フォーリアライズ南堀江ヴィータ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
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2,060万円 2,060万円
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291万円 291万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市西区南堀江4丁目24−4
築年月2020年8月
総階数14階
総戸数52戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
修繕積立金約229円/㎡
管理費約51円/㎡
分譲会社
施工会社廣瀬建設(株)
駐車場有り
エレベータ有り
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

フォーリアライズ南堀江ヴィータの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市港区, 大阪市中央区, 大阪市大正区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西長堀駅の築年数で見たマンション価格

フォーリアライズ南堀江ヴィータの最寄り西長堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーリアライズ南堀江ヴィータは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.4万円に比べて、築40年以上では149.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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10階 東
1K
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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フォーリアライズ南堀江ヴィータの存在する大阪府大阪市西区南堀江4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,880万円1985年12月45.12㎡41.7万円41LDK
2025年4月1,880万円1985年12月45.12㎡41.7万円41LDK
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2025年4月7,800万円2024年8月57.33㎡136.1万円212LDK
2025年4月7,800万円2024年8月57.33㎡136.1万円212LDK
2025年4月2,350万円1976年9月53.23㎡44.1万円21LDK
2025年4月2,350万円1976年9月53.23㎡44.1万円21LDK
2025年4月2,350万円1976年9月53.23㎡44.1万円21LDK
2025年4月4,598万円1981年2月80.4㎡57.2万円63LDK
2025年4月2,280万円1978年5月52.71㎡43.3万円11LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西区千代崎2丁目2−3
築年月:2015年9月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:1,549万円
大阪府大阪市西区千代崎2丁目5−3
築年月:2017年2月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:1,643万円
大阪府大阪市西区千代崎2丁目11−3
築年月:2019年10月
専有面積:40.13㎡〜
相場価格:3,276万円
大阪府大阪市西区千代崎2丁目24−4
築年月:2001年12月
専有面積:64.78㎡〜
相場価格:3,650万円
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築年月:2002年8月
専有面積:66.87㎡〜
相場価格:3,924万円
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築年月:2016年8月
専有面積:21.24㎡〜
相場価格:1,855万円
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築年月:1981年8月
専有面積:53.43㎡〜
相場価格:1,835万円
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専有面積:56.34㎡〜
相場価格:4,031万円
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11−11
築年月:2015年7月
専有面積:21.65㎡〜
相場価格:1,851万円
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14−3
築年月:2020年1月
専有面積:23.3㎡〜
相場価格:2,105万円
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7−24
築年月:2017年2月
専有面積:45.68㎡〜
相場価格:3,330万円
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1−5
築年月:2018年12月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,384万円
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10−23
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相場価格:2,394万円
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目
築年月:2022年3月
専有面積:31.17㎡〜
相場価格:2,636万円
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8−24
築年月:2019年9月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:1,959万円
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4−4
築年月:2023年8月
専有面積:25.32㎡〜
相場価格:2,738万円
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8−22
築年月:2013年9月
専有面積:20.03㎡〜
相場価格:1,667万円
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1−3
築年月:1981年9月
専有面積:20.31㎡〜
相場価格:655万円
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7−5
築年月:1970年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6−11
築年月:2018年10月
専有面積:20.86㎡〜
相場価格:1,967万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ大阪府大阪市西区千代崎2丁目2−32015年9月20.4㎡〜1,549万円このマンションの相場を見る
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プレサンスロジェドーム前大阪府大阪市西区千代崎2丁目11−32019年10月40.13㎡〜3,276万円このマンションの相場を見る
サンクタス千代崎ライトスクエア大阪府大阪市西区千代崎2丁目24−42001年12月64.78㎡〜3,650万円このマンションの相場を見る
グランコート大阪ドーム前大阪府大阪市西区千代崎2丁目18−32002年8月66.87㎡〜3,924万円このマンションの相場を見る
エスリード難波グレイス大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4−112016年8月21.24㎡〜1,855万円このマンションの相場を見る
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ファインセントレオシティ大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7−242017年2月45.68㎡〜3,330万円このマンションの相場を見る
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エスリード難波ザ・ゲート大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8−242019年9月21.35㎡〜1,959万円このマンションの相場を見る
MELDIA CREST NAMBA SOL TERRACE大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4−42023年8月25.32㎡〜2,738万円このマンションの相場を見る
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ニューハイツ幸町大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1−31981年9月20.31㎡〜655万円このマンションの相場を見る
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エスリード難波セントラル大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6−112018年10月20.86㎡〜1,967万円このマンションの相場を見る

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