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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻４丁目２７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 45.54㎡ 〜 125.56㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約158円/㎡ |
| 管理費 | 約218円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アルス弦巻4丁目」は東京都世田谷区弦巻に位置する総戸数36戸のマンションです。立地は緑豊かな環境で、世田谷区の住宅街にあり、静かで居住環境が良好とされるエリアです。このマンションの周辺には公園や学校、商業施設などが徒歩圏内にあり、生活の利便性を高めています。
外観はシンプルで落ち着いたデザインで、計画的に整備されたエリアにふさわしい均整のとれた見た目です。建ぺい率60%、容積率200%と、しっかりとした構造を持っています。
資産性においては、世田谷区という人気のあるエリアに位置しているため、特に都心部へのアクセスが良い点が評価されます。価値保持を期待できる立地ですが、築年数が進めば老朽化による資産価値の減少リスクも考えられます。管理体制は全部委託されており、管理人が日勤しているため、建物や敷地の維持管理はしっかりと行われています。
一方で、所有リスクについては、都心から少し離れていることや、将来的な周辺開発の影響や、不動産市場の変動によりその変動幅が異なるため、将来的な価値については一定のリスクが存在します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 54.85㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.21㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 75.28㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 68.25㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 76.76㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 76.76㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 2LDK | 83.98㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 45.54㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 58.95㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.21㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 75.28㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 68.25㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 76.76㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 76.76㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 83.98㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 77.54㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 45.54㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 58.95㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.21㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.28㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 68.25㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 76.76㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 76.76㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 2LDK | 83.98㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 77.54㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 79.09㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.28㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 68.25㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 76.76㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 76.76㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 83.98㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 83.88㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 54.02㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 76.76㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 96.16㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 125.56㎡ | 601を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11,900万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 100.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 11,900万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 100.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2003年9月 | 85.08㎡ | 135.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2003年9月 | 85.08㎡ | 135.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2003年9月 | 85.08㎡ | 135.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1983年2月 | 46.44㎡ | 90.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1983年2月 | 46.44㎡ | 90.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1983年2月 | 46.44㎡ | 90.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,900万円 | 1995年3月 | 55.83㎡ | 87.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 1991年2月 | 91.27㎡ | 140.2万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート桜新町 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１８−８ | 1985年12月 | 16.34㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬事公苑 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１２−２ | 1983年5月 | 43.2㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜新町シティハウス | 東京都世田谷区弦巻４丁目３４−１１ | 1990年8月 | 84.21㎡〜 | 8,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜新町テラス | 東京都世田谷区弦巻４丁目９−１１ | 2018年6月 | 36.84㎡〜 | 5,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻フラット | 東京都世田谷区弦巻４丁目３１−１０ | 2010年10月 | 69.53㎡〜 | 8,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ弦巻ヴェリール | 東京都世田谷区弦巻４丁目２４−１９ | 2010年12月 | 38.51㎡〜 | 5,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻ハイコーポ | 東京都世田谷区弦巻４丁目３４−９ | 1969年3月 | 39.08㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜新町ヒミコマンション | 東京都世田谷区弦巻４丁目１２−１９ | 1978年3月 | 29.5㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻1番館 | 東京都世田谷区弦巻４丁目３−１８ | 1995年3月 | 50.02㎡〜 | 5,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス桜新町山桃館 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１２−７ | 1984年4月 | 46.14㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン桜新町 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１９−１６ | 2009年8月 | 31.5㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートプラネット | 東京都世田谷区弦巻４丁目７−１７ | 1991年5月 | 51.1㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エポール | 東京都世田谷区弦巻４丁目３３−２ | 1984年4月 | 12.9㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3桜新町ヒミコマンション | 東京都世田谷区弦巻４丁目１５−６ | 1981年7月 | 33.82㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーランド桜新町 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１３−８ | 2009年3月 | 25.49㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアールハイツ | 東京都世田谷区弦巻４丁目１９−１４ | 1979年4月 | 44.25㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻2番館 | 東京都世田谷区弦巻４丁目２７−５ | 1995年3月 | 57.56㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻コーポラス | 東京都世田谷区弦巻４丁目１８−２７ | 1969年7月 | 35.83㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ弦巻四丁目 | 東京都世田谷区弦巻４丁目２０−１３ | 2013年1月 | 55.95㎡〜 | 7,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜新町ガーデン | 東京都世田谷区弦巻４丁目２８−１１ | 2019年10月 | 39.6㎡〜 | 6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
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