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勝浦東急リゾートタウンリゾートヴィラ3Cの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県勝浦市鵜原２２０９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
勝浦東急リゾートタウンリゾートヴィラ3Cについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「勝浦東急リゾートタウンリゾートヴィラ3C」は千葉県勝浦市鵜原2209-1に位置し、1985年9月に竣工されています。建物は地上4階建てで、全37戸のマンションです。この物件はJR外房線「鵜原駅」から徒歩41分という遠さですが、海に近く自然豊かな環境で、日常生活から逃れてリゾートを満喫することができます。
外観は1980年代の築年数を反映したデザインで、リゾート感を大切にしています。耐震性能や内装は経年劣化が考えられるため、定期的なメンテナンスが重要です。周辺には海を楽しめるスポットや自然散策の場所が多く、セカンドハウスとしても注目されています。
資産性については、リゾートマンション特有の需要によって変動しますが、リゾート地としてのステータス価値が評価されることが多いです。その一方、所有リスクは地方マンション特有の価値変動リスクがあり、また維持管理費用がかかる負担があるため、購入前に費用対効果を慎重に評価する必要があります。
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人口予測から見た千葉県勝浦市の資産性・将来性
勝浦東急リゾートタウンリゾートヴィラ3Cの存在する千葉県勝浦市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に52.1となります。
周囲の市区町村の65.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 16,927 | 100.0 |
| 2025年 | 15,238 | 90.0 |
| 2030年 | 13,868 | 81.9 |
| 2035年 | 12,481 | 73.7 |
| 2040年 | 11,181 | 66.1 |
| 2045年 | 9,924 | 58.6 |
| 2050年 | 8,815 | 52.1 |
※周囲の市区町村は 夷隅郡御宿町, 夷隅郡大多喜町, いすみ市, 鴨川市, 長生郡睦沢町, 長生郡一宮町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜原駅の築年数で見たマンション価格
勝浦東急リゾートタウンリゾートヴィラ3Cの最寄り鵜原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。勝浦東急リゾートタウンリゾートヴィラ3Cは現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
勝浦東急リゾートタウンリゾートヴィラ3Cの存在する千葉県勝浦市鵜原周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 880万円 | 1985年9月 | 54.0㎡ | 16.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 880万円 | 1985年9月 | 54.0㎡ | 16.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 880万円 | 1985年9月 | 54.0㎡ | 16.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 500万円 | 1985年9月 | 43.53㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 500万円 | 1985年9月 | 43.53㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 500万円 | 1985年9月 | 43.53㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 500万円 | 1984年3月 | 64.0㎡ | 7.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 500万円 | 1984年3月 | 64.09㎡ | 7.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 500万円 | 1984年3月 | 64.09㎡ | 7.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 500万円 | 1984年3月 | 64.09㎡ | 7.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 500万円 | 1984年3月 | 64.0㎡ | 7.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 500万円 | 1984年3月 | 64.0㎡ | 7.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 750万円 | 1984年3月 | 68.05㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 750万円 | 1984年3月 | 68.05㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 750万円 | 1984年3月 | 68.05㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 650万円 | 1984年3月 | 65.64㎡ | 9.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 650万円 | 1984年3月 | 65.64㎡ | 9.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 650万円 | 1984年3月 | 65.64㎡ | 9.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 390万円 | 1985年9月 | 46.62㎡ | 8.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年12月 | 390万円 | 1985年9月 | 46.62㎡ | 8.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年12月 | 390万円 | 1985年9月 | 46.62㎡ | 8.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年2月 | 530万円 | 1984年3月 | 75.95㎡ | 7.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 530万円 | 1984年3月 | 75.95㎡ | 7.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 530万円 | 1984年3月 | 75.95㎡ | 7.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 380万円 | 1985年6月 | 46.62㎡ | 8.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年2月 | 380万円 | 1985年6月 | 46.62㎡ | 8.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年2月 | 380万円 | 1985年6月 | 46.62㎡ | 8.2万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急勝浦スカイタワー1 | 千葉県勝浦市中島５９０−１０ | 1989年6月 | 47.9㎡〜 | 514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急勝浦スカイタワー2 | 千葉県勝浦市中島５７１−１１ | 1991年3月 | 61.05㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急リゾートヴィラ2B棟 | 千葉県勝浦市鵜原２１３６−２ | 1984年3月 | 46.62㎡〜 | 385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾートヴィラ1 | 千葉県勝浦市松部４２１−８ | 1982年8月 | 65.86㎡〜 | 387万円〜 | このマンションの相場を見る |
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