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パークコート美鈴が丘アベニューの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
パークコート美鈴が丘アベニューの存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,563 | 100.0 |
| 2025年 | 139,942 | 100.3 |
| 2030年 | 137,848 | 98.8 |
| 2035年 | 134,944 | 96.7 |
| 2040年 | 131,347 | 94.1 |
| 2045年 | 127,494 | 91.4 |
| 2050年 | 123,589 | 88.6 |
※周囲の市区町村は 広島市西区, 広島市中区, 廿日市市, 広島市安佐南区, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格
パークコート美鈴が丘アベニューの最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート美鈴が丘アベニューは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では41.6万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パークコート美鈴が丘アベニューの存在する広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 76.21㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 76.21㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,920万円 | 1997年8月 | 88.68㎡ | 21.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 76.21㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 76.21㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 77.12㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 77.12㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,799万円 | 1997年8月 | 72.27㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1997年8月 | 92.84㎡ | 20.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1997年8月 | 92.84㎡ | 20.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,169万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,169万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,450万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 18.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,730万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,309万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,309万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1997年8月 | 77.12㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 72.27㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 72.27㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1990年3月 | 76.21㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1990年3月 | 76.21㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 76.21㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 76.21㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,250万円 | 1997年8月 | 77.12㎡ | 16.2万円 | 2 | 1R |
| 2021年3月 | 1,419万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,419万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,370万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,370万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 880万円 | 1990年3月 | 86.15㎡ | 10.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 880万円 | 1990年3月 | 86.15㎡ | 10.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 19.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,350万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,350万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,350万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,350万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,490万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1997年8月 | 88.68㎡ | 18.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 790万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 790万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1998年8月 | 76.82㎡ | 20.6万円 | 0 | 3LDK |
| 2018年11月 | 790万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 790万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 790万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 790万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1998年8月 | 76.82㎡ | 20.6万円 | 0 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 74.98㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 74.98㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,890万円 | 1997年8月 | 88.68㎡ | 21.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 78.42㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 13.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 13.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 74.96㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 74.96㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 74.98㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 74.98㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 13.9万円 | 0 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 13.9万円 | 0 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 13.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 13.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,480万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 19.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,230万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 14.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,230万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 14.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1997年8月 | 58.68㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,230万円 | 1990年3月 | 80.93㎡ | 15.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,230万円 | 1990年3月 | 80.93㎡ | 15.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,290万円 | 1990年3月 | 80.93㎡ | 15.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,290万円 | 1990年3月 | 80.93㎡ | 15.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 998万円 | 1990年3月 | 70.41㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 998万円 | 1990年3月 | 70.41㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 80.93㎡ | 14.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 80.93㎡ | 14.7万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート美鈴が丘サウスコート | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目１−７ | 1997年8月 | 79.2㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート美鈴が丘ウイングコート | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目１−７ | 1997年8月 | 58.68㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム美鈴が丘 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目１１−３ | 1990年3月 | 70.39㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート美鈴が丘ガーデンコート1番館 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目１ | 1997年8月 | 74.96㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート美鈴が丘ウイングコート2番館 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目１−７ | 1997年8月 | 88.68㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート美鈴が丘ガーデンコート2番館 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目１−７ | 1997年8月 | 74.98㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム田方 | 広島県広島市西区田方２丁目３６−９ | 1987年8月 | 60.25㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田方パークマンションA棟 | 広島県広島市西区田方２丁目２１−１ | 1986年2月 | 60.71㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田方パークマンションB棟 | 広島県広島市西区田方２丁目２２−１ | 1986年2月 | 60.29㎡〜 | 754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古江ガーデン | 広島県広島市西区古江上２丁目４９７−２ | 1989年7月 | 48.14㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスガーデンヒルズ古江 | 広島県広島市西区古江上２丁目７３７−１ | 1994年3月 | 56.83㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク古江アネックス | 広島県広島市西区古江上２丁目４７２−８ | 1994年7月 | 65.88㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古江 | 広島県広島市西区古江上２丁目５０２−７ | 1998年2月 | 67.42㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク古江 | 広島県広島市西区古江上２丁目４３０−１ | 1994年4月 | 52.77㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村新井口 | 広島県広島市西区井口１丁目４−２４ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 広島県広島市西区井口１丁目２−１３ | 1987年9月 | 55.67㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ新井口駅前 | 広島県広島市西区井口１丁目1-27 | 2010年2月 | 73.55㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴が峰第2住宅18号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町３５−１８ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鈴が峰第2住宅33号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町３５−３３ | 1980年10月 | 80.25㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ鈴が峰第6団地3号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町３８−３ | 1986年8月 | 70.43㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
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