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八重洲マンション

八重洲マンションの売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格（坪単価）
2,743万円 〜 3,196万円
（222万円 〜 229万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都中央区新川２丁目１８−４
築年月1977年8月
総階数7階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

八重洲マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「八重洲マンション」は、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩3分という好立地に位置する、17戸のマンションです。このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さや、充実した生活環境にあります。例えば、徒歩圏内には、コンビニやスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。また、飲食店も至近距離にあり、いつでも美味しい食事が楽しめます。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。公共施設や公園、学校、保育園や幼稚園も近くに位置し、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。これらの施設・設備がマンションの快適な生活をサポートし、住みやすさをもたらします。1977年に竣工したマンションですが、周辺施設の充実度や立地条件の良さから、現在も人気のある物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

八重洲マンションの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

八重洲マンションの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八重洲マンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では230.8万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2DK
40.88㎡
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3階 西
2DK
46.22㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
46.22㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 40.88㎡ 南 2階 南(40.88㎡)を無料査定する
3 2DK 46.22㎡ 西 3階 西(46.22㎡)を無料査定する
5 2LDK 46.22㎡ 南 5階 南(46.22㎡)を無料査定する
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八重洲マンションの存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
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2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月3,180万円1974年8月35.92㎡88.5万円81LDK
2024年11月3,180万円1974年8月35.92㎡88.5万円81LDK
2024年11月11,500万円2004年2月63.25㎡181.8万円142LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
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2024年10月4,980万円2003年8月33.6㎡148.2万円101R
2024年10月4,980万円2003年8月33.6㎡148.2万円101R
2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
2024年10月9,980万円1997年7月56.06㎡178.0万円82LDK
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
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2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
2024年10月9,200万円2016年7月54.59㎡168.5万円82LDK
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2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
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2024年10月2,340万円1974年8月32.32㎡72.4万円21LDK
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2024年10月3,610万円1974年8月40.67㎡88.8万円101LDK
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
2024年9月9,880万円2005年11月52.94㎡186.6万円112LDK
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2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
2024年9月3,980万円1974年8月40.67㎡97.9万円71LDK
2024年9月3,980万円1974年8月40.67㎡97.9万円71LDK
2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
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2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
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サンクタス127東京都中央区新川１丁目２７−１３2005年11月43.46㎡〜5,553万円〜このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町東京都中央区新川１丁目１６−７1986年2月21.56㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目東京都中央区新川１丁目２８−３2018年2月55.21㎡〜7,449万円〜このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル東京都中央区新川１丁目８−８1994年6月168.82㎡〜1億7,205万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町東京都中央区新川１丁目１５−８1998年2月25.76㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
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