フォルム学園前の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
1,622万円〜 2,147万円（60万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	奈良県奈良市百楽園１丁目８−２８
築年月	1991年12月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩7分菖蒲池駅徒歩19分富雄駅徒歩22分

フォルム学園前の

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

フォルム学園前の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は生駒市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 木津川市, 生駒郡平群町, 生駒郡斑鳩町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

フォルム学園前の最寄り学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォルム学園前は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

3LDK

89.74㎡

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1階南

3LDK

89.74㎡

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1階南西

3SLDK

107.99㎡

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1階北

4LDK

118.84㎡

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2階北

3SLDK

104.7㎡

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2階南西

4LDK

116.53㎡

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2階北

2LDK

104.69㎡

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4階北

4LDK

116.53㎡

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5階南西

3SLDK

104.7㎡

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5階北東

3LDK

103.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	89.74㎡	東	1階東(89.74㎡)を無料査定する
1	3LDK	89.74㎡	南	1階南(89.74㎡)を無料査定する
1	3SLDK	107.99㎡	南西	1階南西(107.99㎡)を無料査定する
1	4LDK	118.84㎡	北	1階北(118.84㎡)を無料査定する
2	3SLDK	104.7㎡	北	2階北(104.7㎡)を無料査定する
2	4LDK	116.53㎡	南西	2階南西(116.53㎡)を無料査定する
2	2LDK	104.69㎡	北	2階北(104.69㎡)を無料査定する
4	4LDK	116.53㎡	北	4階北(116.53㎡)を無料査定する
5	3SLDK	104.7㎡	南西	5階南西(104.7㎡)を無料査定する
5	3LDK	103.22㎡	北東	5階北東(103.22㎡)を無料査定する

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フォルム学園前の存在する奈良県奈良市百楽園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	590万円	1987年4月	57.75㎡	10.2万円	5	3LDK
2024年11月	590万円	1987年4月	57.75㎡	10.2万円	5	3LDK
2024年10月	650万円	1987年4月	73.51㎡	8.8万円	1	3LDK
2024年10月	650万円	1987年4月	73.51㎡	8.8万円	1	3LDK
2024年10月	490万円	1987年4月	57.75㎡	8.5万円	3	2LDK
2024年10月	490万円	1987年4月	57.75㎡	8.5万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1995年3月	67.6㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,980万円	1995年3月	67.6㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,980万円	1995年3月	67.6㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年8月	1,980万円	2002年8月	76.84㎡	25.8万円	1	3LDK
2024年8月	1,980万円	2002年8月	76.84㎡	25.8万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1991年12月	89.74㎡	19.8万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1991年12月	89.74㎡	19.8万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1991年12月	89.74㎡	19.8万円	1	3LDK
2024年3月	999万円	1987年4月	74.59㎡	13.4万円	2	4LDK
2024年3月	999万円	1987年4月	74.59㎡	13.4万円	2	4LDK
2024年1月	999万円	1987年4月	61.25㎡	16.3万円	3	3LDK
2024年1月	999万円	1987年4月	61.25㎡	16.3万円	3	3LDK
2024年1月	1,988万円	1995年3月	67.57㎡	29.4万円	1	3LDK
2024年1月	1,988万円	1995年3月	67.57㎡	29.4万円	1	3LDK
2024年1月	1,988万円	1995年3月	67.57㎡	29.4万円	1	3LDK
2024年1月	580万円	1987年4月	61.25㎡	9.5万円	6	3LDK
2024年1月	580万円	1987年4月	61.25㎡	9.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,780万円	2002年8月	67.73㎡	26.3万円	3	2LDK
2023年10月	1,780万円	2002年8月	67.73㎡	26.3万円	3	2LDK
2023年9月	1,980万円	1992年4月	107.99㎡	18.3万円	1	4LDK
2023年9月	1,980万円	1992年4月	107.99㎡	18.3万円	1	4LDK
2023年9月	1,980万円	1992年4月	107.99㎡	18.3万円	1	4LDK
2023年8月	1,800万円	1995年3月	67.4㎡	26.7万円	3	2LDK
2023年8月	1,800万円	1995年3月	67.4㎡	26.7万円	3	2LDK
2023年8月	1,800万円	1995年3月	67.4㎡	26.7万円	3	2LDK
2023年8月	2,080万円	1992年1月	116.53㎡	17.8万円	2	4LDK
2023年8月	2,080万円	1992年1月	116.53㎡	17.8万円	2	4LDK
2023年8月	2,080万円	1992年1月	116.53㎡	17.8万円	2	4LDK
2023年6月	650万円	1987年4月	61.25㎡	10.6万円	4	3LDK
2023年6月	418万円	1970年7月	45.36㎡	9.2万円	2	2LDK
2023年6月	650万円	1987年4月	61.25㎡	10.6万円	4	3LDK
2023年6月	418万円	1970年7月	45.36㎡	9.2万円	2	2LDK
2023年2月	520万円	1970年7月	45.36㎡	11.5万円	5	2LDK
2023年2月	520万円	1970年7月	45.36㎡	11.5万円	5	2LDK
2023年1月	520万円	1970年7月	39.49㎡	13.2万円	5	2LDK
2023年1月	520万円	1970年7月	39.49㎡	13.2万円	5	2LDK
2022年12月	2,080万円	2002年8月	76.84㎡	27.1万円	1	3LDK
2022年12月	2,080万円	2002年8月	76.84㎡	27.1万円	1	3LDK
2022年10月	730万円	1987年4月	73.51㎡	9.9万円	1	3LDK
2022年10月	730万円	1987年4月	73.51㎡	9.9万円	1	3LDK
2022年10月	1,880万円	1995年3月	67.4㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年10月	1,880万円	1995年3月	67.4㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年10月	1,880万円	1995年3月	67.4㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年6月	480万円	1970年7月	45.36㎡	10.6万円	4	2LDK
2022年6月	480万円	1970年7月	45.36㎡	10.6万円	4	2LDK
2022年2月	1,880万円	1991年12月	104.69㎡	18.0万円	2	2LDK
2022年2月	1,880万円	1991年12月	104.69㎡	18.0万円	2	2LDK
2022年2月	1,880万円	1991年12月	104.69㎡	18.0万円	2	2LDK
2021年11月	2,280万円	2002年8月	81.54㎡	28.0万円	4	3LDK
2021年11月	2,280万円	2002年8月	81.54㎡	28.0万円	4	3LDK
2021年10月	690万円	1987年4月	70.05㎡	9.9万円	3	2LDK
2021年10月	690万円	1987年4月	70.05㎡	9.9万円	3	2LDK
2021年10月	1,780万円	1995年3月	67.57㎡	26.3万円	3	3LDK
2021年10月	1,780万円	1995年3月	67.57㎡	26.3万円	3	3LDK
2021年10月	1,780万円	1995年3月	67.57㎡	26.3万円	3	3LDK
2021年7月	380万円	1970年7月	44.5㎡	8.5万円	4	2LDK
2021年7月	380万円	1970年7月	44.5㎡	8.5万円	4	2LDK
2021年5月	2,180万円	1995年3月	67.0㎡	32.5万円	5	3LDK
2021年5月	2,280万円	1995年3月	67.0㎡	34.0万円	5	3LDK
2021年5月	2,180万円	1995年3月	67.0㎡	32.5万円	5	3LDK
2021年5月	2,180万円	1995年3月	67.0㎡	32.5万円	5	3LDK
2021年5月	2,280万円	1995年3月	67.0㎡	34.0万円	5	3LDK
2021年5月	2,280万円	1995年3月	67.0㎡	34.0万円	5	3LDK
2021年4月	730万円	1987年4月	73.51㎡	9.9万円	1	3LDK
2021年4月	730万円	1987年4月	73.51㎡	9.9万円	1	3LDK
2021年1月	540万円	1970年7月	54.56㎡	9.9万円	4	3LDK
2021年1月	540万円	1970年7月	54.56㎡	9.9万円	4	3LDK
2020年11月	1,650万円	1995年7月	65.97㎡	25.0万円	2	3LDK
2020年11月	1,650万円	1995年7月	65.97㎡	25.0万円	2	3LDK
2020年11月	1,650万円	1995年7月	65.97㎡	25.0万円	2	3LDK
2020年10月	680万円	1987年4月	61.25㎡	11.1万円	6	3LDK
2020年10月	680万円	1987年4月	61.25㎡	11.1万円	6	3LDK
2020年9月	1,780万円	1995年3月	67.6㎡	26.3万円	4	3LDK
2020年9月	1,780万円	1995年3月	67.6㎡	26.3万円	4	3LDK
2020年9月	1,780万円	1995年3月	67.6㎡	26.3万円	4	3LDK
2020年9月	2,380万円	1991年12月	104.7㎡	22.7万円	5	4LDK
2020年9月	2,380万円	1991年12月	104.7㎡	22.7万円	5	4LDK
2020年9月	2,380万円	1991年12月	104.7㎡	22.7万円	5	4LDK
2020年8月	530万円	1970年7月	45.36㎡	11.7万円	1	1LDK
2020年8月	530万円	1970年7月	45.36㎡	11.7万円	1	1LDK
2020年6月	1,700万円	2002年8月	76.84㎡	22.1万円	5	3LDK
2020年6月	1,700万円	2002年8月	76.84㎡	22.1万円	5	3LDK
2020年5月	2,180万円	1995年3月	67.6㎡	32.2万円	5	3LDK
2020年5月	2,180万円	1995年3月	67.6㎡	32.2万円	5	3LDK
2020年5月	2,180万円	1995年3月	67.6㎡	32.2万円	5	3LDK
2020年3月	500万円	1970年7月	50.22㎡	10.0万円	3	2LDK
2020年3月	500万円	1970年7月	50.22㎡	10.0万円	3	2LDK
2020年3月	1,730万円	2002年8月	77.29㎡	22.4万円	5	3LDK
2020年3月	1,730万円	2002年8月	77.29㎡	22.4万円	5	3LDK
2020年3月	2,080万円	2002年8月	81.54㎡	25.5万円	5	3LDK
2020年3月	2,080万円	2002年8月	81.54㎡	25.5万円	5	3LDK
2020年3月	2,080万円	2002年8月	81.54㎡	25.5万円	5	3LDK
2020年3月	2,080万円	2002年8月	81.54㎡	25.5万円	5	3LDK
2020年3月	500万円	1970年7月	45.36㎡	11.0万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ

奈良県奈良市学園新田町３０３４−２

築年月：1998年9月

専有面積：72.83㎡〜

相場価格：2,430万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ	奈良県奈良市学園新田町３０３４−２	1998年9月	72.83㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェルナール学園前	奈良県奈良市鶴舞西町２−１０	1990年4月	68.95㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ学園前鶴舞A棟	奈良県奈良市鶴舞西町２−１６	1982年7月	72.36㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルナール学園前E棟	奈良県奈良市鶴舞西町２−１０	1990年4月	87.4㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルナール学園前C棟	奈良県奈良市鶴舞西町２−１０	1990年6月	67.91㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ学園前鶴舞	奈良県奈良市鶴舞西町２−１６	1982年8月	72.18㎡〜	716万円〜	このマンションの相場を見る
レピックス学園前	奈良県奈良市鶴舞西町２−２６	1990年12月	61.04㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション学園前	奈良県奈良市鶴舞西町２−２６	1985年1月	51.09㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
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