エンゼル蒲田テラス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
売却査定価格 help_outline
4,234万円 8,132万円
坪単価 help_outline
336万円 347万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300350250

最終更新日:

住所東京都大田区蒲田本町1丁目3−1
築年月2005年9月
総階数9階
総戸数79戸
専有面積41.61㎡ 〜 77.46㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
ディスポーザー
可動式面格子
アウトフレーム
シャワートイレ
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
トランクルーム
ホルム対策
スロップシンク
ペット用足洗場
TES床暖房
防災倉庫
no_photography

まだ物件の写真がありません。

エンゼル蒲田テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エンゼル蒲田テラスは、東京都大田区蒲田本町に位置するマンションで、2005年9月に竣工した鉄筋コンクリート造の建物です。地上9階建て、総戸数79戸を有し、比較的新しいビルディングといえます。

周辺環境は、繁華街で知られる蒲田のアクセス性の良さを享受し、京急蒲田駅やJR蒲田駅が近隣に位置しているため交通利便性が高いのが特長です。また、商業施設や飲食店が充実しているほか、公園などの自然環境も点在しています。

外観はモダンでシンプル、街並みに調和しています。資産面での評価も比較的高く、立地のよさから中古市場においても需要があります。所有リスクについては、大田区が比較的地震対策が充実した地域として知られており、建物構造も鉄筋コンクリートであるため耐震性に信頼があります。ただし、周辺の開発状況や地域の変化による影響については留意する必要があります。

管理状況については、20年以上の実績を誇っており、維持管理が行き届いていることが予想されますが、それに関する具体的な情報は各販売会社や管理組合への確認が推奨されます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エンゼル蒲田テラスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

エンゼル蒲田テラスの最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼル蒲田テラスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では232.4万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼル蒲田テラスの存在する東京都大田区蒲田本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,580万円1999年11月55.51㎡82.5万円22LDK
2025年3月4,280万円1999年11月56.58㎡75.6万円52LDK
2025年3月7,980万円2013年3月70.52㎡113.2万円23LDK
2025年2月6,490万円2013年2月58.56㎡110.8万円53LDK
2025年1月7,980万円2013年3月70.52㎡113.2万円23LDK
2025年1月6,680万円2006年10月67.97㎡98.3万円52LDK
2025年1月6,680万円2006年10月67.97㎡98.3万円52LDK
2025年1月6,680万円2006年10月67.97㎡98.3万円52LDK
2024年10月6,980万円2005年8月67.56㎡103.3万円13LDK
2024年10月6,980万円2005年8月67.56㎡103.3万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区仲六郷1丁目45−8
築年月:1976年3月
専有面積:29.97㎡〜
相場価格:1,435万円
東京都大田区仲六郷1丁目56−10
築年月:1973年11月
専有面積:41.27㎡〜
相場価格:2,248万円
東京都大田区仲六郷1丁目34−2
築年月:1986年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区仲六郷1丁目24−9
築年月:1998年1月
専有面積:85.36㎡〜
相場価格:5,247万円
東京都大田区仲六郷1丁目6−23
築年月:1982年2月
専有面積:45.86㎡〜
相場価格:2,933万円
東京都大田区仲六郷1丁目48−3
築年月:1988年6月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:993万円
東京都大田区仲六郷1丁目35−3
築年月:2019年10月
専有面積:25.41㎡〜
相場価格:3,001万円
東京都大田区仲六郷1丁目51−14
築年月:1982年9月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:2,827万円
東京都大田区仲六郷1丁目15−1
築年月:1996年11月
専有面積:60.64㎡〜
相場価格:4,488万円
東京都大田区仲六郷1丁目57−6
築年月:1979年2月
専有面積:34.56㎡〜
相場価格:1,843万円
東京都大田区仲六郷1丁目48−1
築年月:2007年12月
専有面積:37.87㎡〜
相場価格:3,177万円
東京都大田区仲六郷1丁目51−16
築年月:2013年3月
専有面積:20.59㎡〜
相場価格:1,850万円
東京都大田区仲六郷1丁目34−2
築年月:1987年1月
専有面積:14.72㎡〜
相場価格:905万円
東京都大田区仲六郷1丁目
築年月:1981年2月
専有面積:71.0㎡〜
相場価格:3,554万円
東京都大田区仲六郷1丁目27−12
築年月:2007年1月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:1,681万円
東京都大田区仲六郷1丁目6−9
築年月:1986年6月
専有面積:52.88㎡〜
相場価格:3,269万円
東京都大田区蒲田5丁目31−3
築年月:2003年9月
専有面積:31.27㎡〜
相場価格:3,272万円
東京都大田区蒲田5丁目6−12
築年月:1979年8月
専有面積:38.61㎡〜
相場価格:2,427万円
東京都大田区蒲田5丁目32−7
築年月:2003年12月
専有面積:30.53㎡〜
相場価格:3,120万円
東京都大田区蒲田5丁目18−13
築年月:2012年10月
専有面積:20.36㎡〜
相場価格:2,241万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リヴイン共進仲六郷東京都大田区仲六郷1丁目45−81976年3月29.97㎡〜1,435万円このマンションの相場を見る
ビレッタ仲六郷東京都大田区仲六郷1丁目56−101973年11月41.27㎡〜2,248万円このマンションの相場を見る
トップ蒲田東京都大田区仲六郷1丁目34−21986年1月----このマンションの相場を見る
グランドステージ蒲田東京都大田区仲六郷1丁目24−91998年1月85.36㎡〜5,247万円このマンションの相場を見る
仲六郷ハウス東京都大田区仲六郷1丁目6−231982年2月45.86㎡〜2,933万円このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第4東京都大田区仲六郷1丁目48−31988年6月16.38㎡〜993万円このマンションの相場を見る
ガリシア蒲田サウス東京都大田区仲六郷1丁目35−32019年10月25.41㎡〜3,001万円このマンションの相場を見る
仲六郷ダイヤモンドマンション東京都大田区仲六郷1丁目51−141982年9月45.0㎡〜2,827万円このマンションの相場を見る
ワイズ222東京都大田区仲六郷1丁目15−11996年11月60.64㎡〜4,488万円このマンションの相場を見る
ニックハイム京浜蒲田第2東京都大田区仲六郷1丁目57−61979年2月34.56㎡〜1,843万円このマンションの相場を見る
アクアアルテシモリシェス東京都大田区仲六郷1丁目48−12007年12月37.87㎡〜3,177万円このマンションの相場を見る
ライジングプレイス蒲田南東京都大田区仲六郷1丁目51−162013年3月20.59㎡〜1,850万円このマンションの相場を見る
グラン蒲田東京都大田区仲六郷1丁目34−21987年1月14.72㎡〜905万円このマンションの相場を見る
仲六郷ハイツ東京都大田区仲六郷1丁目1981年2月71.0㎡〜3,554万円このマンションの相場を見る
ガーラシティ蒲田南東京都大田区仲六郷1丁目27−122007年1月20.9㎡〜1,681万円このマンションの相場を見る
ルネ蒲田ガーデンステイツ東京都大田区仲六郷1丁目6−91986年6月52.88㎡〜3,269万円このマンションの相場を見る
デュオスカーラ蒲田東京都大田区蒲田5丁目31−32003年9月31.27㎡〜3,272万円このマンションの相場を見る
サンワーズ蒲田東京都大田区蒲田5丁目6−121979年8月38.61㎡〜2,427万円このマンションの相場を見る
デュオスカーラ蒲田2東京都大田区蒲田5丁目32−72003年12月30.53㎡〜3,120万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ蒲田駅前東京都大田区蒲田5丁目18−132012年10月20.36㎡〜2,241万円このマンションの相場を見る

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