エミナース中央の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
707万円〜 707万円（38万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	広島県呉市中央２丁目３−２７
築年月	1981年9月
総階数	8階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	呉駅徒歩5分

エミナース中央の

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人口予測から見た広島県呉市の資産性・将来性

エミナース中央の存在する広島県呉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.2となります。

周囲の市区町村の83.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	214,592	100.0
2025年	195,194	91.0
2030年	180,931	84.3
2035年	166,748	77.7
2040年	153,064	71.3
2045年	140,533	65.5
2050年	129,151	60.2

※周囲の市区町村は安芸郡熊野町, 安芸郡坂町, 江田島市, 安芸郡海田町, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り呉駅の築年数で見たマンション価格

エミナース中央の最寄り呉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミナース中央は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.9万円に比べて、築40年以上では54.7万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階南西

3LDK

60.71㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	3LDK	60.71㎡	南西	7階南西(60.71㎡)を無料査定する

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エミナース中央の存在する広島県呉市中央２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,480万円	1985年11月	108.88㎡	22.8万円	8	3LDK
2024年12月	2,680万円	2001年10月	75.64㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年12月	1,480万円	1998年2月	55.07㎡	26.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,280万円	2011年3月	81.7㎡	27.9万円	10	3LDK
2024年11月	2,280万円	2011年3月	81.7㎡	27.9万円	10	3LDK
2024年11月	2,280万円	2011年3月	81.7㎡	27.9万円	10	3LDK
2024年11月	1,799万円	2001年10月	56.78㎡	31.7万円	9	1LDK
2024年10月	480万円	1992年1月	17.36㎡	27.6万円	8	1R
2024年10月	3,190万円	2016年8月	77.52㎡	41.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1985年11月	108.88㎡	22.8万円	8	3LDK
2024年10月	948万円	1988年8月	76.76㎡	12.4万円	10	3LDK
2024年10月	948万円	1988年8月	76.76㎡	12.4万円	10	3LDK
2024年10月	948万円	1988年8月	76.76㎡	12.4万円	10	3LDK
2024年10月	2,300万円	2011年3月	70.02㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年10月	2,300万円	2011年3月	70.02㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年10月	1,750万円	1996年2月	70.04㎡	25.0万円	6	3LDK
2024年10月	2,300万円	2011年3月	70.02㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年10月	2,199万円	2001年2月	71.54㎡	30.7万円	5	3LDK
2024年9月	490万円	1975年3月	60.87㎡	8.0万円	8	2LDK
2024年9月	2,180万円	1998年2月	70.12㎡	31.1万円	7	3LDK
2024年9月	1,280万円	1986年5月	60.91㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,290万円	1986年5月	57.17㎡	22.6万円	5	2LDK
2024年8月	480万円	1975年3月	58.26㎡	8.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,590万円	2011年3月	70.02㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年8月	2,590万円	2011年3月	70.02㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年8月	2,590万円	2011年3月	70.02㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年7月	700万円	1981年9月	60.71㎡	11.5万円	7	3LDK
2024年7月	1,100万円	1998年2月	49.05㎡	22.4万円	7	2LDK
2024年7月	1,590万円	1983年7月	80.54㎡	19.7万円	6	4LDK
2024年7月	2,300万円	2011年3月	70.02㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,300万円	2011年3月	70.02㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,300万円	2011年3月	70.02㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年6月	950万円	1975年1月	66.36㎡	14.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,100万円	2007年2月	73.84㎡	28.4万円	11	3LDK
2024年6月	2,100万円	2007年2月	73.84㎡	28.4万円	11	3LDK
2024年6月	2,100万円	2007年2月	73.84㎡	28.4万円	11	3LDK
2024年6月	1,660万円	2001年10月	55.63㎡	29.8万円	15	2LDK
2024年5月	1,388万円	1986年5月	64.48㎡	21.5万円	8	4LDK
2024年5月	1,900万円	2001年2月	84.71㎡	22.4万円	3	4LDK
2024年5月	320万円	1992年1月	17.36㎡	18.4万円	8	1K
2024年5月	2,100万円	2007年2月	73.48㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年5月	2,100万円	2007年2月	73.48㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年5月	2,100万円	2007年2月	73.48㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年5月	2,080万円	2008年1月	77.03㎡	27.0万円	4	3LDK
2024年5月	2,100万円	2007年2月	70.04㎡	30.0万円	11	3LDK
2024年5月	2,100万円	2007年2月	70.04㎡	30.0万円	11	3LDK
2024年5月	2,100万円	2007年2月	70.04㎡	30.0万円	11	3LDK
2024年5月	1,780万円	2001年9月	69.85㎡	25.5万円	5	3LDK
2024年5月	2,590万円	2011年3月	76.44㎡	33.9万円	7	4LDK
2024年5月	2,590万円	2011年3月	76.44㎡	33.9万円	7	4LDK
2024年5月	2,590万円	2011年3月	76.44㎡	33.9万円	7	4LDK
2024年4月	960万円	1988年8月	76.76㎡	12.5万円	8	4LDK
2024年4月	960万円	1988年8月	76.76㎡	12.5万円	8	4LDK
2024年4月	960万円	1988年8月	76.76㎡	12.5万円	8	4LDK
2024年4月	2,780万円	2016年8月	70.53㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年3月	2,300万円	2007年2月	83.43㎡	27.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,300万円	2007年2月	83.43㎡	27.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,300万円	2007年2月	83.43㎡	27.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,380万円	2011年3月	76.44㎡	31.1万円	5	4LDK
2024年3月	2,380万円	2011年3月	76.44㎡	31.1万円	5	4LDK
2024年3月	2,380万円	2011年3月	76.44㎡	31.1万円	5	4LDK
2024年3月	360万円	1992年1月	15.45㎡	23.3万円	5	1R
2024年1月	398万円	1992年2月	17.36㎡	22.9万円	3	1K
2023年12月	1,190万円	1975年3月	66.12㎡	18.0万円	4	2LDK
2023年12月	400万円	1992年1月	17.36㎡	23.0万円	7	1R
2023年11月	1,180万円	1975年3月	60.87㎡	19.4万円	5	2LDK
2023年11月	1,698万円	2001年10月	65.98㎡	25.7万円	4	3LDK
2023年11月	1,780万円	2001年9月	69.85㎡	25.5万円	3	3LDK
2023年11月	1,880万円	2001年9月	68.68㎡	27.4万円	10	3LDK
2023年11月	2,200万円	2001年9月	66.05㎡	33.3万円	8	3LDK
2023年10月	800万円	1996年4月	74.92㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	800万円	1996年4月	74.92㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	800万円	1996年4月	74.92㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	390万円	1992年1月	19.89㎡	19.6万円	2	1R
2023年9月	2,220万円	2001年10月	76.83㎡	28.9万円	13	3LDK
2023年8月	2,780万円	2016年8月	73.24㎡	38.0万円	9	3LDK
2023年8月	2,690万円	1996年2月	78.39㎡	34.3万円	7	4LDK
2023年8月	2,380万円	2001年9月	75.06㎡	31.7万円	8	3LDK
2023年8月	1,280万円	1975年3月	58.28㎡	22.0万円	5	2LDK
2023年8月	1,280万円	1975年3月	58.26㎡	22.0万円	5	2LDK
2023年7月	980万円	1986年2月	58.41㎡	16.8万円	7	3LDK
2023年7月	2,490万円	2001年10月	71.72㎡	34.7万円	10	3LDK
2023年6月	2,580万円	2011年3月	76.44㎡	33.8万円	4	4LDK
2023年6月	2,580万円	2011年3月	76.44㎡	33.8万円	4	4LDK
2023年6月	2,580万円	2011年3月	76.44㎡	33.8万円	4	4LDK
2023年6月	1,750万円	1996年2月	78.39㎡	22.3万円	7	4LDK
2023年6月	600万円	1975年1月	66.36㎡	9.0万円	6	3LDK
2023年5月	2,385万円	2001年10月	76.83㎡	31.0万円	16	3LDK
2023年5月	1,980万円	1986年10月	67.76㎡	29.2万円	3	2LDK
2023年4月	1,750万円	1996年2月	70.04㎡	25.0万円	28	3LDK
2023年4月	1,750万円	1996年2月	70.04㎡	25.0万円	6	3LDK
2023年3月	700万円	1996年4月	74.92㎡	9.3万円	3	3LDK
2023年3月	700万円	1996年4月	74.92㎡	9.3万円	3	3LDK
2023年3月	700万円	1996年4月	74.92㎡	9.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,880万円	2016年8月	77.54㎡	37.1万円	11	3LDK
2023年2月	480万円	1992年2月	15.45㎡	31.1万円	4	1K
2023年2月	2,780万円	2011年4月	71.21㎡	39.0万円	4	4LDK
2023年2月	2,780万円	2011年4月	71.21㎡	39.0万円	4	4LDK
2023年2月	2,780万円	2011年4月	71.21㎡	39.0万円	4	4LDK
2023年2月	3,880万円	2016年8月	90.02㎡	43.1万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズ呉グランフォート

広島県呉市西中央３丁目８−１

築年月：2021年3月

専有面積：64.39㎡〜

相場価格：2,975万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ呉グランフォート	広島県呉市西中央３丁目８−１	2021年3月	64.39㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ディーグランセ呉西中央	広島県呉市西中央３丁目９−１８	2007年3月	78.11㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
バルミー呉五番町	広島県呉市西中央３丁目６−９	2002年2月	74.62㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル西中央	広島県呉市西中央３丁目９−１	2000年12月	67.53㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション呉西中央	広島県呉市西中央３丁目８−２２	1992年6月	74.75㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
中通レンガマンション	広島県呉市中通２丁目７−１	1980年5月	40.88㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス呉中通りベルプロムナード	広島県呉市中通２丁目３−１	2005年8月	99.73㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
みのりハイム中通り	広島県呉市中通２丁目３−３０	1990年10月	62.3㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
呉中通コープマンション	広島県呉市中通１丁目５−２６	1982年3月	78.0㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
グランクール中通り	広島県呉市中通１丁目４−４	1996年7月	69.98㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス呉中通	広島県呉市中通１丁目１−２	2004年12月	61.37㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
シャンピア中央	広島県呉市中央４丁目３−１０	1986年3月	58.41㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
カトレアマンション	広島県呉市中央４丁目４−１	1984年7月	37.19㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ呉センターコア	広島県呉市中央２丁目５−１２	1992年1月	15.45㎡〜	349万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス呉中央テレプロミーズ	広島県呉市中央２丁目５−３２	2007年2月	67.65㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
呉中央レックスマンション	広島県呉市中央２丁目５−１４	1975年3月	58.26㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
パルハイツ呉中央	広島県呉市中央２丁目２−１３	1986年9月	64.49㎡〜	1,086万円〜	このマンションの相場を見る
呉中央コープマンション	広島県呉市中央１丁目５−３	1983年7月	80.54㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
リバティスクエア呉	広島県呉市中央１丁目４−１１	1996年5月	68.43㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス呉中央	広島県呉市中央１丁目５−１０	1985年11月	27.5㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る