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ロマネスク西新第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 638万円 〜 916万円 （103万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/21
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
ロマネスク西新第2の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格
ロマネスク西新第2の最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネスク西新第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.1万円に比べて、築40年以上では102.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
20.44㎡
3階 東
1K
22.44㎡
3階 東
1K
20.44㎡
5階 南西
ワンルーム
20.44㎡
5階 東
1K
20.44㎡
5階 北東
ワンルーム
21.09㎡
6階 南西
ワンルーム
20.44㎡
8階 東
ワンルーム
20.44㎡
9階 東
1K
20.44㎡
12階 東
ワンルーム
27.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.44㎡ | 南西 | 2階 南西(20.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.44㎡ | 東 | 3階 東(22.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.44㎡ | 東 | 3階 東(20.44㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.44㎡ | 南西 | 5階 南西(20.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.44㎡ | 東 | 5階 東(20.44㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.09㎡ | 北東 | 5階 北東(21.09㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.44㎡ | 南西 | 6階 南西(20.44㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 20.44㎡ | 東 | 8階 東(20.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 20.44㎡ | 東 | 9階 東(20.44㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 27.74㎡ | 東 | 12階 東(27.74㎡)を無料査定する |
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ロマネスク西新第2の存在する福岡県福岡市早良区城西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 470万円 | 1989年10月 | 21.09㎡ | 22.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1994年9月 | 67.29㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1974年6月 | 48.51㎡ | 40.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1974年6月 | 48.51㎡ | 40.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1990年8月 | 77.17㎡ | 51.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1990年8月 | 77.17㎡ | 51.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1990年8月 | 77.17㎡ | 51.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 81.96㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 72.13㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2014年7月 | 86.21㎡ | 104.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,250万円 | 2003年3月 | 86.94㎡ | 60.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,300万円 | 2004年5月 | 82.01㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2014年7月 | 93.09㎡ | 82.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2003年11月 | 75.99㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 2006年9月 | 40.05㎡ | 59.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2019年4月 | 76.13㎡ | 78.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2019年4月 | 76.13㎡ | 78.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 73.32㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 73.32㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 73.32㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2004年5月 | 87.28㎡ | 49.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1977年12月 | 77.66㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1994年9月 | 56.28㎡ | 49.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2014年7月 | 86.21㎡ | 90.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 83.35㎡ | 45.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 65.09㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 65.09㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1979年3月 | 73.0㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1979年3月 | 69.37㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1979年3月 | 73.0㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1979年3月 | 73.0㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1979年3月 | 69.37㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1979年3月 | 69.37㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 2019年4月 | 70.84㎡ | 77.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 2019年4月 | 70.84㎡ | 77.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,150万円 | 2019年4月 | 76.13㎡ | 80.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,150万円 | 2019年4月 | 76.13㎡ | 80.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2013年9月 | 73.82㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 600万円 | 1989年10月 | 21.09㎡ | 28.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1977年12月 | 84.89㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 87.52㎡ | 22.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2012年10月 | 75.49㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1979年3月 | 80.33㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1979年3月 | 80.33㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1979年3月 | 80.33㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 950万円 | 1989年10月 | 27.74㎡ | 34.2万円 | 12 | 1R |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1994年3月 | 74.93㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1978年6月 | 87.52㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 750万円 | 1999年7月 | 22.04㎡ | 34.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 88.98㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 88.98㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2004年5月 | 86.32㎡ | 50.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,090万円 | 1977年3月 | 81.8㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 600万円 | 1989年10月 | 20.44㎡ | 29.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 480万円 | 1988年3月 | 20.44㎡ | 23.5万円 | 8 | 1R |
| 2023年3月 | 690万円 | 1999年6月 | 22.04㎡ | 31.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2017年2月 | 103.77㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1990年8月 | 86.34㎡ | 41.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1990年8月 | 86.34㎡ | 41.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1990年8月 | 86.34㎡ | 41.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1990年8月 | 72.7㎡ | 46.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1990年8月 | 72.7㎡ | 46.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1990年8月 | 72.7㎡ | 46.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 71.94㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 2006年9月 | 40.05㎡ | 54.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2014年7月 | 97.53㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,090万円 | 1977年3月 | 67.55㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1978年6月 | 67.28㎡ | 22.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,190万円 | 1994年9月 | 67.29㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 79.1㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 79.1㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2012年10月 | 57.85㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1996年9月 | 72.66㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 600万円 | 1989年10月 | 22.44㎡ | 26.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 720万円 | 1999年7月 | 22.04㎡ | 32.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 2019年4月 | 60.31㎡ | 77.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 2019年4月 | 60.31㎡ | 77.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1994年3月 | 72.5㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,100万円 | 2019年4月 | 73.87㎡ | 69.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,100万円 | 2019年4月 | 73.87㎡ | 69.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,400万円 | 2003年3月 | 71.94㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,750万円 | 2019年4月 | 76.13㎡ | 88.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,750万円 | 2019年4月 | 76.13㎡ | 88.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 2004年5月 | 71.52㎡ | 50.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,000万円 | 2012年10月 | 57.85㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 1977年12月 | 72.13㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,890万円 | 2014年7月 | 91.32㎡ | 64.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 1990年8月 | 72.07㎡ | 47.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 1990年8月 | 72.07㎡ | 47.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 1990年8月 | 72.07㎡ | 47.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,500万円 | 1997年10月 | 88.44㎡ | 50.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 1997年10月 | 88.44㎡ | 49.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,000万円 | 2003年11月 | 60.13㎡ | 49.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 450万円 | 1989年10月 | 20.44㎡ | 22.0万円 | 6 | 1R |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 87.0㎡ | 22.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 87.0㎡ | 22.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 87.0㎡ | 22.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 7,350万円 | 2017年2月 | 101.68㎡ | 72.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1977年3月 | 61.83㎡ | 25.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2012年6月 | 64.26㎡ | 51.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リッツ城西 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目９−２４ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西新曙パークホームズ | 福岡県福岡市早良区曙１丁目１０−２２ | 1995年5月 | 68.17㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ西新2 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目１３−２２ | 1998年10月 | 63.58㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン西新 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目４−１５ | 2020年2月 | 68.04㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス曙11号棟 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目１１−１１ | 1992年11月 | 52.32㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス曙１２号棟 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目 | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西新の杜 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目２−６ | 2003年3月 | 75.48㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１９−８ | 1996年8月 | 72.66㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新栄アンピール城西マンション | 福岡県福岡市早良区城西３丁目 | 1983年12月 | 64.26㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１２−２７ | 2004年5月 | 71.52㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール城西 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１２−１９ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目２１−３３ | 2012年10月 | 57.37㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク西新レジデンス | 福岡県福岡市早良区城西３丁目２−２０ | 2013年9月 | 73.82㎡〜 | 5,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール城西 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１−２２ | 1994年6月 | 54.23㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１４−１７ | 2003年11月 | 60.13㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズミレス西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１９−２ | 2022年1月 | 33.71㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新2丁目パークホームズ | 福岡県福岡市早良区西新２丁目２１−８ | 2001年6月 | 87.06㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新コンドミニアム | 福岡県福岡市早良区西新２丁目１１−１３ | 2005年3月 | 78.25㎡〜 | 5,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ西新 | 福岡県福岡市早良区西新２丁目７−１９ | 1977年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新2丁目 | 福岡県福岡市早良区西新２丁目２１−１５ | 1997年3月 | 73.45㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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