ファミール美香保公園の売却査定・相場情報

4.7

売却査定価格（坪単価）
1,244万円〜 1,481万円（53万円〜 53万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北二十条東８丁目３−１３
築年月	1989年10月
総階数	6階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	元町駅徒歩15分東区役所前駅徒歩15分バス7分

ファミール美香保公園の

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

ファミール美香保公園の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の92.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,379	100.0
2025年	265,235	99.9
2030年	263,219	99.2
2035年	259,561	97.8
2040年	253,995	95.7
2045年	247,031	93.1
2050年	239,347	90.2

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市豊平区, 札幌市西区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り元町駅の築年数で見たマンション価格

ファミール美香保公園の最寄り元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール美香保公園は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.9万円に比べて、築40年以上では28.2万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

92.84㎡

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1階南

4LDK

92.84㎡

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2階南

3LDK

77.14㎡

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2階南

3LDK

79.99㎡

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4階北

3LDK

77.14㎡

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5階北

3LDK

77.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	92.84㎡	北	1階北(92.84㎡)を無料査定する
1	4LDK	92.84㎡	南	1階南(92.84㎡)を無料査定する
2	3LDK	77.14㎡	南	2階南(77.14㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.99㎡	南	2階南(79.99㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.14㎡	北	4階北(77.14㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.14㎡	北	5階北(77.14㎡)を無料査定する

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ファミール美香保公園の存在する北海道札幌市東区北二十条東８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,890万円	1982年4月	70.05㎡	27.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,999万円	1983年5月	73.12㎡	27.3万円	9	3LDK
2024年10月	1,780万円	1982年4月	56.45㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年10月	1,800万円	1991年7月	83.47㎡	21.6万円	5	3LDK
2024年10月	490万円	1973年9月	47.66㎡	10.3万円	2	1LDK
2024年10月	490万円	1973年9月	47.66㎡	10.3万円	2	1LDK
2024年9月	700万円	1973年9月	62.44㎡	11.2万円	4	3LDK
2024年9月	700万円	1973年9月	62.44㎡	11.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,898万円	1983年5月	85.21㎡	22.3万円	2	4LDK
2024年9月	1,690万円	1988年7月	79.99㎡	21.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,690万円	1988年7月	79.99㎡	21.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,690万円	1988年7月	79.99㎡	21.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,099万円	1973年9月	71.22㎡	15.4万円	4	3LDK
2024年9月	1,099万円	1973年9月	71.22㎡	15.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,680万円	1995年12月	75.75㎡	22.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,790万円	1991年7月	88.44㎡	20.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,680万円	1995年12月	72.29㎡	23.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,680万円	1996年2月	75.17㎡	22.3万円	1	3LDK
2024年7月	1,790万円	1991年9月	88.44㎡	20.2万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1982年4月	61.65㎡	15.9万円	4	2LDK
2024年5月	850万円	1991年7月	65.17㎡	13.0万円	5	2LDK
2024年5月	400万円	1973年9月	71.0㎡	5.6万円	1	3LDK
2024年5月	400万円	1973年9月	71.0㎡	5.6万円	1	3LDK
2024年4月	1,298万円	1982年11月	70.05㎡	18.5万円	10	3LDK
2024年4月	1,680万円	1982年4月	70.05㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年3月	980万円	1982年4月	70.0㎡	14.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,080万円	1988年7月	79.99㎡	13.5万円	2	4LDK
2024年1月	2,080万円	1982年11月	70.05㎡	29.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,580万円	2001年10月	98.64㎡	26.2万円	2	4LDK
2023年11月	2,190万円	1989年10月	77.14㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年11月	2,190万円	1989年10月	77.14㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年10月	1,590万円	1991年7月	90.6㎡	17.5万円	5	3LDK
2023年10月	1,299万円	1973年9月	62.44㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,299万円	1973年9月	62.44㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,980万円	1997年7月	84.27㎡	35.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	1997年7月	84.27㎡	35.4万円	2	3LDK
2023年7月	1,280万円	1982年4月	61.65㎡	20.8万円	5	2LDK
2023年6月	1,980万円	1991年9月	88.44㎡	22.4万円	5	3LDK
2023年5月	1,800万円	1997年7月	96.06㎡	18.7万円	4	4LDK
2023年4月	490万円	1973年9月	50.66㎡	9.7万円	1	2LDK
2023年4月	490万円	1973年9月	50.66㎡	9.7万円	1	2LDK
2023年3月	2,190万円	1983年5月	73.12㎡	30.0万円	4	3LDK
2023年3月	1,680万円	1982年11月	70.05㎡	24.0万円	6	3LDK
2023年2月	1,490万円	1983年5月	81.0㎡	18.4万円	2	4LDK
2023年1月	1,150万円	1983年5月	73.12㎡	15.7万円	4	3LDK
2022年6月	2,490万円	1989年10月	92.84㎡	26.8万円	1	4LDK
2022年6月	2,490万円	1989年10月	92.84㎡	26.8万円	1	4LDK
2022年6月	2,490万円	1989年10月	92.84㎡	26.8万円	1	4LDK
2022年6月	2,490万円	1989年10月	92.84㎡	26.8万円	1	4LDK
2022年3月	2,390万円	1995年12月	75.75㎡	31.6万円	1	3LDK
2022年3月	2,290万円	1995年12月	75.75㎡	30.2万円	1	3LDK
2022年3月	2,190万円	1995年12月	75.75㎡	28.9万円	1	3LDK
2022年3月	2,090万円	1995年12月	75.75㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年3月	2,290万円	1995年12月	75.75㎡	30.2万円	1	3LDK
2022年3月	2,190万円	1995年12月	75.75㎡	28.9万円	1	3LDK
2022年3月	2,390万円	1995年12月	75.75㎡	31.6万円	1	3LDK
2022年3月	2,090万円	1995年12月	75.75㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年3月	1,890万円	1995年12月	75.75㎡	25.0万円	1	3LDK
2022年3月	1,890万円	1991年7月	88.44㎡	21.4万円	2	4LDK
2022年2月	1,990万円	1991年7月	88.44㎡	22.5万円	2	4LDK
2022年2月	2,090万円	1991年7月	88.44㎡	23.6万円	2	4LDK
2022年2月	2,090万円	1991年7月	88.4㎡	23.6万円	2	4LDK
2022年1月	1,980万円	1982年11月	49.44㎡	40.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,680万円	1989年10月	92.84㎡	18.1万円	1	4LDK
2022年1月	1,680万円	1989年10月	92.84㎡	18.1万円	1	4LDK
2022年1月	1,890万円	1991年7月	88.44㎡	21.4万円	2	4LDK
2022年1月	1,990万円	1991年7月	88.44㎡	22.5万円	2	4LDK
2022年1月	2,180万円	1991年7月	88.44㎡	24.6万円	2	4LDK
2022年1月	2,090万円	1991年7月	88.44㎡	23.6万円	2	4LDK
2022年1月	1,980万円	1982年11月	70.05㎡	28.3万円	1	3LDK
2021年12月	1,980万円	1982年11月	70.05㎡	28.3万円	1	3LDK
2021年9月	2,050万円	1991年9月	88.44㎡	23.2万円	5	3LDK
2021年9月	2,150万円	1988年7月	83.46㎡	25.8万円	3	3LDK
2021年5月	1,680万円	1983年5月	90.45㎡	18.6万円	5	4LDK
2021年4月	720万円	1973年9月	67.8㎡	10.6万円	2	3LDK
2021年4月	720万円	1973年9月	67.8㎡	10.6万円	2	3LDK
2021年2月	1,898万円	1983年5月	73.12㎡	26.0万円	4	3LDK
2021年2月	1,898万円	1983年5月	73.12㎡	26.0万円	4	3LDK
2020年10月	1,898万円	1983年6月	73.12㎡	26.0万円	4	3LDK
2020年10月	1,399万円	1982年4月	70.7㎡	19.8万円	7	3LDK
2020年10月	1,399万円	1982年4月	70.05㎡	20.0万円	7	3LDK
2020年10月	1,898万円	1983年5月	73.12㎡	26.0万円	4	3LDK
2020年9月	1,399万円	1982年4月	70.05㎡	20.0万円	7	3LDK
2020年9月	550万円	1973年9月	47.66㎡	11.5万円	3	1LDK
2020年9月	550万円	1973年9月	47.66㎡	11.5万円	3	1LDK
2020年4月	1,180万円	1983年5月	73.12㎡	16.1万円	4	3LDK
2020年2月	1,680万円	1989年9月	77.14㎡	21.8万円	5	3LDK
2020年2月	1,680万円	1989年9月	77.14㎡	21.8万円	5	3LDK
2019年11月	1,590万円	1988年7月	83.46㎡	19.1万円	4	3LDK
2019年9月	1,200万円	1988年7月	83.46㎡	14.4万円	3	4LDK
2019年7月	2,580万円	1997年7月	96.06㎡	26.9万円	6	4LDK
2019年7月	630万円	1973年9月	47.66㎡	13.2万円	6	1LDK
2019年7月	630万円	1973年9月	47.66㎡	13.2万円	6	1LDK
2019年5月	1,550万円	1995年12月	75.75㎡	20.5万円	3	3LDK
2019年5月	600万円	1973年9月	62.44㎡	9.6万円	1	3LDK
2019年5月	600万円	1973年9月	62.44㎡	9.6万円	1	3LDK
2019年4月	1,420万円	1995年12月	75.75㎡	18.7万円	4	3LDK
2019年4月	798万円	1973年9月	62.44㎡	12.8万円	6	2LDK
2019年4月	798万円	1973年9月	62.44㎡	12.8万円	6	2LDK
2019年1月	2,180万円	1997年7月	84.27㎡	25.9万円	4	3LDK

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ライオンズマンション北20条

北海道札幌市東区北二十条東１３丁目２−２３

築年月：1991年7月

専有面積：65.17㎡〜

相場価格：1,153万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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サニーサイドガーデン東2番館	北海道札幌市東区北二十条東１３丁目１−１５	1988年7月	83.46㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
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クリオ元町1番館	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−２２	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド札幌元町	北海道札幌市東区北二十四条東１７丁目１−１９	2023年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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