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アルス弦巻4丁目

アルス弦巻4丁目の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
5,191万円 〜 15,144万円
（377万円 〜 399万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都世田谷区弦巻４丁目２７−１３
築年月2003年11月
総階数6階
総戸数36戸
専有面積45.54㎡ 〜 125.56㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
CATV利用IN
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

アルス弦巻4丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アルス弦巻4丁目は、2003年11月に竣工した地上6階のマンションです。交通の便も良く、東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩9分です。

周辺には様々な便利な施設があります。コンビニでは、82メートル先に「ファミリーマート 世田谷教育会館前店」があり、357メートル先に「セブンイレブン 世田谷駒留通り店」があります。また、スーパーでは、173メートル先に「サミットストア 弦巻通り店」、365メートル先に「まいばすけっと 世田谷上町店」、518メートル先に「サミットストア 桜店」があります。

飲食店も豊富で、127メートル先にはピザの「ピザーラ世田谷店」があり、おしゃれな和食店「ばらえ亭」も151メートル先にあります。その他にも、179メートル先に「ココス 世田谷弦巻店」、「ドミノ・ピザ 弦巻店」や、「神田屋寿司」などがあります。

病院や薬局も近くにあり、皮膚科の「つるまき皮膚科」が128メートル先にあります。また、223メートル先に「樺クリニック」や、「弦巻はり・きゅう整骨院」があります。薬局は162メートル先の「弦巻薬局」や、373メートル先の「すみれ中央薬局桜店」、「日本調剤すみれ中央薬局」も近くにあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。136メートル先に「中央図書館」があり、365メートル先に「世田谷警察署 松ヶ丘交番」があります。世田谷地区会館も441メートル先にあります。公園では、桜新町北小緑地が466メートル先にあり、弦巻区民広場も530メートル先にあります。

学校は、210メートル先に「世田谷区立松丘小学校」、590メートル先に「世田谷区立弦巻中学校」があります。また、237メートル先には「マミーナ桜新町」などの保育園もあります。

アルス弦巻4丁目は、周辺施設の充実した立地でありながら、交通の便も良いため、住環境の良さがうかがえます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

アルス弦巻4丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 狛江市, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

アルス弦巻4丁目の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス弦巻4丁目は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.1万円に比べて、築40年以上では251.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス弦巻4丁目の存在する東京都世田谷区弦巻４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,980万円2000年11月70.32㎡184.6万円52LDK
2024年11月6,899万円1979年12月63.25㎡109.1万円84LDK
2024年11月6,899万円1979年12月63.25㎡109.1万円84LDK
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2024年11月12,400万円2003年11月79.09㎡156.8万円43LDK
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2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
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2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
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2024年11月4,800万円1985年5月60.27㎡79.6万円12LDK
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2024年11月13,480万円2000年10月82.9㎡162.6万円53LDK
2024年11月3,799万円1978年7月44.74㎡84.9万円22LDK
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2024年11月6,180万円1981年9月73.2㎡84.4万円13LDK
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2024年11月12,980万円1992年11月108.35㎡119.8万円23LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
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2024年11月7,780万円2003年11月62.33㎡124.8万円12LDK
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2024年11月5,180万円1985年5月51.72㎡100.2万円31LDK
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2024年11月3,779万円1983年1月28.54㎡132.4万円31LDK
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2024年11月6,799万円1979年11月63.25㎡107.5万円83LDK
2024年11月6,799万円1979年11月63.25㎡107.5万円83LDK
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2024年11月14,600万円1989年12月134.06㎡108.9万円33LDK
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2024年11月9,780万円2013年2月67.75㎡144.4万円23LDK
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2024年11月4,480万円1974年3月55.11㎡81.3万円52LDK
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2024年10月16,500万円1997年2月114.84㎡143.7万円33LDK
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2024年10月13,300万円2018年12月88.14㎡150.9万円14LDK
2024年10月6,980万円2019年9月39.6㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,980万円2017年10月60.84㎡131.2万円23LDK
2024年10月3,799万円1983年1月46.2㎡82.2万円31LDK
2024年10月3,799万円1983年1月46.2㎡82.2万円31LDK
2024年10月13,500万円1989年6月150.02㎡90.0万円34LDK
2024年10月12,900万円1995年3月92.99㎡138.7万円63LDK
2024年10月12,900万円1995年3月92.99㎡138.7万円63LDK
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2024年10月860万円1983年1月14.86㎡57.9万円21R
2024年10月9,800万円2000年10月82.9㎡118.2万円43LDK
2024年10月3,799万円1983年1月48.54㎡78.3万円31LDK
2024年10月3,799万円1983年1月48.54㎡78.3万円31LDK
2024年10月2,200万円1980年7月30.46㎡72.2万円21K
2024年10月5,880万円1985年5月55.44㎡106.1万円32LDK
2024年10月5,880万円1985年5月55.44㎡106.1万円32LDK
2024年10月5,880万円1985年5月55.44㎡106.1万円32LDK
2024年10月2,780万円1983年2月36.99㎡75.2万円11LDK
2024年10月2,780万円1983年2月36.99㎡75.2万円11LDK
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2024年10月7,950万円2001年6月82.88㎡95.9万円12LDK
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2024年10月3,380万円1983年2月36.99㎡91.4万円31LDK
2024年10月3,380万円1983年2月36.99㎡91.4万円31LDK
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2024年10月6,480万円1989年12月58.5㎡110.8万円41LDK
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2024年10月9,400万円2004年3月82.99㎡113.3万円13LDK
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2024年10月6,980万円1999年9月57.1㎡122.2万円23LDK
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2024年10月3,880万円1970年3月59.4㎡65.3万円42LDK
2024年10月3,880万円1970年3月59.4㎡65.3万円42LDK
2024年10月4,800万円2006年2月40.13㎡119.6万円31LDK
2024年10月2,580万円1973年10月38.79㎡66.5万円21LDK
2024年10月2,580万円1973年10月38.79㎡66.5万円21LDK
2024年10月2,580万円1973年10月38.79㎡66.5万円21LDK
2024年9月9,980万円1995年3月70.8㎡141.0万円22LDK
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2024年9月9,980万円1995年3月70.8㎡141.0万円22LDK
2024年9月11,980万円2012年2月78.81㎡152.0万円32LDK
2024年9月11,980万円2012年2月78.81㎡152.0万円32LDK
2024年9月11,980万円2012年2月78.81㎡152.0万円32LDK
2024年9月18,200万円2016年12月98.13㎡185.5万円63LDK
2024年9月18,200万円2016年12月98.13㎡185.5万円63LDK
2024年9月18,200万円2016年12月98.13㎡185.5万円63LDK
2024年9月3,980万円1983年2月43.84㎡90.8万円31LDK
2024年9月3,980万円1983年2月43.84㎡90.8万円31LDK
2024年9月3,980万円1983年2月43.84㎡90.8万円31LDK
2024年9月10,980万円2003年9月80.34㎡136.7万円13LDK
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桜新町シティハウス東京都世田谷区弦巻４丁目３４−１１1990年8月84.21㎡〜7,864万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア桜新町テラス東京都世田谷区弦巻４丁目９−１１2018年6月36.84㎡〜5,077万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ弦巻ヴェリール東京都世田谷区弦巻４丁目２４−１９2010年12月38.51㎡〜5,065万円〜このマンションの相場を見る
弦巻ハイコーポ東京都世田谷区弦巻４丁目３４−９1969年3月39.08㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
桜新町ヒミコマンション東京都世田谷区弦巻４丁目１２−１９1978年3月29.5㎡〜2,037万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス世田谷弦巻1番館東京都世田谷区弦巻４丁目３−１８1995年3月50.02㎡〜6,551万円〜このマンションの相場を見る
ペアパレス桜新町山桃館東京都世田谷区弦巻４丁目１２−７1984年4月46.14㎡〜4,134万円〜このマンションの相場を見る
スタジオデン桜新町東京都世田谷区弦巻４丁目１９−１６2009年8月31.5㎡〜4,258万円〜このマンションの相場を見る
コートプラネット東京都世田谷区弦巻４丁目７−１７1991年5月51.1㎡〜4,011万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エポール東京都世田谷区弦巻４丁目３３−２1984年4月12.9㎡〜1,154万円〜このマンションの相場を見る
第3桜新町ヒミコマンション東京都世田谷区弦巻４丁目１５−６1981年7月33.82㎡〜2,636万円〜このマンションの相場を見る
ガーランド桜新町東京都世田谷区弦巻４丁目１３−８2009年3月25.49㎡〜2,775万円〜このマンションの相場を見る
ロアールハイツ東京都世田谷区弦巻４丁目１９−１４1979年4月44.25㎡〜2,787万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス世田谷弦巻2番館東京都世田谷区弦巻４丁目２７−５1995年3月57.56㎡〜5,894万円〜このマンションの相場を見る
弦巻コーポラス東京都世田谷区弦巻４丁目１８−２７1969年7月35.83㎡〜2,186万円〜このマンションの相場を見る
弦巻フラット東京都世田谷区弦巻４丁目３１−１０2010年10月69.53㎡〜7,575万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ弦巻四丁目東京都世田谷区弦巻４丁目２０−１３2013年1月55.95㎡〜7,430万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア桜新町ガーデン東京都世田谷区弦巻４丁目２８−１１2019年10月39.6㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
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