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オープンレジデンシア桜新町テラス

オープンレジデンシア桜新町テラスの売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
5,077万円 〜 9,355万円
（456万円 〜 487万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都世田谷区弦巻４丁目９−１１
築年月2018年6月
総階数5階
総戸数25戸
専有面積36.84㎡ 〜 63.56㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

オープンレジデンシア桜新町テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア桜新町テラス」は、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。このマンションは、総戸数25戸の地上5階建てで、2018年6月に竣工しました。

周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。コンビニでは、ローソン世田谷桜新町二丁目店やファミリーマート世田谷弦巻五丁目店、ファミリーマート世田谷教育会館前店が利用できます。スーパーも近くにあり、サミットストア弦巻通り店やライフ桜新町店、成城石井桜新町店で買い物ができます。飲食店も充実しており、815 Coffee Stand、丸新そば店、ばらえ亭、銭形鮨、Sandwich&Co.などがあります。

また、病院にはウェルパーク桜新町店や樺クリニック、グランダ桜新町があります。薬局も充実しており、スギ薬局桜新町店やスギ薬局在宅調剤センター世田谷店、桜新町2丁目薬局が利用できます。

さらに、公共施設も充実しており、桜新町自転車等保管所や弦巻5丁目自転車等保管所、弦巻区民集会所が近くにあります。公園も徒歩圏内にあり、弦巻区民広場や桜新町北小緑地でのんびりと過ごすことができます。

教育施設にも恵まれており、キッズベースキャンプ・桜新町店や私立駒澤大学高校、世田谷区立松丘小学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、いいほいくえん用賀やねいろ保育園、ぴっころ保育園が利用できます。

以上のように、「オープンレジデンシア桜新町テラス」は、交通アクセスの便が良く、周辺には充実した施設が揃っているマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

オープンレジデンシア桜新町テラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 狛江市, 渋谷区, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア桜新町テラスの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア桜新町テラスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.1万円に比べて、築40年以上では252.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア桜新町テラスの存在する東京都世田谷区弦巻４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,899万円1979年12月63.25㎡109.1万円84LDK
2024年11月6,899万円1979年12月63.25㎡109.1万円84LDK
2024年11月6,899万円1979年12月63.25㎡109.1万円84LDK
2024年11月12,400万円2003年11月79.09㎡156.8万円43LDK
2024年11月12,400万円2003年11月79.09㎡156.8万円43LDK
2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
2024年11月6,280万円2010年11月67.05㎡93.7万円-12LDK
2024年11月4,800万円1985年5月60.27㎡79.6万円12LDK
2024年11月4,800万円1985年5月60.27㎡79.6万円12LDK
2024年11月4,800万円1985年5月60.27㎡79.6万円12LDK
2024年11月6,180万円1981年9月73.2㎡84.4万円13LDK
2024年11月6,180万円1981年9月73.2㎡84.4万円13LDK
2024年11月6,180万円1981年9月73.2㎡84.4万円13LDK
2024年11月3,799万円1978年7月44.74㎡84.9万円22LDK
2024年11月3,799万円1978年7月44.74㎡84.9万円22LDK
2024年11月3,799万円1978年7月44.74㎡84.9万円22LDK
2024年11月13,480万円2000年10月82.9㎡162.6万円53LDK
2024年11月7,780万円2003年11月62.33㎡124.8万円12LDK
2024年11月7,780万円2003年11月62.33㎡124.8万円12LDK
2024年11月7,780万円2003年11月62.33㎡124.8万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月6,080万円2010年11月61.74㎡98.5万円12LDK
2024年11月12,980万円1992年11月108.35㎡119.8万円23LDK
2024年11月5,180万円1985年5月51.72㎡100.2万円31LDK
2024年11月5,180万円1985年5月51.72㎡100.2万円31LDK
2024年11月5,180万円1985年5月51.72㎡100.2万円31LDK
2024年11月3,779万円1983年1月28.54㎡132.4万円31LDK
2024年11月3,779万円1983年1月28.54㎡132.4万円31LDK
2024年11月14,600万円1989年12月134.06㎡108.9万円33LDK
2024年11月14,600万円1989年12月134.06㎡108.9万円33LDK
2024年11月14,600万円1989年12月134.06㎡108.9万円33LDK
2024年11月6,799万円1979年11月63.25㎡107.5万円83LDK
2024年11月6,799万円1979年11月63.25㎡107.5万円83LDK
2024年11月6,799万円1979年11月63.25㎡107.5万円83LDK
2024年11月9,780万円2013年2月67.75㎡144.4万円23LDK
2024年11月9,780万円2013年2月67.75㎡144.4万円23LDK
2024年11月9,780万円2013年2月67.75㎡144.4万円23LDK
2024年11月4,480万円1974年3月55.11㎡81.3万円52LDK
2024年11月4,480万円1974年3月55.11㎡81.3万円52LDK
2024年11月4,480万円1974年3月55.11㎡81.3万円52LDK
2024年10月16,500万円1997年2月114.84㎡143.7万円33LDK
2024年10月16,500万円1997年2月114.84㎡143.7万円33LDK
2024年10月13,300万円2018年12月88.14㎡150.9万円14LDK
2024年10月6,980万円2019年9月39.6㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,980万円2017年10月60.84㎡131.2万円23LDK
2024年10月12,900万円1995年3月92.99㎡138.7万円63LDK
2024年10月12,900万円1995年3月92.99㎡138.7万円63LDK
2024年10月12,900万円1995年3月92.99㎡138.7万円63LDK
2024年10月3,799万円1983年1月46.2㎡82.2万円31LDK
2024年10月3,799万円1983年1月46.2㎡82.2万円31LDK
2024年10月13,500万円1989年6月150.02㎡90.0万円34LDK
2024年10月860万円1983年1月14.86㎡57.9万円21R
2024年10月9,800万円2000年10月82.9㎡118.2万円43LDK
2024年10月3,799万円1983年1月48.54㎡78.3万円31LDK
2024年10月3,799万円1983年1月48.54㎡78.3万円31LDK
2024年10月2,200万円1980年7月30.46㎡72.2万円21K
2024年10月2,780万円1983年2月36.99㎡75.2万円11LDK
2024年10月2,780万円1983年2月36.99㎡75.2万円11LDK
2024年10月2,780万円1983年2月36.99㎡75.2万円11LDK
2024年10月5,880万円1985年5月55.44㎡106.1万円32LDK
2024年10月5,880万円1985年5月55.44㎡106.1万円32LDK
2024年10月5,880万円1985年5月55.44㎡106.1万円32LDK
2024年10月7,950万円2001年6月82.88㎡95.9万円12LDK
2024年10月7,950万円2001年6月82.88㎡95.9万円12LDK
2024年10月3,380万円1983年2月36.99㎡91.4万円31LDK
2024年10月3,380万円1983年2月36.99㎡91.4万円31LDK
2024年10月3,380万円1983年2月36.99㎡91.4万円31LDK
2024年10月6,480万円1989年12月58.5㎡110.8万円41LDK
2024年10月6,480万円1989年12月58.5㎡110.8万円41LDK
2024年10月6,480万円1989年12月58.5㎡110.8万円41LDK
2024年10月6,980万円1999年9月57.1㎡122.2万円23LDK
2024年10月6,980万円1999年9月57.1㎡122.2万円23LDK
2024年10月9,400万円2004年3月82.99㎡113.3万円13LDK
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2024年10月4,800万円2006年2月40.13㎡119.6万円31LDK
2024年10月3,880万円1970年3月59.4㎡65.3万円42LDK
2024年10月3,880万円1970年3月59.4㎡65.3万円42LDK
2024年10月2,580万円1973年10月38.79㎡66.5万円21LDK
2024年10月2,580万円1973年10月38.79㎡66.5万円21LDK
2024年10月2,580万円1973年10月38.79㎡66.5万円21LDK
2024年9月9,980万円1995年3月70.8㎡141.0万円22LDK
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2024年9月9,980万円1995年3月70.8㎡141.0万円22LDK
2024年9月11,980万円2012年2月78.81㎡152.0万円32LDK
2024年9月11,980万円2012年2月78.81㎡152.0万円32LDK
2024年9月11,980万円2012年2月78.81㎡152.0万円32LDK
2024年9月18,200万円2016年12月98.13㎡185.5万円63LDK
2024年9月18,200万円2016年12月98.13㎡185.5万円63LDK
2024年9月18,200万円2016年12月98.13㎡185.5万円63LDK
2024年9月10,980万円2003年9月80.34㎡136.7万円13LDK
2024年9月10,980万円2003年9月80.34㎡136.7万円13LDK
2024年9月10,980万円2003年9月80.34㎡136.7万円13LDK
2024年9月3,980万円1983年2月43.84㎡90.8万円31LDK
2024年9月3,980万円1983年2月43.84㎡90.8万円31LDK
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コートハウス桜新町東京都世田谷区桜新町２丁目２１−１1983年2月35.17㎡〜3,144万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ桜新町東京都世田谷区桜新町２丁目１０−２２2020年9月37.25㎡〜6,972万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン桜新町東京都世田谷区桜新町２丁目２７−２１2016年6月55.38㎡〜8,266万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜新町東京都世田谷区桜新町２丁目１３−１０1978年6月60.49㎡〜5,099万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークステージ桜新町東京都世田谷区桜新町２丁目２４−５2016年2月58.72㎡〜8,442万円〜このマンションの相場を見る
ジオ桜新町クラッシィ東京都世田谷区桜新町２丁目１９−５2014年1月61.57㎡〜9,044万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア桜新町グランピークス東京都世田谷区桜新町２丁目１４−８2005年3月40.05㎡〜5,717万円〜このマンションの相場を見る
ライフコア世田谷東京都世田谷区桜新町２丁目３１−１1973年1月56.7㎡〜4,085万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア桜新町2丁目東京都世田谷区桜新町２丁目１１−９2015年8月39.91㎡〜5,814万円〜このマンションの相場を見る
ウインザーハイム桜新町東京都世田谷区桜新町２丁目２７−９1978年5月57.99㎡〜4,711万円〜このマンションの相場を見る
ピアース桜新町東京都世田谷区桜新町２丁目１３−４2012年9月34.11㎡〜4,744万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ桜新町東京都世田谷区桜新町２丁目１７−３2000年1月60.24㎡〜8,583万円〜このマンションの相場を見る
スカイハイツ広沢東京都世田谷区桜新町２丁目２６−１1981年5月----このマンションの相場を見る
クオリア桜新町東京都世田谷区桜新町２丁目２０−６2005年6月30.81㎡〜3,830万円〜このマンションの相場を見る
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