宮城野ハイツ1号棟の売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
724万円〜 908万円（47万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−１
築年月	1974年5月
総階数	7階
総戸数	125戸
間取り	―
アクセス	卸町駅徒歩10分

宮城野ハイツ1号棟の

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人口予測から見た宮城県仙台市若林区の資産性・将来性

宮城野ハイツ1号棟の存在する宮城県仙台市若林区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	141,475	100.0
2025年	143,747	101.6
2030年	143,469	101.4
2035年	142,337	100.6
2040年	140,302	99.2
2045年	137,423	97.1
2050年	133,922	94.7

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 名取市, 多賀城市, 宮城郡利府町, 塩竈市, 宮城郡七ヶ浜町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り卸町駅の築年数で見たマンション価格

宮城野ハイツ1号棟の最寄り卸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮城野ハイツ1号棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.7万円に比べて、築40年以上では69.0万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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宮城野ハイツ1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

２ＬＤＫ

51.05㎡

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2階北

2LDK

57.0㎡

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3階北

2LDK

62.86㎡

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4階北

3DK

51.05㎡

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4階北

3DK

56.7㎡

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5階北

2LDK

56.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２ＬＤＫ	51.05㎡	南西	1階南西(51.05㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.0㎡	北	2階北(57.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.86㎡	北	3階北(62.86㎡)を無料査定する
4	3DK	51.05㎡	北	4階北(51.05㎡)を無料査定する
4	3DK	56.7㎡	北	4階北(56.7㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.7㎡	北	5階北(56.7㎡)を無料査定する

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宮城野ハイツ1号棟の存在する宮城県仙台市若林区大和町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,299万円	1996年9月	82.38㎡	40.0万円	3	4LDK
2024年12月	3,299万円	1996年9月	82.38㎡	40.0万円	3	4LDK
2024年12月	3,299万円	1996年9月	82.38㎡	40.0万円	3	4LDK
2024年12月	3,299万円	1996年9月	82.38㎡	40.0万円	3	4LDK
2024年12月	3,299万円	1996年9月	82.38㎡	40.0万円	3	4LDK
2024年12月	2,390万円	1997年2月	72.65㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年12月	1,699万円	1992年8月	48.67㎡	34.9万円	7	2LDK
2024年12月	1,699万円	1992年8月	48.67㎡	34.9万円	7	2LDK
2024年12月	1,750万円	1992年8月	67.39㎡	26.0万円	13	2LDK
2024年12月	1,750万円	1992年8月	67.39㎡	26.0万円	13	2LDK
2024年12月	1,740万円	1979年2月	67.5㎡	25.8万円	8	3LDK
2024年12月	1,740万円	1979年2月	67.5㎡	25.8万円	8	3LDK
2024年12月	1,740万円	1979年2月	67.5㎡	25.8万円	8	3LDK
2024年12月	2,190万円	1979年2月	67.5㎡	32.4万円	2	2LDK
2024年12月	2,190万円	1979年2月	67.5㎡	32.4万円	2	2LDK
2024年12月	2,190万円	1979年2月	67.5㎡	32.4万円	2	2LDK
2024年12月	1,980万円	1986年3月	72.95㎡	27.1万円	12	4LDK
2024年12月	1,980万円	1986年3月	72.95㎡	27.1万円	12	4LDK
2024年12月	1,980万円	1986年3月	72.95㎡	27.1万円	12	4LDK
2024年12月	1,980万円	1986年3月	72.95㎡	27.1万円	12	4LDK
2024年11月	2,798万円	1996年2月	68.15㎡	41.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,399万円	1996年9月	82.39㎡	41.3万円	3	4LDK
2024年11月	3,399万円	1996年9月	82.39㎡	41.3万円	3	4LDK
2024年11月	2,399万円	1986年3月	74.78㎡	32.1万円	9	3LDK
2024年11月	3,399万円	1996年9月	82.39㎡	41.3万円	3	4LDK
2024年11月	2,399万円	1986年3月	74.78㎡	32.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,798万円	1996年2月	68.15㎡	41.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,399万円	1996年9月	82.39㎡	41.3万円	3	4LDK
2024年11月	2,399万円	1986年3月	74.78㎡	32.1万円	9	3LDK
2024年11月	3,399万円	1996年9月	82.39㎡	41.3万円	3	4LDK
2024年11月	1,080万円	1992年8月	42.93㎡	25.2万円	4	1LDK
2024年11月	2,798万円	1996年2月	68.15㎡	41.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,399万円	1986年3月	74.78㎡	32.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,798万円	1996年2月	68.15㎡	41.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,080万円	1992年8月	42.93㎡	25.2万円	4	1LDK
2024年11月	2,399万円	1986年3月	70.97㎡	33.8万円	9	3LDK
2024年11月	2,399万円	1986年3月	70.97㎡	33.8万円	9	3LDK
2024年11月	1,980万円	1986年3月	60.71㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年11月	390万円	1990年11月	30.72㎡	12.7万円	9	1K
2024年11月	2,399万円	1986年3月	70.97㎡	33.8万円	9	3LDK
2024年11月	390万円	1990年11月	30.72㎡	12.7万円	9	1K
2024年11月	1,980万円	1986年3月	60.71㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年11月	390万円	1990年11月	30.72㎡	12.7万円	9	1K
2024年11月	2,399万円	1986年3月	70.97㎡	33.8万円	9	3LDK
2024年11月	1,980万円	1986年3月	60.71㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年11月	1,980万円	1986年3月	60.71㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年11月	1,780万円	1995年11月	55.16㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年11月	1,780万円	1995年11月	55.16㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年11月	600万円	1992年8月	26.4㎡	22.7万円	2	1K
2024年11月	1,780万円	1995年11月	55.16㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年11月	600万円	1992年8月	26.4㎡	22.7万円	2	1K
2024年11月	798万円	1991年6月	40.15㎡	19.9万円	12	1K
2024年11月	798万円	1991年6月	40.15㎡	19.9万円	12	1K
2024年11月	798万円	1991年6月	40.15㎡	19.9万円	12	1K
2024年11月	798万円	1991年6月	40.15㎡	19.9万円	12	1K
2024年11月	1,240万円	1974年5月	56.7㎡	21.9万円	2	2LDK
2024年11月	1,240万円	1974年5月	56.7㎡	21.9万円	2	2LDK
2024年11月	1,240万円	1974年5月	56.7㎡	21.9万円	2	2LDK
2024年11月	1,240万円	1974年5月	56.7㎡	21.9万円	2	2LDK
2024年10月	1,800万円	1979年2月	62.13㎡	29.0万円	14	3LDK
2024年10月	1,800万円	1979年2月	62.13㎡	29.0万円	14	3LDK
2024年10月	1,800万円	1979年2月	62.13㎡	29.0万円	14	3LDK
2024年10月	1,680万円	1991年8月	53.33㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年10月	1,680万円	1991年8月	53.33㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年10月	1,680万円	1991年8月	53.33㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年10月	3,290万円	1996年9月	74.06㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1991年8月	53.33㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年10月	1,680万円	1991年8月	53.33㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年10月	3,290万円	1996年9月	74.06㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,290万円	1996年9月	74.06㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,290万円	1996年9月	74.06㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,290万円	1996年9月	74.06㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年10月	560万円	1992年8月	28.4㎡	19.7万円	6	1K
2024年10月	560万円	1992年8月	28.4㎡	19.7万円	6	1K
2024年10月	1,980万円	1986年7月	66.46㎡	29.8万円	11	3LDK
2024年10月	1,980万円	1986年7月	66.46㎡	29.8万円	11	3LDK
2024年10月	1,980万円	1986年7月	66.46㎡	29.8万円	11	3LDK
2024年10月	1,980万円	1986年7月	66.46㎡	29.8万円	11	3LDK
2024年10月	1,980万円	1986年7月	66.46㎡	29.8万円	11	3LDK
2024年9月	480万円	1974年5月	51.05㎡	9.4万円	5	2LDK
2024年9月	480万円	1974年5月	51.05㎡	9.4万円	5	2LDK
2024年9月	480万円	1974年5月	51.05㎡	9.4万円	5	2LDK
2024年9月	480万円	1974年5月	51.05㎡	9.4万円	5	2LDK
2024年9月	460万円	1990年11月	30.72㎡	15.0万円	7	1K
2024年9月	460万円	1990年11月	30.72㎡	15.0万円	7	1K
2024年9月	460万円	1990年11月	30.72㎡	15.0万円	7	1K
2024年9月	2,690万円	1998年9月	89.84㎡	29.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,690万円	1998年9月	89.84㎡	29.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,690万円	1998年9月	89.84㎡	29.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,690万円	1998年9月	66.69㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,690万円	1998年9月	66.69㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,690万円	1998年9月	66.69㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1996年9月	71.41㎡	31.9万円	6	3LDK
2024年9月	1,799万円	1992年8月	54.31㎡	33.1万円	7	2LDK
2024年9月	2,280万円	1996年9月	71.41㎡	31.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,280万円	1996年9月	71.41㎡	31.9万円	6	3LDK
2024年9月	1,799万円	1992年8月	54.31㎡	33.1万円	7	2LDK
2024年9月	2,280万円	1996年9月	71.41㎡	31.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,280万円	1996年9月	71.41㎡	31.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,080万円	1995年8月	59.44㎡	35.0万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

宮城野ハイツ

宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−１

築年月：1974年5月

専有面積：51.05㎡〜

相場価格：856万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
宮城野ハイツ	宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−１	1974年5月	51.05㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
宮城野ハイツ2号棟	宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−２	1974年5月	56.7㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン仙台大和町ｅｍｂｒａｃｅ	宮城県仙台市若林区大和町３丁目	2018年2月	83.7㎡〜	4,608万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中倉第2	宮城県仙台市若林区中倉２丁目２２−１５	1994年1月	64.99㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中倉	宮城県仙台市若林区中倉２丁目１−１３	1990年4月	73.34㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル中倉	宮城県仙台市若林区中倉２丁目１１−３	2004年11月	57.64㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中倉第3	宮城県仙台市若林区中倉２丁目２６−２１	2004年11月	61.78㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ中倉2	宮城県仙台市若林区中倉２丁目２４−１３	1998年2月	67.0㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大和通り2	宮城県仙台市若林区大和町４丁目１０−７	2000年3月	66.42㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大和通り	宮城県仙台市若林区大和町４丁目９−５	1996年2月	57.44㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ大和町	宮城県仙台市若林区大和町４丁目２４	2014年3月	81.35㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン大和ステイツ	宮城県仙台市若林区大和町４丁目２−１	1995年11月	52.26㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大和町4丁目	宮城県仙台市若林区大和町４丁目２−１７	1990年11月	30.0㎡〜	742万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大和通りカトルセゾン	宮城県仙台市若林区大和町４丁目９−５	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ大和の辻	宮城県仙台市若林区大和町４丁目２５−２２	1996年9月	55.12㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大和町2丁目	宮城県仙台市若林区大和町２丁目１４−１５	1997年3月	70.73㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ大和町並木通り	宮城県仙台市若林区大和町２丁目３−８	2000年3月	73.78㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ中倉	宮城県仙台市若林区中倉３丁目１８−２５	1987年1月	61.44㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ萩野町	宮城県仙台市宮城野区萩野町１丁目７−１３	1991年4月	22.09㎡〜	518万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2宮城野原	宮城県仙台市宮城野区萩野町１丁目１４−１１	2003年1月	68.8㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る

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