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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.82㎡ 〜 78.77㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約227円/㎡ |
| 管理費 | 約183円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | （株）田中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「イニシア浦和常盤」は埼玉県さいたま市浦和区に位置する利便性の高いマンションです。特徴として、北浦和駅や浦和駅に徒歩圏内であり、交通アクセスに優れています。周辺には公園やショッピング施設が充実しており、住環境も非常に整っています。外観はモダンなデザインで、しっかりとした造りが印象的です。
資産性に関しては、浦和区という人気エリアに位置しているため、一定の評価がされています。マンション偏差値としても高めの評価を受けており、資産としての価値は堅実です。ただし、同地域内での新しいマンション建設が増えているため、将来的な競争も考慮する必要があります。
所有リスクについては、通常のマンションと同様に管理費や修繕積立金の増加などが挙げられます。築年数や管理の状況によっては追加のコストがかさむ場合も考えられますが、現時点での管理状況が良好であれば、大きなリスクとはならないでしょう。
このように「イニシア浦和常盤」は住環境の良さとともに資産性を兼ね備えた魅力的な物件ですが、今後の地域開発と市場動向をよく見極めることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 62.94㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.48㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 55.82㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 62.94㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 65.48㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.82㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 62.94㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.48㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.82㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 62.94㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 65.48㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 55.82㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 62.94㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 65.48㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 55.82㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 62.94㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 65.48㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 55.82㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 62.94㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 65.48㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 55.82㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 62.94㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 65.48㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 55.82㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 62.94㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 78.77㎡ | 1002を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 62.94㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 78.77㎡ | 1102を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1994年1月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1994年1月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2018年1月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2018年1月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 60.25㎡ | 69.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 2018年1月 | 72.07㎡ | 112.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,990万円 | 2018年1月 | 70.3㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,990万円 | 2018年1月 | 70.3㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,699万円 | 1974年6月 | 53.99㎡ | 31.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,699万円 | 1974年6月 | 53.99㎡ | 31.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマートときわ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１５−１４ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目３３−１７ | 2007年11月 | 60.27㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目 | 1981年8月 | 48.6㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス北浦和公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１６−５ | 1997年2月 | 64.05㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１５−２０ | 2018年1月 | 70.06㎡〜 | 6,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテオン常盤北浦和公園前 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目２１−１８ | 2007年7月 | 68.36㎡〜 | 4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１１−２ | 2014年11月 | 67.82㎡〜 | 6,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーベラ常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目３２−２０ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローベル浦和常盤 ザ・パークス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目３１－１２ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１１−１１ | 2011年3月 | 57.2㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１０−１３ | 1987年5月 | 52.47㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和常盤オリヴィエブラン | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１１−８ | 2000年11月 | 60.9㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエア浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１１−９ | 2004年3月 | 60.25㎡〜 | 4,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション北浦和公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１９−８ | 1997年1月 | 23.45㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤大清コーポラス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１４−６ | 1980年8月 | 48.6㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤マークス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１３−１４ | 2014年2月 | 71.14㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール北浦和公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目２４−８ | 1999年3月 | 71.14㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１４−１０ | 2021年9月 | 70.22㎡〜 | 7,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１８−２２ | 2019年11月 | 70.28㎡〜 | 7,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目４−１０ | 2007年8月 | 70.9㎡〜 | 5,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
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