ビバシティパークサイド天満の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
1,685万円〜 1,763万円（58万円〜 59万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	長崎県諫早市天満町１２−２３
築年月	1999年1月
総階数	14階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	諫早駅徒歩8分

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人口予測から見た長崎県諫早市の資産性・将来性

ビバシティパークサイド天満の存在する長崎県諫早市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.2となります。

周囲の市区町村の70.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,852	100.0
2025年	128,614	96.1
2030年	122,373	91.4
2035年	115,644	86.4
2040年	108,568	81.1
2045年	101,301	75.7
2050年	93,988	70.2

※周囲の市区町村は大村市, 雲仙市, 西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 長崎市, 藤津郡太良町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り諫早駅の築年数で見たマンション価格

ビバシティパークサイド天満の最寄り諫早駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバシティパークサイド天満は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.3万円に比べて、築40年以上では50.1万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4SLDK

100.05㎡

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5階北

4SLDK

94.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4SLDK	100.05㎡	北	3階北(100.05㎡)を無料査定する
5	4SLDK	94.94㎡	北	5階北(94.94㎡)を無料査定する

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ビバシティパークサイド天満の存在する長崎県諫早市天満町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	730万円	1992年6月	44.26㎡	16.5万円	10	1LDK
2023年12月	3,340万円	2021年7月	87.87㎡	38.0万円	3	4LDK
2023年9月	2,780万円	2014年3月	90.22㎡	30.8万円	6	3LDK
2023年8月	1,900万円	1999年1月	100.0㎡	19.0万円	11	4LDK
2023年8月	1,680万円	2014年2月	52.47㎡	32.0万円	3	1LDK
2022年4月	880万円	1992年6月	48.09㎡	18.3万円	8	2LDK
2021年4月	950万円	1992年6月	73.8㎡	12.9万円	2	3LDK
2020年9月	1,499万円	1993年6月	58.86㎡	25.5万円	5	3LDK
2020年8月	880万円	1992年6月	51.52㎡	17.1万円	5	2LDK
2020年5月	680万円	1992年6月	68.7㎡	9.9万円	4	1LDK
2019年7月	1,700万円	1999年1月	100.05㎡	17.0万円	3	5LDK
2019年5月	1,650万円	1999年2月	94.94㎡	17.4万円	5	5LDK
2019年3月	980万円	1992年7月	40.84㎡	24.0万円	11	2LDK
2017年2月	1,090万円	1992年6月	73.08㎡	14.9万円	2	4LDK
2017年2月	1,750万円	2014年3月	63.27㎡	27.7万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ミロワールプラトン高城

長崎県諫早市高城町５−２

築年月：1997年2月

専有面積：78.91㎡〜

相場価格：1,243万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミロワールプラトン高城	長崎県諫早市高城町５−２	1997年2月	78.91㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
ランドアーク本町	長崎県諫早市本町６−６	2011年8月	71.06㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズ本町	長崎県諫早市本町４−３	2006年11月	114.19㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
アメイズ諫早駅前プレミアム	長崎県諫早市永昌東町１０	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ニューウインドビル	長崎県諫早市永昌東町９−２６	1999年10月	81.02㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル永昌	長崎県諫早市永昌東町１９−１	1980年6月	75.36㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
プリアデス諫早駅前	長崎県諫早市永昌東町８６−３	1997年5月	68.66㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥグラン永昌東	長崎県諫早市永昌東町	2002年11月	121.97㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツアゼリア	長崎県諫早市永昌東町１８−２５	1981年3月	72.7㎡〜	780万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ諫早ステーションスクエア	長崎県諫早市永昌東町１－２	2021年3月	70.22㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥグラン永昌東弐番館	長崎県諫早市永昌東町	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカンマンション天満町	長崎県諫早市天満町１３−１５	1992年6月	40.84㎡〜	624万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥグラン天満	長崎県諫早市天満町１７−３	2014年3月	52.47㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
ランドアーク天満	長崎県諫早市天満町	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランペール天満	長崎県諫早市天満町７－９	2006年2月	97.61㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
アエル栄	長崎県諫早市栄町２−１１	2008年10月	59.81㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク諫早中央EXIA	長崎県諫早市栄町１−１	2019年9月	55.4㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール栄田1番館	長崎県諫早市栄田町２１−１０	1998年3月	77.25㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール東小路	長崎県諫早市西小路町７０８−６	2000年1月	79.65㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス諫早駅	長崎県諫早市永昌町１７－５０	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る