ヴァースクレイシアIDZ町屋売却査定・相場情報

資産性スコア
4.29
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3,499万円 8,086万円
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363万円 377万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400050006000

最終更新日:

住所東京都荒川区町屋6丁目17-12
築年月2023年10月
総階数5階
総戸数50戸
専有面積31.89㎡ 〜 71.71㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:プロパティーエージェント株式会社
修繕積立金約155円/㎡
管理費約45円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社リンク・トラスト
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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ヴァースクレイシアIDZ町屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴァースクレイシアIDZ町屋は、東京都荒川区町屋に位置する分譲マンションで、その特徴としては、東京メトロ千代田線「町屋駅」などの3路線へのアクセスが極めて便利な点が挙げられます。周辺環境は、都心へのアクセスが非常に良い一方で、閑静な住宅街としての落ち着きもあり、生活利便性が高いエリアと言えるでしょう。

マンションの外観は現代的で、全50邸の規模感を持ち、明るい南向きの配置や角住戸を備えた設計が特徴です。このような特長により、資産性は比較的良好で、交通の利便性と住環境のバランスが取れた不動産投資としても注目されます。

所有リスクに関しては、都内の密集地に立地することにより、需給バランスが崩れにくく、価格の安定性が期待できるでしょう。ただし、大規模な天災や都心特有の環境リスクについては注意を要するかもしれません。築年数や管理状態についての具体的な情報は提供されていませんが、こうした概要から総合的な判断を求められる物件となります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ヴァースクレイシアIDZ町屋の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 足立区, 台東区, 北区, 墨田区, 文京区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り町屋駅前駅の築年数で見たマンション価格

ヴァースクレイシアIDZ町屋の最寄り町屋駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴァースクレイシアIDZ町屋は現在築1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ヴァースクレイシアIDZ町屋の存在する東京都荒川区町屋6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,480万円2021年3月60.01㎡124.6万円43LDK
2025年5月7,480万円2021年3月60.01㎡124.6万円43LDK
2025年5月1,500万円1985年7月21.09㎡71.1万円21K
2025年5月3,080万円1980年12月66.0㎡46.7万円62LDK
2025年5月2,380万円1990年2月34.51㎡69.0万円11R
2025年4月4,390万円2011年9月68.4㎡64.2万円133LDK
2025年4月4,390万円2011年9月68.4㎡64.2万円133LDK
2025年4月5,480万円1991年7月69.25㎡79.1万円32LDK
2025年4月4,390万円2011年9月68.4㎡64.2万円133LDK
2025年4月8,180万円2016年1月67.06㎡122.0万円142LDK

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近隣のマンション情報

東京都荒川区町屋3丁目11−3
築年月:2022年9月
専有面積:30.18㎡〜
相場価格:3,899万円
東京都荒川区町屋3丁目29−13
築年月:1982年9月
専有面積:42.6㎡〜
相場価格:2,124万円
東京都荒川区町屋3丁目8−12
築年月:1993年10月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:1,527万円
東京都荒川区町屋3丁目7−13
築年月:1985年6月
専有面積:19.48㎡〜
相場価格:1,141万円
東京都荒川区町屋3丁目
築年月:1984年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋3丁目2−1
築年月:1990年2月
専有面積:16.14㎡〜
相場価格:1,025万円
東京都荒川区町屋3丁目
築年月:2025年3月
専有面積:30.2㎡〜
相場価格:3,713万円
東京都荒川区町屋3丁目23−7
築年月:1981年7月
専有面積:49.92㎡〜
相場価格:2,508万円
東京都荒川区町屋3丁目8−15
築年月:2001年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋3丁目7−15
築年月:1988年11月
専有面積:14.27㎡〜
相場価格:903万円
東京都荒川区町屋3丁目20−19
築年月:2016年1月
専有面積:61.76㎡〜
相場価格:6,399万円
東京都荒川区町屋3丁目24−9
築年月:2023年8月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:3,815万円
東京都荒川区町屋3丁目31−3
築年月:2016年9月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:4,856万円
東京都荒川区町屋3丁目13−13
築年月:1997年12月
専有面積:58.64㎡〜
相場価格:3,948万円
東京都荒川区町屋3丁目8−21
築年月:1987年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋7丁目14−5
築年月:2008年2月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:4,798万円
東京都荒川区町屋7丁目5−13
築年月:1994年11月
専有面積:55.13㎡〜
相場価格:3,490万円
東京都荒川区町屋7丁目19−5
築年月:1980年12月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,600万円
東京都荒川区町屋7丁目2−5
築年月:1996年5月
専有面積:53.28㎡〜
相場価格:3,165万円
東京都荒川区町屋7丁目4−8
築年月:1996年5月
専有面積:52.07㎡〜
相場価格:3,638万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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プレサンスロジェ町屋東京都荒川区町屋3丁目31−32016年9月54.78㎡〜4,856万円このマンションの相場を見る
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