ベルク天神橋の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
3,534万円〜 4,097万円（190万円〜 197万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区国分寺２丁目３−２
築年月	1998年3月
総階数	8階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	天神橋筋六丁目駅徒歩2分

施設・設備

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ベルク天神橋の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の97.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市旭区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神橋筋六丁目駅の築年数で見たマンション価格

ベルク天神橋の最寄り天神橋筋六丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルク天神橋は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

2LDK+S（納戸）

68.02㎡

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2階南西

1LDK+S（納戸）

61.5㎡

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3階北東

2LDK+S（納戸）

68.79㎡

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5階北東

3LDK

68.04㎡

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5階南西

3LDK

68.18㎡

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5階北

3LDK

68.04㎡

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5階北

3LDK

64.79㎡

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5階南

3LDK

65.34㎡

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6階北東

2SLDK

68.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK+S（納戸）	68.02㎡	南西	2階南西(68.02㎡)を無料査定する
2	1LDK+S（納戸）	61.5㎡	南西	2階南西(61.5㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	68.79㎡	北東	3階北東(68.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.04㎡	北東	5階北東(68.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.18㎡	南西	5階南西(68.18㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.04㎡	北	5階北(68.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.79㎡	北	5階北(64.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.34㎡	南	5階南(65.34㎡)を無料査定する
6	2SLDK	68.79㎡	北東	6階北東(68.79㎡)を無料査定する

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ベルク天神橋の存在する大阪府大阪市北区国分寺２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,980万円	1991年2月	98.16㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,980万円	1991年2月	98.16㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年10月	3,798万円	1998年3月	61.5㎡	61.8万円	2	2LDK
2024年10月	5,880万円	2003年5月	67.75㎡	86.8万円	2	3LDK
2024年9月	5,380万円	2003年5月	70.98㎡	75.8万円	2	3LDK
2024年9月	5,290万円	2003年5月	67.75㎡	78.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,690万円	1998年3月	68.79㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,280万円	1991年2月	98.16㎡	53.8万円	9	3LDK
2024年5月	5,280万円	1991年2月	98.16㎡	53.8万円	9	3LDK
2024年4月	5,290万円	2003年5月	70.98㎡	74.5万円	6	3LDK
2024年4月	4,250万円	1991年2月	79.08㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年4月	4,250万円	1991年2月	79.08㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年2月	3,980万円	1998年3月	68.02㎡	58.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,388万円	1991年2月	84.02㎡	52.2万円	2	3LDK
2024年2月	4,388万円	1991年2月	84.02㎡	52.2万円	2	3LDK
2024年1月	4,599万円	2003年5月	68.54㎡	67.1万円	2	3LDK
2024年1月	5,880万円	1990年1月	99.8㎡	58.9万円	10	3LDK
2024年1月	5,880万円	1990年1月	99.8㎡	58.9万円	10	3LDK
2023年11月	5,880万円	1990年1月	97.74㎡	60.2万円	10	3LDK
2023年11月	4,780万円	2003年5月	68.0㎡	70.3万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	1991年2月	98.16㎡	45.6万円	7	3LDK
2023年11月	4,480万円	1991年2月	98.16㎡	45.6万円	7	3LDK
2023年9月	3,680万円	2003年5月	68.54㎡	53.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,780万円	1990年1月	87.74㎡	54.5万円	6	3LDK
2023年5月	3,980万円	1991年2月	102.34㎡	38.9万円	10	4LDK
2023年5月	3,980万円	1991年2月	102.34㎡	38.9万円	10	4LDK
2022年11月	3,680万円	1998年3月	64.79㎡	56.8万円	5	3LDK
2022年11月	3,180万円	1991年2月	79.08㎡	40.2万円	2	3LDK
2022年11月	3,180万円	1991年2月	79.08㎡	40.2万円	2	3LDK
2022年10月	4,880万円	1990年1月	99.31㎡	49.1万円	4	4LDK
2022年10月	4,880万円	1990年1月	99.31㎡	49.1万円	4	4LDK
2022年9月	3,630万円	1990年1月	87.74㎡	41.4万円	6	3LDK
2022年9月	4,880万円	1990年1月	95.15㎡	51.3万円	4	4LDK
2022年9月	4,880万円	1990年1月	95.15㎡	51.3万円	4	4LDK
2022年8月	6,280万円	2003年5月	94.86㎡	66.2万円	11	4LDK
2022年3月	3,980万円	1998年3月	68.04㎡	58.5万円	5	3LDK
2021年10月	4,080万円	1998年3月	68.04㎡	60.0万円	5	3LDK
2021年8月	3,380万円	1998年3月	65.34㎡	51.7万円	5	3LDK
2021年5月	4,150万円	1991年2月	100.77㎡	41.2万円	12	2LDK
2021年5月	4,150万円	1991年2月	100.77㎡	41.2万円	12	2LDK
2021年4月	3,280万円	1991年2月	82.08㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年4月	3,280万円	1991年2月	82.08㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年4月	3,280万円	1991年2月	83.69㎡	39.2万円	2	3LDK
2021年4月	3,280万円	1991年2月	83.69㎡	39.2万円	2	3LDK
2021年3月	3,480万円	1990年1月	87.74㎡	39.7万円	12	3LDK
2021年3月	3,480万円	1990年1月	87.74㎡	39.7万円	12	3LDK
2021年2月	3,880万円	1990年1月	85.68㎡	45.3万円	8	3LDK
2021年2月	3,480万円	1991年2月	82.08㎡	42.4万円	11	3LDK
2021年2月	3,480万円	1991年2月	82.08㎡	42.4万円	11	3LDK
2021年2月	3,680万円	1990年1月	85.68㎡	43.0万円	12	3LDK
2021年2月	3,680万円	1990年1月	85.68㎡	43.0万円	12	3LDK
2021年1月	3,680万円	1990年2月	82.04㎡	44.9万円	12	3LDK
2020年11月	3,880万円	1990年1月	87.74㎡	44.2万円	8	3LDK
2020年11月	3,880万円	1990年1月	87.74㎡	44.2万円	8	3LDK
2020年6月	3,780万円	1990年1月	87.74㎡	43.1万円	5	3LDK
2020年5月	3,880万円	2003年5月	68.54㎡	56.6万円	4	2LDK
2020年2月	3,580万円	1990年1月	99.8㎡	35.9万円	13	3LDK
2019年10月	3,480万円	1990年1月	101.37㎡	34.3万円	6	4LDK
2019年3月	3,230万円	1990年1月	99.31㎡	32.5万円	12	4LDK
2018年11月	3,180万円	1991年2月	82.08㎡	38.7万円	11	3LDK
2018年11月	3,180万円	1991年2月	82.08㎡	38.7万円	11	3LDK
2018年10月	3,580万円	2003年5月	62.73㎡	57.1万円	4	2LDK
2018年8月	3,300万円	2003年5月	77.83㎡	42.4万円	9	2LDK
2018年1月	3,250万円	1998年3月	68.79㎡	47.2万円	6	3LDK
2017年11月	4,280万円	1991年2月	99.73㎡	42.9万円	7	4LDK
2017年11月	4,280万円	1991年2月	99.73㎡	42.9万円	7	4LDK
2017年10月	3,180万円	1990年1月	99.31㎡	32.0万円	2	3LDK
2017年10月	4,150万円	1991年2月	100.77㎡	41.2万円	14	3LDK
2017年10月	4,150万円	1991年2月	100.77㎡	41.2万円	14	3LDK
2017年8月	3,230万円	1990年1月	99.31㎡	32.5万円	4	4LDK
2017年4月	3,780万円	1991年2月	100.77㎡	37.5万円	2	3LDK
2017年4月	3,780万円	1991年2月	100.77㎡	37.5万円	2	3LDK
2017年2月	3,580万円	1990年1月	95.78㎡	37.4万円	9	4LDK
2017年2月	3,580万円	1990年1月	95.78㎡	37.4万円	9	4LDK
2016年11月	2,980万円	1991年2月	84.0㎡	35.5万円	8	3LDK
2016年11月	2,980万円	1991年2月	84.0㎡	35.5万円	8	3LDK
2016年11月	3,050万円	1998年3月	68.18㎡	44.7万円	5	3LDK

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さくら12番館

大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１２

築年月：1988年10月

専有面積：6.02㎡〜

相場価格：262万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
さくら12番館	大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１２	1988年10月	6.02㎡〜	262万円〜	このマンションの相場を見る
桜第2コーポ	大阪府大阪市北区長柄東１丁目１−１１	1983年11月	83.74㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドタウンさくら13番館	大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１３	1996年7月	56.0㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
ディクス梅田東レジデンス	大阪府大阪市北区長柄中２丁目６−１６	2015年12月	23.9㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス天神橋イースト	大阪府大阪市北区長柄中２丁目１−２４	2000年9月	60.6㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードTENROKU	大阪府大阪市北区長柄中２丁目７−９	2020年9月	21.75㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ天神橋	大阪府大阪市北区池田町１６−６	2008年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントピア北天満	大阪府大阪市北区池田町９−７	1982年10月	34.74㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満2号棟南棟	大阪府大阪市北区池田町１−１８	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション天満	大阪府大阪市北区池田町１−７５	1982年11月	55.62㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満2号棟	大阪府大阪市北区池田町１−２	1979年2月	42.03㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア天満	大阪府大阪市北区池田町１５−１	1996年11月	55.54㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
ぷららてんま	大阪府大阪市北区池田町３−１	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満1号棟	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス天神橋1	大阪府大阪市北区池田町１４−７	2001年12月	20.9㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー大阪天満ザリバー&パークス	大阪府大阪市北区樋之口町１−２０	2010年1月	37.4㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション天神橋筋6丁目	大阪府大阪市北区浪花町１３−１５	2000年10月	63.6㎡〜	4,587万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイムハタ	大阪府大阪市北区浪花町	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ扇町	大阪府大阪市北区浪花町２−２５	1984年2月	61.35㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る

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