所沢南パークホームズ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.42
売却査定価格 help_outline
878万円 1,396万円
坪単価 help_outline
54万円 56万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200

最終更新日:

住所埼玉県所沢市大字上山口2190−7
築年月1993年3月
総階数12階
総戸数130戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約237円/㎡
管理費約152円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社・株式会社フォーユー
施工会社三井建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
L字型配棟
全戸分駐車場
フロントサービス
no_photography

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所沢南パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「所沢南パークホームズ」は、埼玉県所沢市の大字上山口に位置するマンションで、その周辺には自然が多く静かな住宅街が広がっています。交通の便も良好で、西武池袋線や西武狭山線の駅が近く、都心へのアクセスが容易な点がポイントです。

外観は程良くスタイリッシュで、周囲に調和しています。建物の管理状況は良好で、定期的な点検とメンテナンスが行われており、築年数を感じさせない清潔感が保たれています。この管理体制は、資産性を保つ上で大きな役割を果たしており、長期的な所有にも安心感をもたらします。

資産性に関しては、近年の相場からすると堅実な価値を維持していると考えられ、地元の発展に伴う価値上昇も期待されます。一方で、投資としての所有リスクも考慮すべきですが、マンション特有のリスクは最小限に抑えられていると言えるでしょう。具体的なリスクとしては、周辺の宅地開発の影響や住宅市場の動向が挙げられますが、穏やかな地域性としっかりとした管理状態がポジティブに作用しています。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

所沢南パークホームズの存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 東大和市, 武蔵村山市, 東村山市, 西多摩郡瑞穂町, 立川市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西武球場前駅の築年数で見たマンション価格

所沢南パークホームズの最寄り西武球場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。所沢南パークホームズは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 南
3DK
54.17㎡
2階 南
3LDK
54.17㎡
2階 北
2LDK
62.22㎡
2階 南
2LDK
54.17㎡
3階 南
3LDK
59.35㎡
3階 南
2SLDK
59.35㎡
4階 北東
2LDK
54.17㎡
5階 南
3DK
54.17㎡
6階 南西
2LDK+S(納戸)
62.22㎡
6階 南
2LDK
54.17㎡
7階 南
3LDK
59.35㎡
7階 南西
4LDK
79.49㎡
7階 南
2LDK
54.17㎡
7階 南
3LDK
59.35㎡
8階 南
3LDK
54.17㎡
8階 北
2SLDK
62.22㎡
8階 南
3LDK
59.35㎡
8階 南
3DK
54.17㎡
9階 南
3DK
54.17㎡
9階 南西
4LDK
79.49㎡
10階 南
2SLDK
59.35㎡
10階 南
3LDK
59.35㎡
10階 南西
4LDK
79.49㎡
11階 南
2LDK
59.35㎡
12階 南西
4LDK
81.75㎡
12階 南西
2LDK+S(納戸)
62.22㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3DK 54.17㎡ 2階 南(54.17㎡)を無料査定する
2 3LDK 54.17㎡ 2階 南(54.17㎡)を無料査定する
2 2LDK 62.22㎡ 2階 北(62.22㎡)を無料査定する
2 2LDK 54.17㎡ 2階 南(54.17㎡)を無料査定する
3 3LDK 59.35㎡ 3階 南(59.35㎡)を無料査定する
3 2SLDK 59.35㎡ 3階 南(59.35㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.17㎡ 北東 4階 北東(54.17㎡)を無料査定する
5 3DK 54.17㎡ 5階 南(54.17㎡)を無料査定する
6 2LDK+S(納戸) 62.22㎡ 南西 6階 南西(62.22㎡)を無料査定する
6 2LDK 54.17㎡ 6階 南(54.17㎡)を無料査定する
7 3LDK 59.35㎡ 7階 南(59.35㎡)を無料査定する
7 4LDK 79.49㎡ 南西 7階 南西(79.49㎡)を無料査定する
7 2LDK 54.17㎡ 7階 南(54.17㎡)を無料査定する
7 3LDK 59.35㎡ 7階 南(59.35㎡)を無料査定する
8 3LDK 54.17㎡ 8階 南(54.17㎡)を無料査定する
8 2SLDK 62.22㎡ 8階 北(62.22㎡)を無料査定する
8 3LDK 59.35㎡ 8階 南(59.35㎡)を無料査定する
8 3DK 54.17㎡ 8階 南(54.17㎡)を無料査定する
9 3DK 54.17㎡ 9階 南(54.17㎡)を無料査定する
9 4LDK 79.49㎡ 南西 9階 南西(79.49㎡)を無料査定する
10 2SLDK 59.35㎡ 10階 南(59.35㎡)を無料査定する
10 3LDK 59.35㎡ 10階 南(59.35㎡)を無料査定する
10 4LDK 79.49㎡ 南西 10階 南西(79.49㎡)を無料査定する
11 2LDK 59.35㎡ 11階 南(59.35㎡)を無料査定する
12 4LDK 81.75㎡ 南西 12階 南西(81.75㎡)を無料査定する
12 2LDK+S(納戸) 62.22㎡ 南西 12階 南西(62.22㎡)を無料査定する
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所沢南パークホームズの存在する埼玉県所沢市大字上山口周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡510152025
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月980万円1993年3月54.17㎡18.1万円22LDK
2025年4月1,200万円1983年4月51.52㎡23.3万円42LDK
2025年4月1,200万円1983年4月51.52㎡23.3万円42LDK
2025年3月1,180万円1993年3月62.22㎡19.0万円63LDK
2025年1月1,080万円1983年4月49.12㎡22.0万円42LDK
2025年1月1,080万円1983年4月49.12㎡22.0万円42LDK
2024年2月980万円1993年3月59.35㎡16.5万円103LDK
2024年1月880万円1993年3月59.35㎡14.8万円33LDK
2023年9月880万円1993年3月54.17㎡16.2万円72LDK
2023年7月1,180万円1993年3月62.22㎡19.0万円123LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県所沢市大字上山口18−2
築年月:1983年4月
専有面積:49.12㎡〜
相場価格:547万円
東京都武蔵村山市神明2丁目111−1
築年月:1998年7月
専有面積:60.58㎡〜
相場価格:1,057万円
東京都東大和市湖畔3丁目1134−1
築年月:1976年2月
専有面積:74.61㎡〜
相場価格:626万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目12−9
築年月:1989年6月
専有面積:59.0㎡〜
相場価格:634万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目
築年月:1986年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市小手指南6丁目2−1
築年月:1984年6月
専有面積:74.51㎡〜
相場価格:2,175万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目12−1
築年月:1986年2月
専有面積:75.28㎡〜
相場価格:670万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目
築年月:1984年2月
専有面積:83.16㎡〜
相場価格:600万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目
築年月:1984年2月
専有面積:9.26㎡〜
相場価格:76万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目
築年月:1984年2月
専有面積:83.16㎡〜
相場価格:818万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目
築年月:1984年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市小手指南6丁目
築年月:1986年2月
専有面積:72.28㎡〜
相場価格:636万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目
築年月:1984年2月
専有面積:78.39㎡〜
相場価格:691万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目
築年月:1986年2月
専有面積:93.26㎡〜
相場価格:752万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイマート西所沢埼玉県所沢市大字上山口18−21983年4月49.12㎡〜547万円このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵村山東京都武蔵村山市神明2丁目111−11998年7月60.58㎡〜1,057万円このマンションの相場を見る
東大和マンション東京都東大和市湖畔3丁目1134−11976年2月74.61㎡〜626万円このマンションの相場を見る
レガパレス椿峰埼玉県所沢市小手指南6丁目12−91989年6月59.0㎡〜634万円このマンションの相場を見る
椿峰NTレークサイド1埼玉県所沢市小手指南6丁目1986年2月----このマンションの相場を見る
椿峰ニュータウン104街区1号棟埼玉県所沢市小手指南6丁目2−11984年6月74.51㎡〜2,175万円このマンションの相場を見る
西所沢椿峰ニュータウンヒルサイド108街区2号棟埼玉県所沢市小手指南6丁目12−11986年2月75.28㎡〜670万円このマンションの相場を見る
西所沢椿峰ニュータウン107街区5号棟埼玉県所沢市小手指南6丁目1984年2月83.16㎡〜600万円このマンションの相場を見る
西所沢椿峰ニュータウン107街区1号棟埼玉県所沢市小手指南6丁目1984年2月9.26㎡〜76万円このマンションの相場を見る
西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟埼玉県所沢市小手指南6丁目1984年2月83.16㎡〜818万円このマンションの相場を見る
西所沢椿峰ニュータウン107街区4号棟埼玉県所沢市小手指南6丁目1984年2月----このマンションの相場を見る
西所沢椿峰ニュータウン108街区2号棟埼玉県所沢市小手指南6丁目1986年2月72.28㎡〜636万円このマンションの相場を見る
西所沢椿峰ニュータウン107街区3号棟埼玉県所沢市小手指南6丁目1984年2月78.39㎡〜691万円このマンションの相場を見る
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟埼玉県所沢市小手指南6丁目1986年2月93.26㎡〜752万円このマンションの相場を見る

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