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レオンコンフォート難波西2

レオンコンフォート難波西2の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
1,526万円 〜 1,714万円
（233万円 〜 248万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１１−１１
築年月2015年7月
総階数10階
総戸数54戸
専有面積21.65㎡ 〜 22.86㎡
間取り1K
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

レオンコンフォート難波西2の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,504 100.0
2025年 79,744 105.6
2030年 80,221 106.2
2035年 80,190 106.2
2040年 79,432 105.2
2045年 77,697 102.9
2050年 75,480 100.0
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市港区, 大阪市大正区, 大阪市中央区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜川駅の築年数で見たマンション価格

レオンコンフォート難波西2の最寄り桜川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レオンコンフォート難波西2は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.3万円に比べて、築40年以上では101.0万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レオンコンフォート難波西2の存在する大阪府大阪市浪速区桜川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,358万円1978年11月51.04㎡46.2万円41LDK
2024年11月2,358万円1978年11月51.04㎡46.2万円41LDK
2024年11月2,480万円1979年6月63.27㎡39.2万円43LDK
2024年11月2,950万円2015年3月47.26㎡62.4万円41LDK
2024年11月2,480万円1979年6月63.27㎡39.2万円43LDK
2024年11月2,950万円2015年3月47.26㎡62.4万円41LDK
2024年11月2,950万円2015年3月47.26㎡62.4万円41LDK
2024年11月5,600万円2014年8月65.41㎡85.6万円183LDK
2024年11月4,480万円2000年3月64.88㎡69.1万円43LDK
2024年10月3,380万円2017年1月45.68㎡74.0万円23LDK
2024年10月2,100万円2017年10月26.18㎡80.2万円21K
2024年10月1,800万円1978年2月57.6㎡31.3万円42LDK
2024年10月3,280万円2014年8月40.5㎡81.0万円151LDK
2024年10月5,030万円2019年7月68.03㎡73.9万円133LDK
2024年10月5,030万円2019年7月68.03㎡73.9万円133LDK
2024年10月1,380万円2002年12月24.11㎡57.2万円51K
2024年10月1,380万円2002年12月24.11㎡57.2万円51K
2024年10月1,380万円2002年12月24.11㎡57.2万円51K
2024年9月1,580万円2002年12月20.88㎡75.7万円31K
2024年9月1,580万円2002年12月20.88㎡75.7万円31K
2024年9月1,580万円2002年12月20.88㎡75.7万円31K
2024年9月2,980万円1979年6月63.28㎡47.1万円113LDK
2024年9月2,980万円1979年6月63.28㎡47.1万円113LDK
2024年9月999万円1999年2月20.24㎡49.4万円81K
2024年9月4,780万円2017年1月64.82㎡73.7万円73LDK
2024年9月4,600万円2015年3月63.59㎡72.3万円112LDK
2024年9月4,600万円2015年3月63.59㎡72.3万円112LDK
2024年9月4,600万円2015年3月63.59㎡72.3万円112LDK
2024年9月4,080万円2013年2月42.16㎡96.8万円111K
2024年9月2,100万円1978年11月56.0㎡37.5万円32LDK
2024年9月4,080万円2013年2月42.16㎡96.8万円111K
2024年9月2,100万円1978年11月56.0㎡37.5万円32LDK
2024年9月3,310万円2017年1月48.99㎡67.6万円71LDK
2024年9月1,850万円2016年4月22.63㎡81.7万円91K
2024年8月2,100万円2017年9月26.18㎡80.2万円41K
2024年8月3,880万円2019年7月56.34㎡68.9万円22LDK
2024年8月3,880万円2019年7月56.34㎡68.9万円22LDK
2024年8月3,480万円2019年7月56.48㎡61.6万円22LDK
2024年8月3,480万円2019年7月56.48㎡61.6万円22LDK
2024年8月3,380万円1978年2月97.47㎡34.7万円144LDK
2024年8月5,480万円2015年3月70.1㎡78.2万円113LDK
2024年8月5,480万円2015年3月70.1㎡78.2万円113LDK
2024年8月5,480万円2015年3月70.1㎡78.2万円113LDK
2024年8月3,980万円2013年2月42.16㎡94.4万円81K
2024年8月3,980万円2013年2月42.16㎡94.4万円81K
2024年7月3,800万円2017年1月55.86㎡68.0万円72LDK
2024年7月2,290万円1978年9月56.0㎡40.9万円92LDK
2024年7月2,290万円1978年9月56.0㎡40.9万円92LDK
2024年7月1,850万円2016年4月23.5㎡78.7万円91K
2024年7月2,970万円1998年9月58.61㎡50.7万円93LDK
2024年7月2,970万円1998年9月58.61㎡50.7万円93LDK
2024年7月3,980万円2013年2月42.16㎡94.4万円101K
2024年7月3,980万円2013年2月42.16㎡94.4万円101K
2024年7月1,650万円2016年10月22.33㎡73.9万円91K
2024年7月2,450万円1979年6月63.28㎡38.7万円103LDK
2024年7月2,450万円1979年6月63.28㎡38.7万円103LDK
2024年6月1,180万円1999年2月20.82㎡56.7万円81K
2024年6月2,380万円1979年6月60.6㎡39.3万円73LDK
2024年6月2,380万円1979年6月60.6㎡39.3万円73LDK
2024年6月3,880万円2019年7月56.34㎡68.9万円22LDK
2024年6月3,880万円2019年7月56.34㎡68.9万円22LDK
2024年6月3,980万円2006年3月67.27㎡59.2万円43LDK
2024年6月3,980万円2006年3月67.27㎡59.2万円43LDK
2024年6月3,980万円2006年3月67.27㎡59.2万円43LDK
2024年6月1,250万円2001年12月20.8㎡60.1万円71K
2024年6月1,250万円2001年12月20.8㎡60.1万円71K
2024年6月1,250万円2001年12月20.8㎡60.1万円71K
2024年6月2,150万円2016年10月22.37㎡96.1万円21K
2024年6月4,080万円2015年1月55.05㎡74.1万円92LDK
2024年6月4,080万円2015年1月55.05㎡74.1万円92LDK
2024年6月4,080万円2015年1月55.05㎡74.1万円92LDK
2024年6月3,770万円2013年2月42.16㎡89.4万円151LDK
2024年6月3,770万円2013年2月42.16㎡89.4万円151LDK
2024年6月2,400万円1978年11月56.0㎡42.9万円43LDK
2024年6月2,400万円1978年11月56.0㎡42.9万円43LDK
2024年6月3,380万円2017年1月45.68㎡74.0万円21LDK
2024年6月3,080万円1998年10月63.34㎡48.6万円63LDK
2024年6月3,080万円1998年10月63.34㎡48.6万円63LDK
2024年5月3,080万円1998年10月61.02㎡50.5万円63LDK
2024年5月3,080万円1998年10月61.02㎡50.5万円63LDK
2024年5月3,980万円2013年2月42.0㎡94.8万円131K
2024年5月2,180万円1978年11月56.0㎡38.9万円52LDK
2024年5月3,980万円2013年2月42.0㎡94.8万円131K
2024年5月2,180万円1978年11月56.0㎡38.9万円52LDK
2024年5月1,800万円1978年2月66.0㎡27.3万円113LDK
2024年5月3,380万円2000年3月64.88㎡52.1万円43LDK
2024年5月2,580万円1981年8月59.55㎡43.3万円52LDK
2024年5月1,650万円1978年2月48.96㎡33.7万円101LDK
2024年5月2,780万円1979年6月60.6㎡45.9万円43LDK
2024年5月2,780万円1979年6月60.6㎡45.9万円43LDK
2024年5月2,490万円1981年8月57.3㎡43.5万円33LDK
2024年4月2,980万円1979年6月63.28㎡47.1万円113LDK
2024年4月2,980万円1979年6月63.28㎡47.1万円113LDK
2024年4月1,480万円2002年12月20.88㎡70.9万円71K
2024年4月1,480万円2002年12月20.88㎡70.9万円71K
2024年4月1,480万円2002年12月20.88㎡70.9万円71K
2024年4月1,350万円2002年12月19.9㎡67.8万円81K
2024年4月1,350万円2002年12月19.9㎡67.8万円81K
2024年4月1,350万円2002年12月19.9㎡67.8万円81K
2024年4月2,280万円1981年8月57.3㎡39.8万円22LDK
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