ヴェルパーク西中央マジェスティの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県呉市西中央２丁目５−１
築年月	2004年3月
総階数	14階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	呉駅徒歩4分

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人口予測から見た広島県呉市の資産性・将来性

ヴェルパーク西中央マジェスティの存在する広島県呉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.2となります。

周囲の市区町村の83.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	214,592	100.0
2025年	195,194	91.0
2030年	180,931	84.3
2035年	166,748	77.7
2040年	153,064	71.3
2045年	140,533	65.5
2050年	129,151	60.2

※周囲の市区町村は安芸郡熊野町, 安芸郡坂町, 江田島市, 安芸郡海田町, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り呉駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルパーク西中央マジェスティの最寄り呉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルパーク西中央マジェスティは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.9万円に比べて、築40年以上では54.7万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴェルパーク西中央マジェスティの存在する広島県呉市西中央２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,890万円	2019年1月	73.03㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	2002年2月	85.23㎡	35.0万円	4	4LDK
2024年11月	2,750万円	2002年2月	85.48㎡	32.2万円	13	4LDK
2024年11月	1,998万円	1980年6月	70.68㎡	28.3万円	9	3LDK
2024年7月	1,990万円	1980年6月	71.64㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年7月	2,840万円	2002年2月	85.48㎡	33.2万円	13	4LDK
2024年5月	2,590万円	1992年6月	74.75㎡	34.6万円	2	3LDK
2024年4月	4,250万円	2021年1月	91.37㎡	46.5万円	4	4LDK
2024年4月	1,580万円	1992年6月	74.75㎡	21.1万円	2	3LDK
2024年3月	3,298万円	2018年10月	77.38㎡	42.6万円	14	4LDK
2024年3月	3,090万円	2019年1月	76.93㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	2018年4月	77.78㎡	38.4万円	10	2LDK
2024年2月	3,780万円	2019年2月	92.27㎡	41.0万円	8	4LDK
2024年1月	3,580万円	2008年9月	100.03㎡	35.8万円	13	4LDK
2024年1月	3,190万円	2018年10月	72.54㎡	44.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,580万円	2019年1月	92.27㎡	38.8万円	5	4LDK
2023年10月	2,780万円	2007年3月	79.82㎡	34.8万円	10	3LDK
2023年10月	3,080万円	2021年1月	64.39㎡	47.8万円	6	2LDK
2023年9月	1,200万円	1985年7月	68.86㎡	17.4万円	6	2LDK
2023年7月	1,790万円	1980年6月	70.68㎡	25.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,690万円	2007年3月	85.39㎡	31.5万円	2	4LDK
2023年6月	2,890万円	2002年2月	89.79㎡	32.2万円	8	4LDK
2023年6月	3,170万円	2018年4月	83.93㎡	37.8万円	4	5LDK
2023年6月	3,840万円	2019年1月	86.84㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年5月	2,693万円	2002年2月	74.62㎡	36.1万円	6	3LDK
2023年5月	3,490万円	2018年11月	80.02㎡	43.6万円	12	4LDK
2023年5月	2,880万円	2002年2月	85.48㎡	33.7万円	13	4LDK
2023年5月	1,590万円	1985年7月	68.86㎡	23.1万円	5	2LDK
2023年3月	2,960万円	2007年3月	83.99㎡	35.2万円	2	4LDK
2023年3月	2,280万円	2008年9月	58.96㎡	38.7万円	9	2LDK
2023年2月	1,080万円	1980年6月	71.64㎡	15.1万円	12	4LDK
2023年2月	1,080万円	1980年6月	75.61㎡	14.3万円	12	4LDK
2023年2月	3,150万円	2019年1月	76.93㎡	40.9万円	5	3LDK
2022年12月	3,980万円	2019年1月	92.27㎡	43.1万円	5	4LDK
2022年12月	2,580万円	2018年10月	72.54㎡	35.6万円	2	3LDK
2022年11月	3,980万円	2019年1月	88.46㎡	45.0万円	5	4LDK
2022年11月	1,680万円	1980年6月	71.64㎡	23.5万円	5	2LDK
2022年11月	3,080万円	2019年1月	74.21㎡	41.5万円	6	3LDK
2022年10月	3,190万円	2019年1月	73.03㎡	43.7万円	9	3LDK
2022年7月	2,590万円	1992年6月	85.18㎡	30.4万円	6	3LDK
2022年6月	900万円	1985年7月	68.86㎡	13.1万円	5	3LDK
2022年6月	3,080万円	2019年1月	74.21㎡	41.5万円	8	3LDK
2022年6月	3,230万円	2019年1月	74.21㎡	43.5万円	8	3LDK
2022年6月	3,970万円	2018年4月	100.76㎡	39.4万円	5	4LDK
2022年5月	3,970万円	2018年4月	100.76㎡	39.4万円	5	4LDK
2022年5月	3,580万円	2018年4月	100.76㎡	35.5万円	5	4LDK
2022年5月	1,250万円	1980年6月	68.71㎡	18.2万円	4	4LDK
2022年4月	3,080万円	2019年1月	74.21㎡	41.5万円	8	3LDK
2022年3月	3,280万円	2019年1月	76.93㎡	42.6万円	9	3LDK
2022年3月	3,150万円	2019年1月	76.93㎡	40.9万円	5	3LDK
2022年3月	2,950万円	2008年9月	100.02㎡	29.5万円	14	4LDK
2022年2月	3,900万円	2021年1月	80.81㎡	48.3万円	15	1LDK
2022年2月	2,980万円	2018年4月	77.78㎡	38.3万円	6	3LDK
2022年1月	3,280万円	2019年1月	73.03㎡	44.9万円	13	3LDK
2022年1月	3,680万円	2008年9月	100.02㎡	36.8万円	14	4LDK
2021年12月	750万円	1980年6月	68.71㎡	10.9万円	3	4LDK
2021年12月	2,280万円	2000年7月	67.53㎡	33.8万円	9	3LDK
2021年12月	1,500万円	1980年6月	56.89㎡	26.4万円	11	3LDK
2021年12月	1,180万円	1980年6月	75.61㎡	15.6万円	8	3LDK
2021年11月	3,400万円	2021年1月	76.23㎡	44.6万円	5	3LDK
2021年9月	3,450万円	2019年1月	76.93㎡	44.8万円	6	3LDK
2021年9月	3,480万円	2019年1月	76.93㎡	45.2万円	14	4LDK
2021年8月	3,280万円	2019年1月	82.33㎡	39.8万円	2	3LDK
2021年8月	1,500万円	1980年6月	56.89㎡	26.4万円	11	3LDK
2021年7月	870万円	1980年6月	56.89㎡	15.3万円	10	3LDK
2021年7月	3,498万円	2018年4月	83.93㎡	41.7万円	10	4LDK
2021年6月	1,880万円	1992年6月	85.18㎡	22.1万円	6	3LDK
2021年6月	2,680万円	2018年4月	65.86㎡	40.7万円	2	3LDK
2021年6月	2,880万円	2018年4月	65.86㎡	43.7万円	2	3LDK
2021年6月	3,450万円	2019年1月	76.93㎡	44.8万円	9	3LDK
2021年6月	980万円	1980年6月	68.71㎡	14.3万円	3	3LDK
2021年5月	2,980万円	2007年3月	78.11㎡	38.2万円	11	3LDK
2021年5月	870万円	1980年6月	56.89㎡	15.3万円	10	3LDK
2021年5月	2,880万円	2018年4月	65.86㎡	43.7万円	2	3LDK
2021年4月	2,280万円	2000年7月	77.63㎡	29.4万円	8	3LDK
2021年4月	1,500万円	1980年6月	56.89㎡	26.4万円	11	3LDK
2021年1月	2,970万円	2019年1月	73.03㎡	40.7万円	4	3LDK
2020年8月	1,550万円	1980年6月	73.84㎡	21.0万円	11	3LDK
2020年8月	3,750万円	2019年1月	82.33㎡	45.5万円	8	3LDK
2020年7月	2,980万円	2007年3月	85.39㎡	34.9万円	11	4LDK
2020年6月	2,900万円	2019年1月	73.03㎡	39.7万円	3	3LDK
2020年6月	1,690万円	1980年6月	73.92㎡	22.9万円	9	3LDK
2020年5月	1,550万円	1980年12月	73.84㎡	21.0万円	11	3LDK
2020年4月	1,350万円	1980年6月	71.64㎡	18.8万円	11	2LDK
2020年4月	750万円	1980年6月	56.89㎡	13.2万円	5	3LDK
2020年4月	650万円	1980年6月	56.89㎡	11.4万円	5	3LDK
2020年4月	750万円	1980年6月	56.89㎡	13.2万円	5	3LDK
2020年4月	1,500万円	1980年6月	56.89㎡	26.4万円	11	3LDK
2020年3月	3,540万円	2019年4月	87.57㎡	40.4万円	11	3LDK
2020年3月	3,880万円	2018年4月	100.76㎡	38.5万円	6	4LDK
2020年1月	3,180万円	2018年4月	73.78㎡	43.1万円	6	3LDK
2019年12月	1,880万円	2008年9月	58.96㎡	31.9万円	7	2LDK
2019年11月	1,500万円	1980年6月	56.89㎡	26.4万円	11	3LDK
2019年10月	2,300万円	1992年6月	85.18㎡	27.0万円	12	3LDK
2019年10月	3,590万円	2018年5月	91.6㎡	39.2万円	9	4LDK
2019年7月	2,100万円	1992年6月	85.18㎡	24.7万円	8	3LDK
2019年7月	1,280万円	1980年6月	75.61㎡	16.9万円	10	4LDK
2019年6月	4,330万円	2018年10月	91.53㎡	47.3万円	14	2LDK
2019年6月	3,480万円	2008年9月	100.03㎡	34.8万円	4	4LDK
2019年6月	3,480万円	2008年9月	100.03㎡	34.8万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズ呉グランフォート

広島県呉市西中央３丁目８−１

築年月：2021年3月

専有面積：64.39㎡〜

相場価格：2,975万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ呉グランフォート	広島県呉市西中央３丁目８−１	2021年3月	64.39㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ディーグランセ呉西中央	広島県呉市西中央３丁目９−１８	2007年3月	78.11㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
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