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小金マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 368万円 〜 441万円 （24万円 〜 24万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市東区小金町１丁目５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市東区の資産性・将来性
小金マンションの存在する新潟県新潟市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.3となります。
周囲の市区町村の80.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 134,446 | 100.0 |
| 2025年 | 127,978 | 95.2 |
| 2030年 | 123,147 | 91.6 |
| 2035年 | 117,967 | 87.7 |
| 2040年 | 112,476 | 83.7 |
| 2045年 | 106,918 | 79.5 |
| 2050年 | 101,183 | 75.3 |
※周囲の市区町村は 新潟市中央区, 新潟市江南区, 新潟市北区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 阿賀野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
小金マンションの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小金マンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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小金マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
60.78㎡
2階 西
3DK
50.0㎡
2階 北東
３ＤＫ(和 6･6･4.5)
51.82㎡
3階 南
2DK
50.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 60.78㎡ | 北 | 1階 北(60.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 50.0㎡ | 西 | 2階 西(50.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＤＫ(和 6･6･4.5) | 51.82㎡ | 北東 | 2階 北東(51.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.0㎡ | 南 | 3階 南(50.0㎡)を無料査定する |
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小金マンションの存在する新潟県新潟市東区小金町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 99万円 | 1974年12月 | 60.78㎡ | 1.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 99万円 | 1974年12月 | 60.78㎡ | 1.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 148万円 | 1974年12月 | 51.82㎡ | 2.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 148万円 | 1974年12月 | 51.82㎡ | 2.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 400万円 | 1974年12月 | 50.0㎡ | 8.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 400万円 | 1974年12月 | 50.0㎡ | 8.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 290万円 | 1974年12月 | 50.0㎡ | 5.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 290万円 | 1974年12月 | 50.0㎡ | 5.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 400万円 | 1974年12月 | 50.0㎡ | 8.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 400万円 | 1974年12月 | 50.0㎡ | 8.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 400万円 | 1974年12月 | 50.0㎡ | 8.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 400万円 | 1974年12月 | 50.0㎡ | 8.0万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス河渡 | 新潟県新潟市東区河渡１１７−１ | 2008年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュール下木戸 | 新潟県新潟市東区下木戸２丁目３−８ | 2008年10月 | 67.1㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアシティ牡丹山 | 新潟県新潟市東区牡丹山３丁目１４−２５ | 1996年11月 | 55.96㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
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