条 | 京都府京都市中京区清水町３４１−８ | 2003年10月 | 58.18㎡〜 | 5,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和河原町二条ホームズ | 京都府京都市中京区清水町３４１−４ | 2000年3月 | 55.7㎡〜 | 4,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール寺町二条グランデ | 京都府京都市中京区妙満寺前町４５１ | 2023年2月 | 65.06㎡〜 | 1億966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・京都レジデンス御所南 | 京都府京都市中京区下御霊前町６４７−３ | 2016年12月 | 56.13㎡〜 | 8,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン京都橘柳町 | 京都府京都市中京区橘柳町１６４ | 2016年4月 | 57.05㎡〜 | 6,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル御池 | 京都府京都市中京区橘柳町２６０ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボンラトーネ京都御所南 | 京都府京都市中京区大文字町３４８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都市役所前 | 京都府京都市中京区大文字町３４７−４ | 2002年7月 | 24.06㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード府庁前 | 京都府京都市中京区大文字町４５ | 1990年11月 | 45.92㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御池高瀬川 | 京都府京都市中京区一之船入町５３７−１７ | 2013年3月 | 45.16㎡〜 | 7,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベルテ二条高瀬川 | 京都府京都市中京区樋之口町４５４−１ | 2010年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 聖護院パークホームズ | 京都府京都市左京区聖護院東寺領町２ | 1998年3月 | 67.16㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アカーザ木屋町 | 京都府京都市中京区上樵木町４９９ | 1979年5月 | 45.84㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス鴨川別邸 | 京都府京都市中京区末丸町５４１−１８ | 2004年2月 | 62.7㎡〜 | 6,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
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