モナークマンション二子玉川園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.5
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2,990万円 3,742万円
坪単価 help_outline
160万円 173万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300100

最終更新日:

住所神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目4−18
築年月1983年12月
総階数6階
総戸数50戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社サニーライフ
修繕積立金約156円/㎡
管理費約263円/㎡
分譲会社
施工会社東鉄工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

モナークマンション二子玉川園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モナークマンション二子玉川園」は、神奈川県川崎市高津区諏訪に位置し、自然豊かな多摩川沿いのエリアに立地しています。周辺環境としては、静かで緑に囲まれた住宅地でありながら、二子玉川や溝の口の商業施設へもアクセスが良好なため、利便性と自然の調和を享受することができます。外観に関しては、マンションの共有スペースや駐車場はきれいに保たれていますが、壁面などの外観は改装が望まれる状態となっています。

資産性については、人気の高い二子玉川エリアに近いことから、そのブランドイメージの恩恵を受けやすく、中長期的には安定した価値を維持しやすいと考えられます。ただし、築年数が経過していることによる物件価値の変動については注意が必要です。所有リスクには、建物の老朽化に伴う修繕費の増加や、近隣の開発状況による環境の変化が挙げられます。管理状況は現時点で十分とはいえ、維持・管理費の安定性も投資判断の重要なポイントとなるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

モナークマンション二子玉川園の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 234,328 100.0
2025年 231,421 98.8
2030年 237,485 101.3
2035年 242,147 103.3
2040年 245,157 104.6
2045年 246,363 105.1
2050年 246,196 105.1
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 世田谷区, 川崎市宮前区, 狛江市, 目黒区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子新地駅の築年数で見たマンション価格

モナークマンション二子玉川園の最寄り二子新地駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。モナークマンション二子玉川園は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南西
1LDK
61.6㎡
6階 南
3LDK
71.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 61.6㎡ 南西 1階 南西(61.6㎡)を無料査定する
6 3LDK 71.5㎡ 6階 南(71.5㎡)を無料査定する
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モナークマンション二子玉川園の存在する神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,280万円1984年4月51.25㎡64.0万円22LDK
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2025年3月5,280万円2017年2月61.48㎡85.9万円33LDK
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2025年3月780万円1988年10月16.38㎡47.6万円41K
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2025年2月2,290万円1979年7月42.88㎡53.4万円21LDK
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2025年2月3,480万円1979年7月50.55㎡68.8万円32LDK
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相場価格:--
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神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1−1
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専有面積:111.12㎡〜
相場価格:8,335万円
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1−56
築年月:1995年9月
専有面積:60.81㎡〜
相場価格:3,559万円
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目9−27
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相場価格:855万円
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目8−16
築年月:1987年2月
専有面積:44.58㎡〜
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神奈川県川崎市高津区末長28−9
築年月:2007年3月
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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