アデニウム町屋売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
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4,798万円 6,379万円
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240万円 262万円
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最終更新日:

住所東京都荒川区町屋7丁目14−5
築年月2008年2月
総階数10階
総戸数38戸
専有面積66.0㎡ 〜 80.49㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:大京アステージ
修繕積立金約272円/㎡
管理費約280円/㎡
分譲会社株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社株式会社合田工務店
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
ミストサウナ
シャワートイレ
TES床暖房
100メガIN
LAN配線
フラットフロア
アウトフレーム
洗髪洗面台
ホルム対策
スロップシンク
防犯カメラ付EV
ペット可
生活支援サービス
住宅性能保証制度申請
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アデニウム町屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アデニウム町屋」は東京都荒川区町屋に位置するマンションで、2008年2月に完成しました。鉄筋コンクリート構造の10階建てで、頑丈な作りが特徴です。周辺環境も魅力的で、交通アクセスが便利なほか、近隣には商業施設や公園が点在し、生活利便性が高いエリアです。このエリアはスカイツリーにも近く、都心へのアクセスも容易ため、不動産価値が比較的安定していると言えます。

外観は、モダンなデザインを取り入れており、都市部における洗練された印象を与えます。管理状況についても、建物が築15年未満であるため、多くの面で劣化が進んでいるとは考えにくく、比較的良好な環境が維持されていると予測されます。

資産価値については、荒川区という立地特性も相まって、一般的に高い評価を受けやすく、資産としての安定性も期待できます。ただし、不動産市場の変動や自然災害のリスクは依然存在し、これらに対する保険などを考慮することも重要です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

アデニウム町屋の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 足立区, 台東区, 墨田区, 北区, 葛飾区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム町屋の最寄り町屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アデニウム町屋は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アデニウム町屋の存在する東京都荒川区町屋7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,080万円1980年12月66.0㎡46.7万円62LDK
2025年5月2,380万円1990年2月34.51㎡69.0万円11R
2025年4月4,390万円2011年9月68.4㎡64.2万円133LDK
2025年4月4,390万円2011年9月68.4㎡64.2万円133LDK
2025年4月5,480万円1991年7月69.25㎡79.1万円32LDK
2025年4月4,390万円2011年9月68.4㎡64.2万円133LDK
2025年4月8,180万円2016年1月67.06㎡122.0万円142LDK
2025年4月7,480万円2021年3月65.01㎡115.1万円73LDK
2025年4月7,480万円2021年3月65.01㎡115.1万円73LDK
2025年4月7,280万円2013年9月63.5㎡114.6万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都荒川区町屋7丁目5−13
築年月:1994年11月
専有面積:55.13㎡〜
相場価格:3,465万円
東京都荒川区町屋7丁目19−5
築年月:1980年12月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,539万円
東京都荒川区町屋7丁目2−5
築年月:1996年5月
専有面積:53.28㎡〜
相場価格:3,580万円
東京都荒川区町屋7丁目4−8
築年月:1996年5月
専有面積:52.07㎡〜
相場価格:3,638万円
東京都荒川区町屋7丁目20−8
築年月:1978年3月
専有面積:57.32㎡〜
相場価格:2,338万円
東京都荒川区町屋7丁目3−8
築年月:1994年2月
専有面積:40.8㎡〜
相場価格:2,559万円
東京都荒川区町屋7丁目5−16
築年月:1986年1月
専有面積:58.91㎡〜
相場価格:2,934万円
東京都荒川区町屋7丁目1−1
築年月:2014年3月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:5,124万円
東京都荒川区町屋7丁目13−16
築年月:1990年3月
専有面積:57.68㎡〜
相場価格:2,982万円
東京都荒川区町屋7丁目22−1
築年月:2005年6月
専有面積:72.7㎡〜
相場価格:4,562万円
東京都荒川区町屋7丁目20−3
築年月:1975年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋6丁目17-12
築年月:2023年10月
専有面積:31.89㎡〜
相場価格:3,499万円
東京都荒川区町屋6丁目1−4
築年月:2014年12月
専有面積:25.26㎡〜
相場価格:2,168万円
東京都荒川区町屋6丁目2−13
築年月:1992年4月
専有面積:56.46㎡〜
相場価格:3,646万円
東京都荒川区町屋6丁目18−14
築年月:2015年2月
専有面積:25.26㎡〜
相場価格:2,158万円
東京都荒川区町屋6丁目36−2
築年月:1983年6月
専有面積:54.88㎡〜
相場価格:2,644万円
東京都荒川区町屋6丁目14−12
築年月:2015年7月
専有面積:41.18㎡〜
相場価格:3,857万円
東京都荒川区町屋6丁目15−5
築年月:1999年1月
専有面積:60.27㎡〜
相場価格:3,384万円
東京都荒川区町屋6丁目1−14
築年月:1973年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋6丁目29−12
築年月:2001年9月
専有面積:39.41㎡〜
相場価格:2,256万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エヴァーグリーン町屋東京都荒川区町屋7丁目5−131994年11月55.13㎡〜3,465万円このマンションの相場を見る
尾竹橋公園スカイハイツ東京都荒川区町屋7丁目19−51980年12月61.6㎡〜2,539万円このマンションの相場を見る
プラザ町屋東京都荒川区町屋7丁目2−51996年5月53.28㎡〜3,580万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション町屋1番館東京都荒川区町屋7丁目4−81996年5月52.07㎡〜3,638万円このマンションの相場を見る
町屋ハイム東京都荒川区町屋7丁目20−81978年3月57.32㎡〜2,338万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町屋東京都荒川区町屋7丁目3−81994年2月40.8㎡〜2,559万円このマンションの相場を見る
ハイツ町屋東京都荒川区町屋7丁目5−161986年1月58.91㎡〜2,934万円このマンションの相場を見る
パレステージ町屋弐番館東京都荒川区町屋7丁目1−12014年3月63.39㎡〜5,124万円このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム町屋東京都荒川区町屋7丁目13−161990年3月57.68㎡〜2,982万円このマンションの相場を見る
コスモアクアージュ東京イースト東京都荒川区町屋7丁目22−12005年6月72.7㎡〜4,562万円このマンションの相場を見る
コーポ日野東京都荒川区町屋7丁目20−31975年4月----このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ町屋東京都荒川区町屋6丁目17-122023年10月31.89㎡〜3,499万円このマンションの相場を見る
メイクスデザイン町屋東京都荒川区町屋6丁目1−42014年12月25.26㎡〜2,168万円このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ町屋東京都荒川区町屋6丁目2−131992年4月56.46㎡〜3,646万円このマンションの相場を見る
ジグゼ町屋東京都荒川区町屋6丁目18−142015年2月25.26㎡〜2,158万円このマンションの相場を見る
ルネ町屋東京都荒川区町屋6丁目36−21983年6月54.88㎡〜2,644万円このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ町屋東京都荒川区町屋6丁目14−122015年7月41.18㎡〜3,857万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ町屋東京都荒川区町屋6丁目15−51999年1月60.27㎡〜3,384万円このマンションの相場を見る
栄雅楼中島ビル東京都荒川区町屋6丁目1−141973年7月----このマンションの相場を見る
セザール町屋東京都荒川区町屋6丁目29−122001年9月39.41㎡〜2,256万円このマンションの相場を見る

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