メゾンドシルフ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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最終更新日:

住所東京都世田谷区経堂2丁目17−16
築年月1984年3月
総階数5階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費約556円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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メゾンドシルフについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドシルフ」は東京都世田谷区経堂2丁目に位置するマンションで、その立地は便利で人気があります。経堂駅に近く、周辺には無印やロフトといった商業施設もあり、日々の買い物にも便利です。また、駅前には交番があり、治安面でも安心感があります。マンションの外観は、シンプルでありながらも洗練されたデザインが特徴で、この地域の静かな住宅街の中に調和しています。

資産性の観点から見ると、世田谷区は都内でも人気の高いエリアで、地価の安定性や今後の資産価値の伸びが期待できる地域です。特に経堂エリアは住みやすさから幅広い層に支持されているため、安定した資産となる可能性があります。

所有リスクとしては、都市部であるため自然災害の影響は多少ありますが、建物自体はしっかりした構造であることがほとんどです。また、地価の上下動には注意が必要ですが、都心近くという立地と環境の良さによりリスクは比較的低めと考えられます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

メゾンドシルフの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドシルフの最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドシルフは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.2万円に比べて、築40年以上では228.8万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドシルフの存在する東京都世田谷区経堂2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,180万円1976年11月76.54㎡80.7万円32LDK
2025年5月10,990万円2022年1月70.85㎡155.1万円13LDK
2025年4月4,880万円1969年1月68.7㎡71.0万円22LDK
2025年4月4,880万円1969年1月68.7㎡71.0万円22LDK
2025年4月4,880万円1969年1月68.7㎡71.0万円22LDK
2025年4月12,200万円1990年3月116.4㎡104.8万円23LDK
2025年4月12,200万円1990年3月116.4㎡104.8万円23LDK
2025年4月12,200万円1990年3月116.4㎡104.8万円23LDK
2025年4月850万円1982年11月14.62㎡58.1万円21R
2025年4月1,790万円1986年2月22.17㎡80.7万円11K

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区宮坂3丁目14−13
築年月:2008年12月
専有面積:39.44㎡〜
相場価格:4,777万円
東京都世田谷区宮坂3丁目12−12
築年月:1991年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目12−4
築年月:1982年11月
専有面積:27.76㎡〜
相場価格:2,354万円
東京都世田谷区宮坂3丁目13−1
築年月:1974年1月
専有面積:82.56㎡〜
相場価格:4,042万円
東京都世田谷区宮坂3丁目42−10
築年月:1978年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目2−10
築年月:1973年8月
専有面積:44.16㎡〜
相場価格:3,479万円
東京都世田谷区宮坂3丁目38−21
築年月:1983年7月
専有面積:31.65㎡〜
相場価格:2,417万円
東京都世田谷区宮坂3丁目
築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目2−13
築年月:1989年11月
専有面積:86.17㎡〜
相場価格:9,066万円
東京都世田谷区宮坂3丁目9−4
築年月:1982年9月
専有面積:49.68㎡〜
相場価格:4,317万円
東京都世田谷区宮坂3丁目13−9
築年月:2005年1月
専有面積:28.35㎡〜
相場価格:3,015万円
東京都世田谷区宮坂3丁目38−8
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目
築年月:2020年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目17−9
築年月:1983年11月
専有面積:13.93㎡〜
相場価格:1,243万円
東京都世田谷区宮坂3丁目4−1
築年月:1973年1月
専有面積:27.96㎡〜
相場価格:1,817万円
東京都世田谷区宮坂3丁目7−6
築年月:1973年8月
専有面積:38.47㎡〜
相場価格:2,964万円
東京都世田谷区宮坂3丁目41−14
築年月:1974年7月
専有面積:60.34㎡〜
相場価格:3,706万円
東京都世田谷区宮坂3丁目17−10
築年月:1983年3月
専有面積:14.88㎡〜
相場価格:1,338万円
東京都世田谷区宮坂3丁目38−4
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目41−14
築年月:1976年9月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:4,416万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アイランド経堂東京都世田谷区宮坂3丁目14−132008年12月39.44㎡〜4,777万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション経堂第7東京都世田谷区宮坂3丁目12−121991年10月----このマンションの相場を見る
ドム経堂東京都世田谷区宮坂3丁目12−41982年11月27.76㎡〜2,354万円このマンションの相場を見る
経堂オリオン東京都世田谷区宮坂3丁目13−11974年1月82.56㎡〜4,042万円このマンションの相場を見る
宮坂クリスコーポ東京都世田谷区宮坂3丁目42−101978年7月----このマンションの相場を見る
経堂コンド東京都世田谷区宮坂3丁目2−101973年8月44.16㎡〜3,479万円このマンションの相場を見る
経堂ダイカンプラザ2東京都世田谷区宮坂3丁目38−211983年7月31.65㎡〜2,417万円このマンションの相場を見る
シティコーポ経堂東京都世田谷区宮坂3丁目1984年3月----このマンションの相場を見る
サンリーノ経堂ザ・レジデンス東京都世田谷区宮坂3丁目2−131989年11月86.17㎡〜9,066万円このマンションの相場を見る
アルカディア経堂東京都世田谷区宮坂3丁目9−41982年9月49.68㎡〜4,317万円このマンションの相場を見る
プラウドジェム世田谷経堂東京都世田谷区宮坂3丁目13−92005年1月28.35㎡〜3,015万円このマンションの相場を見る
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ステージファースト経堂アジールコート東京都世田谷区宮坂3丁目2020年9月----このマンションの相場を見る
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赤堤スカイマンション東京都世田谷区宮坂3丁目41−141976年9月60.5㎡〜4,416万円このマンションの相場を見る

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