パークホームズ大橋2の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
3,052万円〜 4,931万円（143万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区向野２丁目１０−１３
築年月	2002年3月
総階数	7階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩7分

パークホームズ大橋2の

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

パークホームズ大橋2の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 春日市, 福岡市城南区, 大野城市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ大橋2の最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ大橋2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.6万円に比べて、築40年以上では85.2万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ大橋2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

77.37㎡

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2階南

4LDK

85.14㎡

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2階南

4LDK

88.69㎡

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3階南

3LDK

79.62㎡

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4階南

2LDK

70.31㎡

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6階南

4LDK

85.14㎡

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7階南

5LDK

110.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	77.37㎡	南	1階南(77.37㎡)を無料査定する
2	4LDK	85.14㎡	南	2階南(85.14㎡)を無料査定する
2	4LDK	88.69㎡	南	2階南(88.69㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.62㎡	南	3階南(79.62㎡)を無料査定する
4	2LDK	70.31㎡	南	4階南(70.31㎡)を無料査定する
6	4LDK	85.14㎡	南	6階南(85.14㎡)を無料査定する
7	5LDK	110.18㎡	南	7階南(110.18㎡)を無料査定する

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パークホームズ大橋2の存在する福岡県福岡市南区向野２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,550万円	1985年3月	84.02㎡	30.3万円	1	3LDK
2024年10月	2,680万円	1983年2月	60.8㎡	44.1万円	9	2LDK
2024年10月	2,680万円	1983年2月	60.8㎡	44.1万円	9	2LDK
2024年10月	2,580万円	1985年8月	68.52㎡	37.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,580万円	1985年8月	68.52㎡	37.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,580万円	1985年8月	68.52㎡	37.7万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1989年3月	69.54㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,800万円	1983年2月	66.47㎡	42.1万円	7	3LDK
2024年9月	2,800万円	1983年2月	66.47㎡	42.1万円	7	3LDK
2024年8月	1,980万円	1986年3月	65.8㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,880万円	1986年3月	74.67㎡	38.6万円	6	3LDK
2024年8月	2,550万円	1985年3月	84.02㎡	30.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,299万円	1993年8月	55.05㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年7月	2,299万円	1993年8月	55.05㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年6月	4,750万円	2007年2月	90.41㎡	52.5万円	7	4LDK
2024年5月	2,080万円	1989年3月	70.38㎡	29.6万円	3	3LDK
2024年5月	1,930万円	1984年6月	60.48㎡	31.9万円	5	2LDK
2024年4月	4,280万円	2013年5月	75.44㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年4月	510万円	1989年8月	26.66㎡	19.1万円	3	1K
2024年4月	1,780万円	1984年6月	60.48㎡	29.4万円	4	1LDK
2024年4月	425万円	1988年11月	17.88㎡	23.8万円	2	1K
2024年4月	425万円	1988年11月	17.88㎡	23.8万円	2	1K
2024年3月	2,980万円	1985年3月	95.38㎡	31.2万円	4	5LDK
2024年3月	1,980万円	1989年3月	51.56㎡	38.4万円	4	2LDK
2024年3月	960万円	1983年2月	40.8㎡	23.5万円	6	1LDK
2024年3月	3,180万円	2002年3月	70.31㎡	45.2万円	4	2LDK
2024年3月	1,630万円	1983年2月	64.62㎡	25.2万円	2	2LDK
2024年2月	450万円	1988年12月	20.48㎡	22.0万円	3	1K
2024年2月	450万円	1988年12月	20.48㎡	22.0万円	3	1K
2024年2月	4,280万円	1997年10月	115.36㎡	37.1万円	7	4LDK
2024年2月	2,680万円	1986年3月	61.51㎡	43.6万円	3	2LDK
2024年1月	350万円	1988年12月	17.88㎡	19.6万円	5	1K
2024年1月	350万円	1988年12月	17.88㎡	19.6万円	5	1K
2024年1月	5,500万円	2013年6月	96.77㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年1月	2,200万円	1985年8月	68.52㎡	32.1万円	5	2LDK
2024年1月	2,200万円	1985年8月	68.52㎡	32.1万円	5	2LDK
2024年1月	2,200万円	1985年8月	68.52㎡	32.1万円	5	2LDK
2023年12月	4,498万円	1997年10月	95.54㎡	47.1万円	2	4LDK
2023年11月	1,600万円	1983年2月	64.62㎡	24.8万円	3	1LDK
2023年11月	250万円	1988年11月	20.48㎡	12.2万円	4	1K
2023年11月	250万円	1988年11月	20.48㎡	12.2万円	4	1K
2023年11月	2,898万円	1983年10月	90.47㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,898万円	1983年10月	90.47㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,430万円	1989年3月	51.56㎡	27.7万円	4	2LDK
2023年9月	170万円	1988年11月	17.88㎡	9.5万円	4	1K
2023年9月	170万円	1988年11月	17.88㎡	9.5万円	4	1K
2023年9月	3,990万円	2001年2月	88.69㎡	45.0万円	2	4LDK
2023年8月	4,680万円	1997年10月	115.37㎡	40.6万円	6	3LDK
2023年8月	2,190万円	1985年8月	73.49㎡	29.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,190万円	1985年8月	73.49㎡	29.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,190万円	1985年8月	73.49㎡	29.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,990万円	1983年2月	66.47㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年8月	2,990万円	1983年2月	66.47㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年8月	3,970万円	2002年2月	85.14㎡	46.6万円	2	4LDK
2023年8月	4,680万円	1997年10月	115.36㎡	40.6万円	6	3LDK
2023年8月	3,180万円	1996年1月	72.0㎡	44.2万円	8	3LDK
2023年7月	1,890万円	1985年8月	65.0㎡	29.1万円	7	2LDK
2023年7月	1,890万円	1985年8月	65.0㎡	29.1万円	7	2LDK
2023年7月	1,890万円	1985年8月	65.0㎡	29.1万円	7	2LDK
2023年7月	2,980万円	2002年2月	77.37㎡	38.5万円	1	3LDK
2023年6月	2,480万円	1986年3月	61.98㎡	40.0万円	3	3LDK
2023年6月	4,280万円	1997年10月	101.11㎡	42.3万円	8	4LDK
2023年6月	1,680万円	1985年8月	55.0㎡	30.5万円	4	2LDK
2023年6月	1,680万円	1985年8月	55.0㎡	30.5万円	4	2LDK
2023年6月	1,680万円	1985年8月	55.0㎡	30.5万円	4	2LDK
2023年6月	1,890万円	1985年8月	55.0㎡	34.4万円	7	2LDK
2023年6月	1,890万円	1985年8月	55.0㎡	34.4万円	7	2LDK
2023年6月	1,890万円	1985年8月	55.0㎡	34.4万円	7	2LDK
2023年5月	2,780万円	1985年3月	84.02㎡	33.1万円	5	4LDK
2023年4月	2,490万円	1983年2月	60.8㎡	41.0万円	6	2LDK
2023年4月	2,490万円	1983年2月	60.8㎡	41.0万円	6	2LDK
2023年4月	4,300万円	2013年5月	85.03㎡	50.6万円	5	4LDK
2023年4月	2,870万円	1985年2月	92.54㎡	31.0万円	4	3LDK
2023年2月	1,990万円	1985年8月	53.3㎡	37.3万円	7	2LDK
2023年2月	1,990万円	1985年8月	53.3㎡	37.3万円	7	2LDK
2023年2月	1,990万円	1985年8月	53.3㎡	37.3万円	7	2LDK
2022年12月	3,780万円	2005年2月	75.8㎡	49.9万円	2	3LDK
2022年9月	4,250万円	2007年2月	91.8㎡	46.3万円	4	4LDK
2022年9月	2,180万円	1985年7月	73.01㎡	29.9万円	5	2LDK
2022年9月	2,180万円	1985年7月	73.01㎡	29.9万円	5	2LDK
2022年9月	2,180万円	1985年7月	73.01㎡	29.9万円	5	2LDK
2022年8月	2,098万円	1993年8月	55.09㎡	38.1万円	3	3LDK
2022年8月	2,098万円	1993年8月	55.09㎡	38.1万円	3	3LDK
2022年8月	2,780万円	1983年2月	75.35㎡	36.9万円	2	3LDK
2022年8月	2,780万円	1983年2月	75.35㎡	36.9万円	2	3LDK
2022年6月	4,180万円	2010年6月	76.68㎡	54.5万円	4	3LDK
2022年5月	1,300万円	1989年3月	51.56㎡	25.2万円	2	2LDK
2022年5月	1,300万円	1989年3月	51.0㎡	25.5万円	2	2LDK
2022年5月	160万円	1988年11月	17.1㎡	9.4万円	2	1R
2022年5月	160万円	1988年11月	17.1㎡	9.4万円	2	1R
2022年4月	2,630万円	1983年2月	60.8㎡	43.3万円	4	3LDK
2022年4月	2,630万円	1983年2月	60.8㎡	43.3万円	4	3LDK
2022年4月	2,290万円	1989年3月	70.38㎡	32.5万円	2	3LDK
2022年4月	3,980万円	2007年2月	83.0㎡	48.0万円	5	4LDK
2022年3月	2,800万円	1997年3月	70.62㎡	39.6万円	2	3LDK
2022年3月	2,280万円	1983年3月	60.8㎡	37.5万円	9	2LDK
2022年3月	2,280万円	1983年3月	60.8㎡	37.5万円	9	2LDK
2022年3月	320万円	1989年12月	17.88㎡	17.9万円	7	1K
2022年3月	320万円	1989年12月	17.88㎡	17.9万円	7	1K
2022年3月	1,580万円	1993年8月	55.05㎡	28.7万円	4	2LDK

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ロマネスク大橋第2

福岡県福岡市南区塩原３丁目１４−２９

築年月：1990年5月

専有面積：22.2㎡〜

相場価格：680万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロマネスク大橋第2	福岡県福岡市南区塩原３丁目１４−２９	1990年5月	22.2㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション大橋5	福岡県福岡市南区塩原３丁目１３−１３	1985年7月	59.31㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション大橋2	福岡県福岡市南区塩原３丁目６−８	1991年12月	68.32㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク大橋第2B棟	福岡県福岡市南区塩原３丁目１４−２９	1990年5月	23.18㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目１１−１８	1991年3月	20.1㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ大橋3	福岡県福岡市南区塩原３丁目３−１３	1988年6月	62.09㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目１９−３	1988年1月	22.2㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目６−４	1990年6月	20.81㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大橋	福岡県福岡市南区塩原３丁目１６−１１	1996年9月	66.19㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド高宮南	福岡県福岡市南区向野１丁目	2013年4月	75.44㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン野間	福岡県福岡市南区向野１丁目１９−２７	1983年10月	90.47㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア高宮南プレミアム	福岡県福岡市南区向野１丁目２２−３０	2010年6月	76.68㎡〜	4,103万円〜	このマンションの相場を見る
クラブエイリック高宮通ファースト	福岡県福岡市南区向野１丁目	2013年6月	64.24㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー	福岡県福岡市南区向野１丁目４−１４	2005年3月	74.67㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドシャトラン	福岡県福岡市南区向野１丁目１２−１０	1988年12月	16.0㎡〜	449万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスブリーズ大橋	福岡県福岡市南区向野１丁目１１−１７	2007年2月	74.34㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大橋東エクシオ	福岡県福岡市南区向野１丁目３−１３	1992年8月	55.05㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス大橋パークスクエア	福岡県福岡市南区塩原２丁目９−２１	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
MJR大橋	福岡県福岡市南区塩原２丁目９−１３	2002年8月	87.25㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
大橋パークホームズ	福岡県福岡市南区向野２丁目９−１１	2001年2月	85.81㎡〜	3,711万円〜	このマンションの相場を見る

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