パレステージ町屋弐番館の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
4,337万円〜 5,770万円（225万円〜 229万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都荒川区町屋７丁目１−１
築年月	2014年3月
総階数	12階
総戸数	37戸
専有面積	63.39㎡〜 83.16㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	町屋駅徒歩11分荒川七丁目駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

光FIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

敷地内防犯ｶﾒﾗ13台

防災倉庫

全戸南西･南東向き

設計･建設性能評価書

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

パレステージ町屋弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレステージ町屋弐番館」は、2014年3月に竣工された地上12階建てのマンションです。その魅力は、京成本線「町屋」駅から徒歩11分という交通の便が良いことにあります。このマンションには、総戸数37戸の住戸があります。

周辺にはさまざまな施設があり、日常生活を豊かにしてくれます。コンビニでは、徒歩77mの場所に「ファミリーマート荒川尾竹橋店」があり、123m先には「ファミリーマート町屋八丁目店」、159m先には「セブンイレブン荒川尾竹橋店」があります。スーパーマーケットも近くにあり、230m先に「ココスナカムラ町屋店」、333m先に「コモディイイダ町屋店」、376m先に「まいばすけっと町屋3丁目店」があります。

飲食店も多数あり、徒歩数分の距離に様々なジャンルのレストランがあります。「志満もと」や「酒菜処清和」は、徒歩62mや85mの場所に位置しており、多くの人々から人気を集めています。その他にも、「洋食ICHIKAWA」「四季料理天海」「ぶんぶく亭」といったレストランもあります。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らせる環境です。「アディ整骨院」「寺田病院」は、それぞれ徒歩51mや105mの場所にあります。「キク薬局」「田辺薬局荒川町屋店」「どらっぐぱぱす町屋店」も周辺にあります。

公共施設も多数あり、生活に役立つ場所が身近に存在します。「荒川区荒木田安全・安心ステーション」は徒歩57m、「荒木田ふれあい館」は徒歩217mの位置にあります。さらに、「尾久警察署尾竹橋交番」も駅から徒歩246mの場所にあります。自然を満喫したい方には、「尾竹橋公園」が徒歩550mの距離にあります。

教育施設も充実しており、「荒川区立第七峡田小学校」や「七峡小にこにこすくーる」は徒歩245mや263mの距離にあります。保育園・幼稚園もあり、徒歩圏内に「カナリヤ保育園」「荒川区立町屋幼稚園」「友の季ひまわり幼稚園」があります。

パレステージ町屋弐番館は、豊かな施設が充実した住環境にあります。徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があり、生活に便利な場所です。交通の便も良く、快適なマンションであることが伝わるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

パレステージ町屋弐番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は足立区, 台東区, 墨田区, 北区, 文京区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ町屋弐番館の最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ町屋弐番館は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.0万円に比べて、築40年以上では179.3万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ町屋弐番館の存在する東京都荒川区町屋７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	2013年9月	63.5㎡	98.9万円	6	3LDK
2024年11月	6,280万円	2013年9月	63.5㎡	98.9万円	6	3LDK
2024年11月	4,480万円	1991年6月	61.27㎡	73.1万円	1	3LDK
2024年11月	4,880万円	2021年3月	43.74㎡	111.6万円	4	2LDK
2024年11月	4,880万円	2021年3月	43.74㎡	111.6万円	4	2LDK
2024年11月	3,698万円	1980年12月	61.6㎡	60.0万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	1994年2月	56.31㎡	52.9万円	7	1LDK
2024年11月	2,980万円	1994年2月	56.31㎡	52.9万円	7	1LDK
2024年11月	3,499万円	1980年12月	61.6㎡	56.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,980万円	1999年2月	65.63㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,980万円	1999年2月	65.63㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,500万円	1978年4月	57.32㎡	43.6万円	3	2LDK
2024年11月	2,500万円	1978年4月	57.32㎡	43.6万円	3	2LDK
2024年11月	6,698万円	2008年2月	70.52㎡	95.0万円	10	3LDK
2024年10月	3,790万円	1983年6月	65.33㎡	58.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,320万円	1985年7月	21.09㎡	62.6万円	2	1K
2024年10月	5,180万円	1990年2月	79.2㎡	65.4万円	8	3LDK
2024年10月	3,590万円	1980年12月	72.0㎡	49.9万円	11	3LDK
2024年10月	5,480万円	2013年11月	59.22㎡	92.5万円	5	2LDK
2024年10月	5,480万円	2013年11月	59.22㎡	92.5万円	3	2LDK
2024年10月	3,880万円	2022年7月	31.0㎡	125.2万円	10	1K
2024年10月	3,880万円	2022年7月	31.0㎡	125.2万円	10	1K
2024年10月	4,480万円	1991年7月	63.3㎡	70.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,590万円	2023年8月	33.0㎡	139.1万円	4	1LDK
2024年10月	3,790万円	1991年11月	61.19㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,790万円	1991年11月	61.19㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,990万円	2010年1月	66.51㎡	60.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	1997年11月	61.74㎡	64.5万円	2	2LDK
2024年9月	3,990万円	1993年9月	55.77㎡	71.5万円	7	2LDK
2024年9月	2,600万円	1986年2月	58.91㎡	44.1万円	5	2LDK
2024年9月	2,600万円	1986年2月	58.91㎡	44.1万円	5	2LDK
2024年9月	3,880万円	1979年6月	70.4㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,880万円	1979年6月	70.4㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,950万円	1990年2月	57.84㎡	51.0万円	-1	1R
2024年9月	2,480万円	1990年2月	46.85㎡	52.9万円	1	1R
2024年9月	5,180万円	2023年8月	53.39㎡	97.0万円	1	1LDK
2024年9月	2,680万円	1991年11月	58.19㎡	46.1万円	5	2LDK
2024年9月	2,680万円	1991年11月	58.19㎡	46.1万円	5	2LDK
2024年9月	6,980万円	2008年2月	80.49㎡	86.7万円	10	3LDK
2024年9月	5,980万円	2008年2月	66.0㎡	90.6万円	10	2LDK
2024年9月	7,380万円	2015年1月	68.16㎡	108.3万円	10	3LDK
2024年8月	3,980万円	1999年2月	66.53㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年8月	3,980万円	1999年2月	66.53㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年8月	3,580万円	1991年11月	63.36㎡	56.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,580万円	1991年11月	63.36㎡	56.5万円	5	3LDK
2024年7月	4,380万円	2011年9月	70.15㎡	62.4万円	9	3LDK
2024年7月	4,380万円	2011年9月	70.15㎡	62.4万円	9	3LDK
2024年7月	4,380万円	2011年9月	70.15㎡	62.4万円	9	3LDK
2024年7月	2,780万円	1991年11月	61.19㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,780万円	1991年11月	61.19㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年7月	5,730万円	2019年2月	53.79㎡	106.5万円	13	2LDK
2024年7月	5,280万円	2015年7月	68.72㎡	76.8万円	7	3LDK
2024年7月	5,280万円	2015年7月	68.72㎡	76.8万円	7	3LDK
2024年7月	4,780万円	1990年2月	71.91㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,980万円	1995年2月	48.08㎡	62.0万円	11	2LDK
2024年7月	2,980万円	1995年2月	48.08㎡	62.0万円	11	2LDK
2024年7月	4,290万円	2011年9月	70.06㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,290万円	2011年9月	70.06㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,290万円	2011年9月	70.06㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年7月	3,980万円	2008年2月	66.0㎡	60.3万円	4	2LDK
2024年6月	4,980万円	2013年11月	59.22㎡	84.1万円	5	2LDK
2024年6月	4,980万円	2013年11月	50.8㎡	98.0万円	5	2LDK
2024年6月	2,980万円	1983年4月	73.38㎡	40.6万円	8	3LDK
2024年6月	3,280万円	1990年3月	60.78㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年6月	2,050万円	1980年12月	61.6㎡	33.3万円	1	2LDK
2024年6月	3,280万円	1990年3月	60.78㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年6月	2,480万円	1978年3月	60.63㎡	40.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,480万円	1978年3月	60.63㎡	40.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,990万円	2001年6月	63.55㎡	62.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,199万円	1978年3月	60.63㎡	36.3万円	1	3LDK
2024年5月	2,199万円	1978年3月	60.63㎡	36.3万円	1	3LDK
2024年5月	6,180万円	2023年9月	62.04㎡	99.6万円	6	3LDK
2024年5月	4,290万円	1999年1月	60.27㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年5月	4,580万円	1990年2月	64.43㎡	71.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,998万円	1999年3月	73.41㎡	54.5万円	1	3LDK
2024年5月	6,280万円	2013年9月	63.5㎡	98.9万円	9	3LDK
2024年5月	6,280万円	2013年9月	63.5㎡	98.9万円	9	3LDK
2024年4月	4,980万円	2017年10月	52.11㎡	95.6万円	9	2LDK
2024年4月	6,680万円	2015年1月	95.32㎡	70.1万円	6	4LDK
2024年4月	4,580万円	2016年9月	54.78㎡	83.6万円	3	2LDK
2024年4月	4,580万円	2016年9月	54.78㎡	83.6万円	3	2LDK
2024年4月	3,280万円	1996年5月	55.45㎡	59.2万円	3	3LDK
2024年4月	1,150万円	1985年7月	21.62㎡	53.2万円	1	1R
2024年4月	2,110万円	2014年12月	25.26㎡	83.5万円	5	1K
2024年4月	4,480万円	2005年6月	72.7㎡	61.6万円	8	3LDK
2024年4月	2,110万円	2014年12月	25.26㎡	83.5万円	5	1K
2024年4月	4,780万円	2019年11月	50.07㎡	95.5万円	10	2LDK
2024年4月	4,780万円	2019年11月	50.07㎡	95.5万円	10	2LDK
2024年4月	5,980万円	2021年4月	65.84㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年4月	5,980万円	2021年4月	65.84㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,580万円	1990年3月	57.68㎡	44.7万円	4	3LDK
2024年3月	4,580万円	1994年2月	64.11㎡	71.4万円	13	3LDK
2024年3月	4,499万円	2011年9月	75.0㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,580万円	1994年2月	64.11㎡	71.4万円	13	3LDK
2024年3月	4,499万円	2011年9月	75.0㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,499万円	2011年9月	75.0㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,350万円	1991年11月	56.35㎡	41.7万円	8	2LDK
2024年3月	2,350万円	1991年11月	56.35㎡	41.7万円	8	2LDK
2024年3月	4,980万円	2013年11月	53.76㎡	92.6万円	5	2LDK
2024年3月	2,780万円	2018年5月	25.57㎡	108.7万円	6	1K

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リビオレゾン町屋

東京都荒川区町屋３丁目１１−３

築年月：2022年9月

専有面積：30.18㎡〜

相場価格：2,954万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオレゾン町屋	東京都荒川区町屋３丁目１１−３	2022年9月	30.18㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム町屋	東京都荒川区町屋３丁目２９−１３	1982年9月	42.6㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
サンアヴェニュー町屋	東京都荒川区町屋３丁目８−１２	1993年10月	25.74㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス町屋	東京都荒川区町屋３丁目７−１３	1985年6月	19.48㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
アストラル町屋	東京都荒川区町屋３丁目	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ町屋	東京都荒川区町屋３丁目２−１	1990年2月	16.14㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア町屋コート	東京都荒川区町屋３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセレンス町屋	東京都荒川区町屋３丁目２３−７	1981年7月	49.92㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィチーノ町屋	東京都荒川区町屋３丁目８−１５	2001年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ町屋	東京都荒川区町屋３丁目７−１５	1988年11月	14.27㎡〜	702万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア町屋	東京都荒川区町屋３丁目２０−１９	2016年1月	61.76㎡〜	5,078万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア町屋	東京都荒川区町屋３丁目２４−９	2023年8月	33.0㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ町屋	東京都荒川区町屋３丁目３１−３	2016年9月	54.78㎡〜	4,176万円〜	このマンションの相場を見る
メッツ町屋	東京都荒川区町屋３丁目１３−１３	1997年12月	58.64㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
光成ビル	東京都荒川区町屋３丁目８−２１	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アデニウム町屋	東京都荒川区町屋７丁目１４−５	2008年2月	66.0㎡〜	4,439万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン町屋	東京都荒川区町屋７丁目５−１３	1994年11月	55.13㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
尾竹橋公園スカイハイツ	東京都荒川区町屋７丁目１９−５	1980年12月	61.6㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ町屋	東京都荒川区町屋７丁目２−５	1996年5月	53.28㎡〜	3,257万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション町屋1番館	東京都荒川区町屋７丁目４−８	1996年5月	52.07㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る

パレステージ町屋弐番館の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パレステージ町屋弐番館について

人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

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