グランドパレス防府駅南の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
1,517万円〜 1,648万円（64万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	山口県防府市駅南町２−１０
築年月	2002年12月
総階数	13階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	防府駅徒歩4分

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人口予測から見た山口県防府市の資産性・将来性

グランドパレス防府駅南の存在する山口県防府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.4となります。

周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,979	100.0
2025年	111,483	97.8
2030年	108,424	95.1
2035年	105,046	92.2
2040年	101,419	89.0
2045年	97,653	85.7
2050年	93,933	82.4

※周囲の市区町村は山口市, 周南市, 下松市, 宇部市, 美祢市, 山陽小野田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り防府駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス防府駅南の最寄り防府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス防府駅南は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価141.8万円に比べて、築40年以上では33.1万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北

４ＬＤＫ

80.83㎡

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8階北

4LDK

84.93㎡

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11階北

3LDK

77.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	４ＬＤＫ	80.83㎡	北	8階北(80.83㎡)を無料査定する
8	4LDK	84.93㎡	北	8階北(84.93㎡)を無料査定する
11	3LDK	77.04㎡	北	11階北(77.04㎡)を無料査定する

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グランドパレス防府駅南の存在する山口県防府市駅南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	3,200万円	2014年7月	92.15㎡	34.7万円	5	4LDK
2023年8月	2,190万円	2014年7月	62.19㎡	35.2万円	6	2LDK
2023年5月	1,898万円	2002年10月	84.93㎡	22.3万円	8	4LDK
2023年4月	1,898万円	2002年10月	80.83㎡	23.5万円	8	4LDK
2022年7月	2,400万円	2014年7月	73.95㎡	32.5万円	9	3LDK
2021年11月	2,050万円	2011年10月	71.37㎡	28.7万円	6	2LDK
2021年4月	1,850万円	2006年9月	82.24㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年11月	2,480万円	2014年7月	76.54㎡	32.4万円	4	2LDK
2019年4月	2,380万円	2014年7月	70.45㎡	33.8万円	9	3LDK
2019年3月	1,780万円	2006年9月	72.18㎡	24.7万円	5	3LDK
2018年11月	2,050万円	2011年10月	68.52㎡	29.9万円	7	3LDK
2018年10月	2,350万円	2014年7月	71.6㎡	32.8万円	6	3LDK
2018年8月	2,050万円	2011年10月	68.52㎡	29.9万円	7	3LDK
2018年8月	2,450万円	2014年7月	76.54㎡	32.0万円	8	3LDK
2018年5月	1,590万円	2002年10月	77.04㎡	20.6万円	1	3LDK
2018年5月	1,590万円	2002年1月	77.04㎡	20.6万円	11	3LDK
2018年3月	2,450万円	2011年10月	86.96㎡	28.2万円	7	4LDK
2017年9月	2,150万円	2011年10月	73.68㎡	29.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

大林寺マンション

山口県防府市中央町６−３７

築年月：1980年4月

専有面積：53.22㎡〜

相場価格：448万円〜

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