パークナードなら新大宮の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
3,183万円〜 4,659万円（149万円〜 158万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	奈良県奈良市法蓮町３６３番１
築年月	2019年2月
総階数	5階
総戸数	98戸
専有面積	70.56㎡〜 97.19㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新大宮駅徒歩11分

施設・設備

提供公園

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

AED

防災倉庫

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

パークナードなら新大宮の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は木津川市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 生駒市, 天理市, 生駒郡安堵町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大宮駅の築年数で見たマンション価格

パークナードなら新大宮の最寄り新大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークナードなら新大宮は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価152.3万円に比べて、築40年以上では46.6万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークナードなら新大宮の存在する奈良県奈良市法蓮町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	980万円	1981年10月	75.6㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2019年2月	76.87㎡	45.3万円	2	3LDK
2024年9月	3,580万円	2019年2月	77.5㎡	46.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,780万円	2019年2月	76.87㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年3月	3,680万円	2019年2月	77.5㎡	47.5万円	1	3LDK
2023年12月	1,480万円	1993年6月	70.52㎡	21.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,480万円	1993年6月	70.52㎡	21.0万円	3	3LDK
2023年9月	3,280万円	2019年2月	76.73㎡	42.7万円	3	3LDK
2023年7月	1,680万円	1993年6月	67.71㎡	24.8万円	1	3LDK
2023年7月	1,680万円	1993年6月	67.71㎡	24.8万円	1	3LDK
2023年3月	1,480万円	1993年6月	67.71㎡	21.9万円	5	3LDK
2023年3月	1,480万円	1993年6月	67.71㎡	21.9万円	5	3LDK
2022年12月	1,980万円	1998年2月	71.1㎡	27.8万円	4	3LDK
2022年10月	3,500万円	2019年2月	75.03㎡	46.6万円	2	3LDK
2022年9月	1,470万円	1993年7月	70.52㎡	20.8万円	1	2LDK
2022年9月	1,470万円	1993年7月	70.52㎡	20.8万円	1	2LDK
2022年3月	1,570万円	1993年6月	70.52㎡	22.3万円	5	2LDK
2022年3月	1,570万円	1993年6月	70.52㎡	22.3万円	5	2LDK
2021年6月	2,680万円	1998年2月	71.1㎡	37.7万円	4	3LDK
2021年3月	1,700万円	1998年2月	71.1㎡	23.9万円	4	3LDK
2021年3月	1,780万円	1993年6月	75.64㎡	23.5万円	4	3LDK
2021年3月	1,780万円	1993年6月	75.64㎡	23.5万円	4	3LDK
2020年10月	1,680万円	1993年6月	70.52㎡	23.8万円	4	2LDK
2020年10月	1,680万円	1993年6月	70.52㎡	23.8万円	4	2LDK
2020年10月	1,680万円	1993年6月	68.05㎡	24.7万円	4	2LDK
2020年10月	1,680万円	1993年6月	68.05㎡	24.7万円	4	2LDK
2020年5月	1,198万円	1981年10月	66.36㎡	18.1万円	5	3LDK
2020年1月	1,080万円	1985年5月	88.09㎡	12.3万円	5	4LDK
2019年11月	1,298万円	1981年10月	66.36㎡	19.6万円	2	3LDK
2019年11月	1,380万円	1993年6月	70.52㎡	19.6万円	5	2LDK
2019年11月	1,380万円	1993年6月	70.52㎡	19.6万円	5	2LDK
2019年11月	1,380万円	1981年10月	63.76㎡	21.6万円	1	3LDK
2019年7月	780万円	1985年5月	75.87㎡	10.3万円	1	3LDK
2019年2月	1,198万円	1981年10月	66.36㎡	18.1万円	1	3LDK
2019年1月	1,680万円	1993年6月	70.52㎡	23.8万円	1	3LDK
2019年1月	1,680万円	1993年6月	70.52㎡	23.8万円	1	3LDK
2019年1月	890万円	1985年5月	65.61㎡	13.6万円	1	3LDK
2018年11月	1,280万円	1985年5月	88.09㎡	14.5万円	2	4LDK
2018年10月	1,698万円	1993年6月	67.71㎡	25.1万円	1	3LDK
2018年10月	1,698万円	1993年6月	67.71㎡	25.1万円	1	3LDK
2018年8月	1,290万円	1981年10月	76.86㎡	16.8万円	2	3LDK
2018年8月	1,290万円	1981年10月	75.6㎡	17.1万円	2	3LDK
2018年7月	1,350万円	1981年10月	70.92㎡	19.0万円	6	3LDK
2018年5月	1,680万円	1993年7月	84.21㎡	20.0万円	2	4LDK
2018年5月	1,680万円	1993年7月	84.21㎡	20.0万円	2	4LDK
2018年4月	1,690万円	1998年2月	71.97㎡	23.5万円	1	3LDK
2018年1月	700万円	1981年9月	64.58㎡	10.8万円	4	2LDK
2017年6月	1,180万円	1981年10月	66.36㎡	17.8万円	4	3LDK
2017年5月	1,250万円	1981年10月	70.92㎡	17.6万円	6	3LDK
2017年4月	1,530万円	1993年6月	75.64㎡	20.2万円	3	3LDK
2017年4月	1,530万円	1993年6月	75.64㎡	20.2万円	3	3LDK
2017年3月	1,480万円	1993年7月	75.64㎡	19.6万円	2	3LDK
2017年3月	1,480万円	1993年7月	75.64㎡	19.6万円	2	3LDK
2017年3月	1,180万円	1981年10月	66.36㎡	17.8万円	3	3LDK
2017年1月	1,180万円	1993年6月	65.59㎡	18.0万円	2	3LDK
2017年1月	1,180万円	1993年6月	65.59㎡	18.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

シティホームズ奈良

奈良県奈良市芝辻町１１−４３

築年月：1986年8月

専有面積：31.2㎡〜

相場価格：606万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ奈良	奈良県奈良市芝辻町１１−４３	1986年8月	31.2㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ新大宮	奈良県奈良市法蓮町４１７−１	1981年9月	63.76㎡〜	721万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ新大宮	奈良県奈良市法蓮町３６９−１	1993年6月	65.59㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール新大宮	奈良県奈良市法蓮町４２８−１	1985年5月	65.61㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア奈良パークサイド	奈良県奈良市法蓮町１０７３−３	1998年2月	71.1㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート新大宮	奈良県奈良市芝辻町２丁目７−８	1986年11月	54.83㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮パークスイーツ	奈良県奈良市芝辻町３丁目９−３	2003年2月	76.21㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
サンティーレ新大宮	奈良県奈良市芝辻町３丁目９−３７	2004年3月	75.85㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ新大宮	奈良県奈良市芝辻町３丁目６−２７	1987年2月	51.76㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	42.94㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
三条通ガーデンハイツ	奈良県奈良市三条本町９−１	1980年2月	62.94㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１２−５	2006年6月	69.75㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ新大宮駅前	奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プランヴェール奈良新大宮	奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７	1995年10月	52.39㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション奈良	奈良県奈良市西木辻町６３−２３	1995年3月	68.92㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
奈良日光ハイツ	奈良県奈良市西木辻町９４−１	1978年2月	55.88㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアーバネート奈良	奈良県奈良市西木辻町１２２−１	1990年10月	23.65㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る