フレストステージ大垣緑園西館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	岐阜県大垣市緑園２８−５
築年月	2002年5月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	大垣駅徒歩23分東大垣駅徒歩28分

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人口予測から見た岐阜県大垣市の資産性・将来性

フレストステージ大垣緑園西館の存在する岐阜県大垣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.2となります。

周囲の市区町村の77.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,286	100.0
2025年	154,850	97.8
2030年	150,579	95.1
2035年	145,911	92.2
2040年	140,908	89.0
2045年	135,667	85.7
2050年	130,141	82.2

※周囲の市区町村は安八郡安八町, 瑞穂市, 安八郡神戸町, 羽島市, 安八郡輪之内町, 養老郡養老町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大垣駅の築年数で見たマンション価格

フレストステージ大垣緑園西館の最寄り大垣駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレストステージ大垣緑園西館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.3万円に比べて、築40年以上では23.5万円と84.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フレストステージ大垣緑園西館の存在する岐阜県大垣市緑園周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,399万円	2002年5月	113.0㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,399万円	2002年5月	113.0㎡	21.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセル新長沢南ウイング

岐阜県大垣市新長沢町２丁目５

築年月：1990年6月

専有面積：69.3㎡〜

相場価格：648万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセル新長沢南ウイング	岐阜県大垣市新長沢町２丁目５	1990年6月	69.3㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル新長沢北ウイング	岐阜県大垣市新長沢町１丁目３６−１	1990年6月	59.17㎡〜	487万円〜	このマンションの相場を見る
フレストステージ大垣緑園東館	岐阜県大垣市緑園２８−６	2002年5月	113.0㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
フレックスマンション大垣	岐阜県大垣市三塚町９７３−１	1999年9月	81.17㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
アメックスマンション林町	岐阜県大垣市林町３丁目１９０−１	1992年11月	61.57㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートアトレ大垣	岐阜県大垣市藤江町１丁目１−１０	2009年6月	65.76㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール丸の内	岐阜県大垣市丸の内１丁目	1990年11月	68.4㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート大垣丸の内	岐阜県大垣市丸の内１丁目	2020年3月	71.1㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大垣駅前	岐阜県大垣市高屋町３丁目１７	2023年2月	65.65㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティバリエ大垣	岐阜県大垣市東前１丁目６	2009年3月	85.48㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
大垣アイリス1番館	岐阜県大垣市俵町１４６	1991年2月	48.01㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール大垣	岐阜県大垣市錦町９９−１	2014年2月	80.96㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー禾森	岐阜県大垣市禾森町３丁目２０２２	1990年3月	77.33㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大垣公園	岐阜県大垣市御殿町１丁目５９	2004年8月	77.01㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート大垣	岐阜県大垣市高砂町１丁目３３	2010年3月	77.92㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
アメックスマンション東前	岐阜県大垣市東前２丁目７５−１	2008年10月	66.25㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大垣第2	岐阜県大垣市東前２丁目４	1992年12月	64.29㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ大垣林町	岐阜県大垣市林町５丁目１５−３	2005年9月	99.85㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
アクアディア大垣ステーションフロント	岐阜県大垣市林町５丁目１８−４	2002年7月	71.77㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大垣	岐阜県大垣市東外側町２丁目２３	2016年11月	80.01㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る